Rendiomandi kaitsmine
Näiteks: majaomanik nõudis korteri kahjustamise või rendi rikkumise korral tagatud hoiuse eest ühe ja poole kuu üüride ekvivalenti.
3 tagatisdeposiidi kogumise eelised
Üürileandjad ei ole kohustatud koguma tagatisraha seal üürnikud, kuid tavaliselt on majaomaniku huvides koguda.
Siin on kolm olulist põhjust, miks nõuda tagatisraha enne, kui üürnik saab teie üürisoovi liikuda.
- Üürnikud Ole ettevaatlik - keegi ei taha raha kaotada. Kui üürnik teab, et nende tegevused määravad, kas nad saavad oma täieliku tagatisraha tagasi, on nad tõenäolisemalt oma korteri kahjustamise vältimiseks ja soovivad järgida oma rendi tingimusi .
- Kahju eest kaitsmine - tagatisdeposiidi kogumisel võib maaomanik võtta selle deposiidi koheselt maha arvata, selle asemel, et nõuda kahju hüvitamiseks üürniku vastu hagi.
- Maksejõuetuse kaitse - Kuna tagatisraha on tavaliselt võrdne ühe kuu üüriga või rohkem, aitab see maaomanikul rahaliselt kaitsta, kui üürnik lõpetab rendi maksmise.
Seadused erinevad riigi poolt
Ameerika Ühendriikides ei ole ühtegi turvakontrolli reeglit. Igal riigil on erieeskirjad, mis kehtivad riigi üürileandjale ja üürnikele.
See sisaldab maksimaalset summat, mille üürileandja saab tasu tagatisena tasuda. Samuti on olemas unikaalsed reeglid selle kohta, kui kaua pärast väljaviimist on teil üürniku tagatisraha tagastatud ja isegi põhjused, mille alusel saate üürniku tagatisraha maha arvata.
Lisage oma rendilepingu tagatisraha tingimused
Kui üürileandja on üürnikult kogunud tagatisraha, on oluline, et rendileandja lisaks rendilepingusse selle tagatisraha tingimused.
See peaks sisaldama tagatisraha suurust, kus hoiust säilitatakse, põhjustel, mille üürileandja saab maha arvata hoiusest ja millal ja kuidas ja millal tagatis tagastatakse üürnikule.
Tagatisraha laekumine
Paljud riigid nõuavad, et üürileandja esitaks üürnikule kviitungi pärast üürniku tagatisdeposiidi kogumist. See kviitung võib sisaldada tagatisraha summat, finantsasutuse nime ja aadressi, kus hoiust hoitakse, ja aastaintressimäära.
Mahaarvamiste võtmine tagatisraha tagatisest
Iga riik lubab üürileandjalt maha arvata üürniku tagatisraha. Üürniku rendilepingu lõpus, kui üürnik on oma üürilepingu täielikult järginud, tagastatakse üürileandja täielikult tagatisraha. Kui üürnik on rikkunud oma rendilepingu tingimusi, sealhulgas, kuid mitte ainult, kinnisvara üürimise või vara mittemaksmisega, võib üürileandjal jääda kogu või osa tagatisraha kahjutasu katmiseks.
Tagatisraha vaidlused
On aegu, mil üürileandja ja üürnik ei nõustu tagatisraha kinnitatud mahaarvamistega. Neid vaidlusi tehakse sageli kohtusse.
Majaomanikul on parim viis selle vaidluse võitmiseks, et üürileandja mõista oma riigi tagatisdeposiidi seadusi ja jälgiksid ja dokumenteeriksid kõik tagatisdeposiiti puudutavad meetmed.