Ohutusest tagatishoiusteni
Vastutus ohutu keskkonna tagamiseks
Üürnik loodab, et nende kodu on ohutu. Majaomanikuna vastutate oma üürnike turvalise elukoha eest.
Teie üürnikud peaksid tundma end turvaliselt oma korteri sees. See tähendab, et peate tagama, et kõik uksed ja aknad on korralikult kinnitatud ja neil on asjakohased töölukud. Kõigil esiuksetel peab olema vähemalt lukustusnupp.
Samuti peaksite veenduma, et üürniku korteril ei oleks keegi teine. Te peaksite alati lukud vahetama, kui varasem üürnik liigub välja ja enne, kui uus siseneb sisse. Kui kavatsete anda vabalt tööle asuvatele kinnisvaramaaklerile võtmed, kasutage kindlasti üldist luku ja asendage lukk enne oma üürniku sisse kolima.
Te ei tohiks lubada üürniku korterisse mittekontrollitavaid remonditöökodasid, kuna see võib viia röövimise väidetele. Te peaksite veenduma, et olete järginud kõiki ohutuskoode, näiteks töö suitsu ja süsinikmonooksiidi detektorite paigaldamist.
Üürnikud peaksid end turvaliselt tundma ka väljaspool hoone. Veenduge, et kõik välispinnad oleksid hästi valgustatud ja vabad ohtudest , nagu katkine samm või ebastabiilne käsipuu.
Kui teil on mitmeosalise vara, peaksid üürnikud olema hoones teiste hoonete üürnikega. Sa pead korrektselt üles näitama kõiki üürnikke, kes soovivad oma vara rentida ja kontrollida kriminaalharu või muid punaseid lippe . Samuti peaksite olema ettevaatlik lubada kõiki loomi, keda peetakse ohtlikeks tõuks .
Selliste loomade puhul on suurem kalduvus hammustada ja teistel üürnikel võib olla ebamugav.
Hoia vaikne keskkond
Üürnik loodab, et nende kodu on vaikne. Jällegi, kui uurite üürnikke , peaksite otsima neid, kes teie arvates austavad teisi. Teie vara peaks olema ka kindel vaiksel ajal, et kõik üürnikud peavad nõusoleku andma - näiteks: valju müra, muusika või muul viisil pärast kella 22.00.
Vastutus puhta keskkonna säilitamise eest
Üürnik loodab, et nende kodu on puhas. Kuigi te ei vastuta üürniku roogade pesemise eest ega päästa oma riideid põrandast välja, on teil kui omanikule teatud kohustused hoida kinnisvara tervikuna.
Peate veenduma, et prügikast võetakse kas ise või kokkuleppel üürniku või ülemvõimu esindajaga. Peate veenduma, et ühisruumid on hästi hooldatud; et nad ei sisalda prügi, moppitud või tolmuimejaks määratud ajakava järgi ja neil on töölambid. Peate hoidma välistingimusi samal viisil; veenduge, et rohi lõigatakse, välikütused töötavad ja laevatehas ei sisalda prahi.
Kui üürnikul on näriliste, roachide, põlvede või muude probleemidega probleem, peate ise ise probleemi lahendama või palgama professionaali selleks.
Olge ettevaatlik, et putukatõrjevahendeid lastaks ilma litsentsita, sest võite võtta selle eest lisavastutuse.
Vastake remonditöödele viivitamatult
Üürnik maksab oma vara elamiseks rentida. Teie ülesanne on vastata remonditööde taotlustele mõistliku aja jooksul. Remondi tõsidus peab õigustama, kui kiiresti peaksite reageerima. Hingede kapi uks ei pea kohest tähelepanu pöörama, kuid seda tuleks hoolt kanda ka mitte rohkem kui nädal.
Talvuses soojapuudus on remont, mis vajab viivitamatut tähelepanu nii üürniku ohutusele kui ka oma vara kasuks. Soojuse puudumine võib põhjustada teie veetorude külmumise ja see võib tuua tuhat dollarit remondikuludeks. Samuti võite seaduslike tagajärgedega silmitsi seista, kui teil on süüdi soojuse puudumine, näiteks: soojuse puudumine on tingitud defektsest ahjust, mitte sellepärast, et üürnik ei maksnud oma gaasiarveid.
Üürileandjad peaksid nõustama kõiki üürnikke rentijate kindlustuse ostmiseks
Paljud üürnikud ei tea, et need ei kuulu kindlustuspoliisi alla. Te peaksite nõustama kõiki üürnikke üürnike kindlustust ostma, et nende varad oleksid tulekahju, üleujutuse või muu katastroofi korral kaitstud. Rentijate kindlustus võib aidata ka kaitsta oma vastutust õnnetuse korral, mis külaline võib oma korteri sees olla. Rentijate kindlustust saab osta nii vähe kui 10 dollarit kuus.
Korralikult hoia üürnike turvakontrolli hoiuseid
Üürileandjana on teie juriidiline kohustus hoida üürniku tagatisraha vastavalt teie riigi seadustele. Paljud riigid on erinevad, seega peate oma riigi teadvustama, et teada saada, mida on vaja.
Näiteks:
New Jersey'is peavad kümme või enamat üüriüksust omavad üürileandjad hoida oma üürniku tagatisraha eraldi intressikandjal. Nad peavad samuti teavitama üürnikku kirjalikult 30 päeva jooksul nende tagatisraha suurusest, kus nende tagatisraha hoitakse, ja intressimäära.
Üürileandja vastutab ka üürniku teavitamise eest igal aastal sellest, kui palju tagatisraha on teeninud, üürniku teavitamiseks, kui nende tagatisraha kantakse üle teisele kontole ja üürniku teavitamiseks, kui vara muudab omandit. Üürileandja peab 30 päeva jooksul alates rendilepingu lõpetamisest tagastama ka hoiuse ja kõik intressid, millest on maha arvatud kahjutasud või muud lubatud kulud.
Üürileandja vastutus oma vara eest
Millised on maaomaniku kohustused?