Aruande põhjused ja meetmed, mida tervishoiu osakond võtab
Maaomaniku tervishoiu osakonnale teatamise põhjused
On teatud tervise ja ohutuse küsimusi, mis võivad põhjustada üürnikule terviseosakonna kaebuse esitamise.
Need sisaldavad:
- Kahjurid: üürnik võib teatada üürileandjale, kui nende korter või rendiettevõtt on näidanud hiiri, rotte, roachi, voodikohta või muud kahjurite nakkusohtu .
- Hallitus: elamispinna vormimine on ohtlik, kuna see võib põhjustada hingamisprobleeme või raskemaid reaktsioone.
- Plii : enne 1978. aastat ehitatud kodumaine plastiline värv on tavaline. Pliiohu, nagu värvipaber, võib põhjustada terviseriske, eriti väikelastele.
- Running Water, Electricity või Heat puudus: üürnike peab oma korterites olema juurdepääs teatavatele elutähtsatele teenustele. Üürnikud saavad oma üürileandjad teatada, kui nende korteris pole voolavat vett, kui neil talvel pole soojust või kui majaomanik vastutab kommunaalmaksude eest tasumise eest ja kinnisvara elektrit pole.
- Sanitaartehnilised seadmed: Üürnikel on õigus oma korterisse töödelda.
- Jäätmete eemaldamine: üürnik võib teatada üürileandjale, kui prügi ja muid jäätmeid ei eemaldata varast.
- Struktuuriprobleemid: kui katuse lekkimine põhjustab lae lagunemise või kui üürnikul on muret muu vara struktuuriline probleem, võib üürnik pöörduda tervishoiu osakonda.
Saada maaomanikule teade
Enamikul juhtudel peate kõigepealt teavitama selle omanikku enne kaebuse esitamist tervishoiu osakonnale.
See on anda üürileandjale võimalus probleemi lahendada, kui üürileandja ei teadnud probleemi.
See teade tuleb majaomanikule kirjalikult esitada. Maaomanikul on teie riigi asukohajärgsete üürnike seaduste kohaselt aega vastamiseks ja probleemi lahendamiseks aega, enne kui võtate edasisi meetmeid.
Saatke oma kaebus tervishoiu osakonnale
Kui teie üürileandja ei ole probleemi lahendamiseks astunud samme, võite esitada kaebuse oma kohaliku tervishoiu osakonnale. Kasulik on lisada oma kaebusega järgmine teave:
- Sinu nimi
- Kinnisvara aadress
- Üürileandja või kinnisvaraettevõtte nimi
- Kaebuse olemus
- Kui probleem esmakordselt algas
- Kui kaua probleem on toimunud / kui sageli see juhtus
- Kui olete majaomanikuga ühendust võtnud
- Maaomaniku vastus
Tervishoiuministeeriumi meetmed võtavad
Kui olete oma kohaliku tervishoiu osakonnaga kaebuse esitanud, võtab osakond meetmeid, et otsustada, kas teie taotluses on tõendeid. Terviseinspektor:
- Kinnisvara ülevaatus : vara kontrollimiseks saadetakse terviseosakonna ametnik. Ametnik uurib üürniku kaebust, et teha kindlaks, kas kinnisasjal on tegelik tervisekahjustus. Lisaks võib inspektor märkida ka muid ilmseid tervisekahjustusi nende külastuse ajal omandatud vara suhtes.
- Valmistajate aruannete koostamine: tervishoiutöötaja koostab aruande oma tähelepanekutest vara kohta. Aruanne sisaldab vara aadressi, ülevaatuse kuupäeva, vara leitud tervisekahjustusi ja tähtaega, mille üürileandja peab rikkumisi fikseerima.
- Saatja aruanne / rikkujate nimekiri üürileandjale: kui tervishoiutöötaja on kinni pidanud vara rikkumistest, saadab ametnik oma inspekteerimisaruande koopia üürileandjale.
- Anna Landlordile aega probleemi lahendamiseks: maaomanikule antakse teatud päevade arv rikkumisest teatamise kohta, et lahendada kõik probleemid. Kui majaomanik on tervisekahjustusi fikseerinud, võib majaomanik pöörduda tervishoiuosakonna poole, et inspektor välja minna vara uuesti ülevaatamiseks.
- Kontrollige kinnisvara uuesti läbi ja väljastage vastavussertifikaat: inspektor pöördub vara juurde, et kontrollida, kas tervisealased rikkumised on kõrvaldatud. Seejärel annab ta kinnisvaraomanikule kirja, milles märgitakse, et vara on nüüd vastavuses.
- Fine Landlord: kui majaomanik ei ole tervishoiualast rikkumist fikseerinud või ei tee seda ettenähtud aja jooksul, võib terviseosakond majaomanikku karistada.
Erandid
Üürileandja ei vastuta üürniku põhjustatud tervisekahjustuste eest omandis. Üürnikud vastutavad oma rendiettevõtte hooldamise ning teatavate tervise ja ohutuse koodide järgimise eest. Üürileandjad ei vastuta üürniku kuritarvitamise, hooletusse jäetud või määrdunud elutingimuste tõttu tekkinud probleemide eest, nagu näiteks üürniku korteri räpaste elutingimuste põhjustatud kahjurite nakkamine.