Essentials valmistuda uue üürnik
Allpool saate proovide kontrollnimekirja vaadata, et saaksite alustada.
Mis on uus üürniku kontrollnimekiri?
Uus üürnike kontrollnimekiri on lihtsalt nimekiri punktidest, mille üürileandja peab täitma enne uue üürniku kolimist oma korterisse. Selle loendi eesmärk on tagada, et üürileandja ei unusta olulisi samme enne ja üürniku sisenemist.
3 korda võite seda kontrollnimekirja kasutada
- Kui ostate uue rendikindlustuse - peate leidma kõik üürnikud, kes on vara omandanud.
The
- Kui üürniku üürileping aegub - kui üürniku rendileping lõpeb ja nad on teatanud rendilepingu lõpetamisest, peate selle vaba ametikoha täitmiseks leidma uue üürniku.
- Pärast üürniku väljaheitmist - kui üürnik on rendilepingu tingimusi rikkunud, peate esitama üürniku väljaviimise . Seejärel peate otsima uut üürnikku oma rendis elamiseks.
Mida lisada oma uue üürniku kontrollnimekirja
Objektid, mida soovite oma uude üürnike kontrollnimekirja lisada, erinevad suuresti üürileandjast majaomanikuni.
See sõltub suuresti konkreetsetest protseduuridest, mida teil on üürnike kontrollimiseks, kuidas põhjalikult rendilepingut ja milliseid samme käigu ajal.
Saate ja peaksite looma, mis on teie rendipinnale ainulaadne. Näiteks võib teie riik nõuda, et te esitaksite üürnikule kirjaliku teate pärast tagatisraha saamist.
Kui teie riigis on see nõue, peaks see olema selles kontrollnimekirjas. Veel üks näide võiks olla, kui teie vara on ehitatud pärast 1978. aastat, ei pea te oma üürnikele esitama pliimärvide avalikustamist, nii et saate jätta selle kirje oma kontrollnimekirja.
Allpool leiate näite uuest üürnike kontrollnimekirjast. See nimekiri on vaid ülevaade mõnest kasulikust viisist uue üürniku ettevalmistamiseks. Seda saab jagada viide põhikategooriasse:
Sammud 1-8: üürniku sõelumine
Sammud 9-16: üüri protseduurid
Sammud 17-19 : rahalised kaalutlused
Sammud 20-24: vara ettevalmistamine
Kui see on kohaldatav: kõik lisatingimused teie üürile või konkreetsele üürnikule
Uue üürniku kontrollnimekirja näidis
Üürnik (id) nimi (nimed): ________________________________________
Kinnisvara aadress : _____________________________________
Ühiku number : _________________________________________
Liikumise kuupäev : ________________________________________
1 ._____ Saadud rendi taotlemine
2 ._____ Alustas uut füüsilist kaarti üürnikule
3 ._____ Alustas üürniku jaoks uut digitaalset kausta
4 ._____ Taustakontroll on lõpule viidud
5 ._____ Krediitkaart on lõpetatud
6 ._____ Saadud tööhõive kontrollimise vorm
7 ._____ Saadud eelmise kinnisvaraomaniku kinnitusvormi
8 ._____ Üürniku (te) ID-de (te) esi- ja tagakülje koopiad
9 ._____ Selgitasid kõik reeglid ja protseduurid üürnikule
10 .____ Selgitatud erakorraliste protseduuride puhul üürnikule
11 .____ Üürnik allkirjastas rendilepingu
12 .____ Üürnik on sõlminud üürilepingu lisad
__________________________Millised?
13 .____ Lepingu sõlmimise kuupäev
14 .____ Kuupäeva üürileandmine algab
15 .____ Kuupäeva üürileping lõpeb
16 ._____ Pakutud koos oma kontaktandega üürnik
17. .____ sai kogu turvalisuse tagamise sertifitseeritud meetodi kaudu
__________Date tagatisraha laekunud
18 .____ saadud kogu esimese kuu rent sertifitseeritud meetodil
__________Retooni kuu esimesel päeval laekunud rent
19. Y / N üürnik on ostnud üürniku kindlustus
20. .Ehitusvara kahjustused parandati
21 .____ puhastatud vara
22 .____ Üürnik on sõlminud rendilepingu tingimuste kontrollnimekirja
23 .____ Ukselukud muutusid (kui see on kohaldatav)
24 .____ Edastas kõik kommunaalteenused üürniku nimele
Kasulikkus: ________ Ülevõtmise kuupäev: ____________
Kasulikkus: ________ Ülevõtmise kuupäev: ____________
Kasulikkus: ________ Ülevõtmise kuupäev: ____________
Kui on sobiv
1 ._______ Elukõlblikkussertifikaadi kontrollitud vara
________ Kontrolli kuupäev
2 ._______ laekunud hoiuse leping ja vajalikud fondid
3. _______ Pet Addendum Allkirjastatud
4 .________ Pet Deposit laekunud
5 .________ Allakirjutatud juhtregistreerimise hoiatus (vara puhul, mis on ehitatud enne 1978. aastat)
6 .________ Andis üürnikule "kaitsta oma pere juhenditest"
7 .________ 8. jagu. Raamatupidamine on saadud
_________ Pöörake 8. jaos oleva kohtuasja töötajaga
____ Y / N__ 8. jaotis Inspektsioon toimus ________ kontrollimise kuupäev
__________Tagasi hoiuste laekumine jaotisest 8 üürnik
Kuupäev Kõik lõpetatud üksused: ___________________________
Üürileandja / kinnisvarajuhi allkiri : _______________________