Lugege Illinoisi tagatisraha hoiuse piirmäärasid ja määrusi
Kas Illinois on tagatisraha piirmäär?
Ei. Illinoisi osariigis ei piirata maksimaalset summat, mida saate üürnikult tagatisdeposiidi eest tasuda.
Kuidas peaksite hoidma Illinoisi tagatisraha?
Kui üürileandjal on vähem kui 25 ühikut:
Illinois ei ole üürniku tagatisdeposiidi säilitamiseks erinõudeid, kui üürileandjal on vähem kui 25 ühikut.
Kui üürileandjal on 25 ühikut või rohkem:
Kui üürileandjal on 25 või rohkem ühikut, mis asuvad ühes hoones või kompleksis, siis peab majaomanik tasuma oma tagatisraha üürnikule intressi , kui maaomanik hoiab tagatisraha pikemaks kui kuus kuud. See intressimäär võrdub Illinois asuva suurima kommertspanga poolt minimaalsete hoiuste hoiukontode kaudu makstud intressimääraga.
Üürileandja on kohustatud maksma üürnikule intressi, mille konto on kogunenud 30 päeva jooksul iga 12-kuulise rendiperioodi lõpust.
Üürileandja võib maksta üürnikule selle summa või tasuda selle üürniku järgmisel kuul. Üürileandja ei ole kohustatud tasuma üürnikule intressi, kui üürnik on oma rendilepingu täitmata jätnud.
Selle seaduse mittejärgimine võib kaasa tuua, et üürileandja peab maksma üürnikule kogu oma tagatisdeposiiti pluss kohtukulud ja advokaaditasud.
Kas kirjalik teatis on nõutav pärast Illinoisis oleva tagatisdeposiidi saamist?
Illinois ei pea üürileandja pärast tagatisdeposiidi kättesaamist kirjalikult teatama üürnikule.
Millised on põhjused, miks saate kinnisasja tagatisraha kinni pidada Illinoisist?
Illinois võib teil olla võimalus hoida kogu või osa üürniku tagatisraha, et katta:
- Tasumata rent.
- Kahju, mis ületab tavalise kulumise.
- Rendi rikkumisega seotud lisakulud.
- Kommunaalmaksed, mille üürnik ei ole tasunud.
- Kinnisvara puhastamise kulud, kui rentnik ei ole seda teinud.
Kui peate tagastama üürniku tagatisraha Illinoisist?
Üürileandjatel, kelle omanduses on viis või rohkem Illinoisi osariiki, on kaks üürniku tagatisraha tagastamise võimalust:
- 30 päeva. Kui majaomanik kavatseb üürniku tagatisdeposiiti maha arvata, on majaomanikul 30 päeva alates kuupäevast, kui üürnik kolis selleks. 30 päeva jooksul pärast üüri üüri üürileandmist peab üürileandja andma üürnikule posti teel või isikliku kättetoimetamise teel kirjaliku teate oma kavatsusest hoida kogu või osa üürniku tagatisraha hoiust.
See teade peab sisaldama järgmist:- Üksikasjalik mahaarvamiste aruanne.
- Kahju parandamiseks tegelik või ligikaudne maksumus.
- Kõigi laekumiste või arvete koopiad.
-Kui töö ei ole veel lõpetatud ja hinnanguline maksumus on kirjutatud, on majaomanikul veel 30 päeva pärast kirjaliku teate esitamist üürnikule kviitungi koopia, mis näitab töö tegeliku maksumuse.
- 45 päeva. Kui majaomanik kavatseb üürniku tagatisraha täielikult tagasi maksta, on tal 45 päeva alates kuupäevast, mil üürnik vabastab osakonna selle tegemiseni. Kui üürileandja tagastab tagatisraha täies ulatuses, ei ole vaja üürnikku kirjalikult teavitada.
Kui kohus leiab, et üürileandja ei järgi üürniku tagatisdeposiidi tagastamise menetlusi, võib üürnik maksta üürnikule kahekordselt oma tagatisdeposiiti, millele lisanduvad kõik kohaldatavad kohtukulud ja advokaaditasud.
Mis juhtub tagatisraha eest, kui müüte oma vara?
Kui vara muudab omandiõigust, välja arvatud olukorras, kus omandiõiguse üleandmine on kinnisvaraomanikule üle antud, peab maaomanik vastutama kõigi tagatishoiuste ja uue omaniku kogunenud intresside ülekandmise eest.
21 päeva jooksul pärast tagatishoiuste saamist vastutab uus omanik teate avaldamise eest üürniku üksuse esmasel sissepääsul, mille eest nad on saanud tagatisraha, teavitades üürnikku, et nad on nüüd üürniku valduses tagatisraha ja kõik akumuleeritud intressid.
Mis on Illinoisi turvalisuse hoiuseadus?
Illinoisi osariigi julgeolekuseaduse seaduse originaalteksti võib leida 735 ILCS 5 / 9-201 kuni 321 ja 765 ILCS 705 kuni 715. Nende seaduste osasid nimetatakse sageli tagatisraha tagastamise seaduse (765 ILCS 710) ja tagatisraha intressi seaduse (765 ILCS 715).