Millal ja miks inspekteerimine toimub
Kes viib läbi 8. jaos toodud ülevaatused?
Kui te üritate rentida oma kinnisvara üürnikule, kellel on eluaseme valiku kviitung või mõni muu 8. jao moodi , peab teie kinnisvara lisaks teie linna, linna või maakonna kontrollidele läbima eraldi 8. jaos tehtud ülevaatuse .
Neid kontrolle teostavad kas:
- Avaliku eluasemeameti töötaja.
või - PHA väliseinspektor on palgatud.
Kas need jaotised 8 on läbiviidud?
Üldkasutatava elanikkonnaga tegeleb tavaliselt elamumajanduse inspekteerimine järgmistel aegadel:
- Enne kui eluruumide valiku kviitungi üürnik liigub seadmesse. See on tehtud selleks, et veenduda, et seade vastab HUD-i korteri kvaliteedistandarditele.
- Üks kord aastas pärast eluaseme valiku kviitungi üürniku kolimist üksusesse.
- Kui üürnik kaebab kinnisvara tervise või ohutuse seisukorras.
- Kui majaomanik kaebab vara tervise või ohutuse seisukorra üle.
- Igal juhul peavad nad vajalikuks.
Tavaliselt saadab PHA teate enne kontrollimist, milles on märgitud kontrollimise kuupäev ja kellaaeg.
Mis on 8. sektsiooni inspektorid, kes otsivad?
Inspekteerimise käigus hindab inspektor, kas see vastab HUDi eluruumide kvaliteedistandarditele.
Need standardid on sätestatud selleks, et veenduda, et vara on ohutu lõigu 8 üürnikule. Eluaseme kvaliteedistandardid hõlmavad 13 valdkonda, mida inspektor peab kontrollima. Neid piirkondi nimetatakse toimivusnõueteks.
Nad sisaldavad:
- Sanitaarrajatised
- Toiduvalmistamine ja prügi kõrvaldamine
- Kosmos ja julgeolek
- Termiline keskkond
- Valgustus ja elekter
- Struktuur ja materjalid
- Sisemine õhukvaliteet
- Veevarustus
- Pliivaba värv
- Juurdepääs
- Saidi ja naabruskond
- Sanitaartingimused ja
- Suitsuandurid
HUD sisaldab iga nõude kriteeriume, kuid inspektorid peavad kasutama ka oma hinnangut, et teha kindlaks, kas üksus vastab kõigile nõuetele või kui esineb ohtusid.
Vaata ka: Mis on eluaseme kvaliteedistandardid?
Kas ületada ja tõrjuda ainsad valikud?
Kontrollimaks, kas toode vastab HUDi tervise ja ohutuse standarditele, on inspektoril kolm võimalust. Ta saab :
- Pass It - Selles punktis ei ole vaja midagi ette võtta.
- Fail It - Selle üksuse tuleb heastada, et see vastaks HUDi eluaseme kvaliteedistandarditele.
- Märgi see veenvaks - inspektor võib märkida eseme ebakindlaks. Seda saab teha mitmel põhjusel, kuid see tähendab, et inspektor vajab kinnisvaraomanikult rohkem teavet. Kui see teave on esitatud, edastab inspektor selle elemendi.
Näiteks võib inspektor märgata katla ohutust ebaselgeks, kuna ta ei pääse katla juurde, kuna see oli lukustatud ruumis. Kui inspektorile antakse juurdepääs sellele ruumile, saab ta kindlaks teha, kas see vastab tervishoiu- ja ohutusnõuetele.
Mis juhtub, kui sa ei kontrolli?
Isegi kui te rikutate ainult ühte punkti kontrollimise loendist 8. jaos, ei kontrolli te seda. Pärast ülevaatust antakse teile nimekiri kõigist ebaõnnestunud objektidest ja miks. Teile antakse võimalus rikkumiste kõrvaldamiseks konkreetseks kuupäevaks.
Kui olete objekti või esemed fikseerinud, võite seejärel pöörduda inspektori poole, kes tulevad seadme uuesti kontrollima. Ta määrab kindlaks, kas olete objekti õigesti fikseerinud, kui te lähete teid või jätate objekti jälle täitmata või märkate seda ebaselgeks, kui on vaja täiendavaid meetmeid. Kui te ei suuda rikkumisi kõrvaldada, rikutakse PHA-ga sõlmitud eluasemelepingut ja üürnikule antakse võimalus liikuda.