Kuidas põhjalikult kuvada potentsiaalseid üürnikke
Kui soovite leida usaldusväärset ja vastutustundlikku üürnikku, peate oma suurepärase läbivaatusprotsessi tegema. Uurige kõike, kuidas oma rentida reklaamida, et vältida süüdistust eluasemega seotud diskrimineerimisele.
01 - Kust leida üürnikud
02 - 15 asjad, mis sisalduvad teie üürimise reklaamis
Nüüd, kui teate, kus on üürnike leidmine, hõlmab skriiningprotsessi järgmine osa mõistmist, mida peaksite sisaldama reklaame, mida te paigutate. Suureformaadiline reklaam aitab teil meelitada kõige kõrgema kvaliteediga üürnikke . Siin on koht, kus on tähtis oma potentsiaalsete üürnike taustakontroll. Tuleb vältida neid, kes ei soovi läbi viia taustakontrolli.
03 - 10 küsimust tulevastele üürnikele
Kui olete oma vara huvi tekitanud, on järgmine samm välja töötada mitmeid küsimusi, mida küsite iga tulevase üürniku kohta . Need küsimused on teie põhilised kvalifitseeruvad standardid . Peamine on see, et soovite tagada, et üürnikud saaksid oma rendi maksta, nii et ärge pidi palgata palgamängu või W-2 vormi vaatamist.
04 - küsimused, mida te ei saa tulevasele üürnikule küsida
Kui küsitlete potentsiaalseid üürnikke, on teatud küsimusi, mida teilt ei ole õigus küsida. Ilmsed on rass ja religioon, kuid samuti ei ole teil lubatud küsida kellegi perekonnaseisu kohta. Siin on, mida te ei peaks rääkima üürniku intervjuu ajal.
05 - Mis on õiglane eluase?
Üürnike kontrollimisel peate järgima föderaalse õiglast eluaseme seadust. Te peate selle teo tundma, et vältida kohtuvaidlusi, kui teete võimalikke üürnikke diskrimineerivatele alustele, mille aluseks on värvid ja rahvuslik päritolu. Vaadake, millised klassid on kaitstud eluasemega seotud diskrimineerimise eest.
06 - Fair Housing: Kaitseklasside nimekiri riikide kaupa
Liitvabariigi õiglast eluaseme seadust järgides ei piisa. Seal on palju riike, kes kaitsevad lisaklassid eluaseme diskrimineerimisest. Iga riik on erinev ja seadused muutuvad sageli, nii et peate teie riigis seadust järgima.
Näiteks Alabamas võite tasuda lemmiklooma deposiidi katmiseks kõrgema tagatisraha. Ole teadlik, kes on teie riigis kaitstud.
07 - 10 KKK puudega inimeste eluasemetest
Puue on üks liidu õiglase eluaseme seaduse alusel kaitstavatest klassidest. Üürnike nõuetekohaseks kuvamiseks peate mõistma, kes on invaliidiks, samuti teie kui rendileandja kohustust teha puuetega inimestele mõistlikke majutusvõimalusi. Kas olete mõnedes riikides, näiteks New Yorgis, hoiuste lugemist puudeks?
08 - Kuidas valida õige üürnik oma vara
Üürnike sõeluuringu eesmärk on valida oma vara õige üürnik. Siin on koht, kus soovite, et te rendaksite inimestele, kes on stabiilsed / vastutustundlikud, ja lihtne viis seda teha, vaadake nende rentimise ajalugu. Kas nad andsid õige summa teate? Kas nad jätsid oma viimase rendipinna puhtaks? Otsige, kuidas seda üürnikku otsima hakata.
09 - Kuidas tulevikus üürnikule krediidikontrolli teostada
Krediidikinnitus näitab taotleja varasemat finantsuurimist. Möödunud aeg võib osutuda heaks baromeetriks sellele, mida üürnik tulevikus teeb. See on väga oluline samm üürniku kontrollimisel, seega peate õppima krediidikontrolli tegemiseks vajalikud toimingud. Vähemalt krediidikontroll näitab, kas keegi on kunagi esitanud pankroti või on väljaviimise ajalugu.