1. Parandage mis tahes kahjustusi või tervise- ja ohutusprobleeme
Enne kui üürnik liigub, soovite parandada vara mis tahes olemasolevat kahju. Kahjustused võivad sisaldada auku seinal või purustatud aknalukku.
Samuti soovite veenduda, et pole tervise- või ohutusprobleeme. Ohutusküsimused hõlmavad kinnitust selle kohta, et seadmest väljumiseks on kaks moodust ja et kõik süsinikmonooksiidi ja suitsuandurid on töökorras. Terviseprobleemide hulka kuulub hallitustunnuste kontrollimine ja enne 1978. aastat ehitatud ehitiste kontrollimine, et pinnapõhiseid värvipiiranguid pole.
See hooldus on üürniku tervisele ja ohutusele vajalik. Samuti aitab see tagada, et te läbite enne kinnisvara ülevõtmist vajalikke kinnisvarakontrolle.
2. Puhastage vara
See on eriti vajalik, kui teete korteri käive, mis tähendab, et üksuses elas eelmine üürnik. Sa tahad veenduda, et seade on põhjalikult puhastatud, eriti sellistes valdkondades nagu vann, tualettruum, ahi ja külmik.
Isegi kui see on esimest korda seadet üürile andnud ja kõik on uhiuus, peate ikkagi vaakumit või pühkima, et prügi eemaldada. Samuti peaks vara hävitama enne üürniku liikumist, isegi kui pole märgatavat probleemi.
3. Veenduge, et soojus-, sanitaar- ja elektriseadmed töötavad
Enne kui üürnik liigub, peate veenduma, et kõik kommunaalkulud töötavad.
Te peate seda tegema, kas olete vastutav kommunaalteenuste eest maksmise eest või kas üürnik vastutab nende eest maksmise eest.
Sa tahad veenduda, et soojus töötab kõikides tubades, et torustikus ei ole ummistusi ega lekkeid ning et kõik ruumid ja pealambid on töökorras. Need on vajadused, mille üürnik peab säilitama oma elukvaliteedi.
4. Mine üürile ja laske üürnikul rentida
Te peaksite üürniku jaos jaotama rendilepingu, et nad saaksid täielikult aru, mida nad nõustuvad. Kui olete üürniku kogu kokkuleppe üle läinud ja vastanud mis tahes küsimustele, peaks teil ja üürnik sõlmima rendilepingu .
5. Koguge esimese kuu rent ja tagatisraha
Peaksite alati koguma esimese kuu rentu ja kogu tagatisraha enne, kui üürnik liigub seadmesse. Kui üürnik ei tasu esimese kuu jooksul õigeaegselt, suurendab see tõenäosust, et nad hakkavad järgmistel kuudel oma rendimaksed hiljaks.
Erand esimese kuu rentu kogumisest enne üürniku liikumist oleks siis, kui üürnik saaks valitsuse abi, nagu näiteks 8. jagu.
8. jagu saadab teile kontrolli, kui üürnik on seadmesse kolinud. Kuid 8. osa üürnikud on endiselt kohustatud tasuma oma tagatisraha . Peaksite selle deposiidi siiski koguma enne üürniku sisenemist.
6. Vajadusel kontrollida vara
Sõltuvalt teie linna seadustest võib teil olla vaja, et üksus oleks kontrollitud enne, kui üürnik saab üksusesse minna. See ülevaatus tehakse nii, et linn saab teile välja anda elamislubade tunnistuse. Mõned linnad vajavad seda kontrolli vaid üüri ühekorraga esimest korda, mõned linnad seda nõuavad iga viie aasta tagant ja mõned seda nõuavad iga kord, kui uus üürnik liigub ühikuni. Veenduge, et tunnete oma linna reegleid.
Kui te rendite 8. jaotise üürnikule, peab korteri kontrollima paragrahvi 8 kohane inspektor, et veenduda, et see vastab nende tervisekaitse- ja ohutusstandarditele .
8. jaos nõutakse, et üksust kontrollitakse igal aastal, et seal elatakse 8. jaotise üürnik.
7. Muutke lukud
Enne kui uus üürnik liigub, peaksite alati uksi lukud vahetama. Seda tehakse üürniku turvalisuse tagamiseks ja vastutuse kaitsmiseks. Te ei soovi, et vanal üürnikel oleks uue üürniku korteri võtmed. Kõigi probleemide vältimiseks kulutage 20 dollarit uue luku jaoks.
8. Liikuge läbi kontrollnimekirja
Üürniku tegeliku üleviimise päeval peaksite üürniku üle minema kontrollnimekirja. Kontrollnimekiri kirjeldab vara tervikuna ja üksikasjalikult iga ruumi seisukorda. Sul peaks olema üürniku märk ja kuupäev see kontrollnimekiri. Teisaldatav kontrollnimekiri on oluline, sest see võimaldab teil üürniku käes oleva vara seisundit võrrelda vara olukorraga, kui üürnik liigub välja .
9. Andke üürnikule oma kontaktandmed
Te peaksite andma üürnikule oma kontaktteabe. See on suhtlusviis, mis võimaldab neil teiega ühendust saada, kui neil on küsimus või kaebus. See võib olla telefoninumber või e-posti aadress, kuid veenduge, et nad teavad, et nad võtavad teiega ühendust ainult tavapärasel tööajal 9: 00-17: 00, välja arvatud juhul, kui see on absoluutne hädaolukord .
10. Läbi spetsiaalsete üürnike taotluste või tingimustega
On olukordi, kus üürnikel võib olla konkreetne taotlus või erinõuded, mis ei ole tüüpilised. Mõned näited võiksid olla järgmised:
- Korteri värvimine on teatud värvi
- Pesuri / kuivati paigaldamine enne sisenemist
- Valitsuse abi saamise korteri majapidaja vastuvõtmine
- Puue, mis nõuab teeninduslooma
Sellistes olukordades nagu valitsuse abi ja teeninduskoer, olete seaduslikult kohustatud võtma asjakohaseid meetmeid üürniku majutamiseks. Olukordades, mis on soovitavamad vajadusest, on teie otsustada, kas soovite taotlust rahuldada. Kindlasti peaksite rendilepingu tingimustes lisama kõik erinõuded. Näiteks, kui te plaanite korteri värvimiseks tasu üürnikult 500 dollarit, peate selle oma rendile lisama, nii et olete kirjutanud tõendi selle kohta, et üürnik on nende tingimustega nõustunud.