Reeglid käibemaksu säilitamiseks
1. Leidke 8. jagu Abikõlblik eluase
Osakonna 8 osakond maksab 8. jaotise üürniku rendi, kuid see ei vastuta üürniku elatise leidmise eest.
Üürnik peab ise otsima eramajadele konkreetses linnas või maakonnas, kus nende kviitung on heaks kiidetud.
Socialserve.com on riiklik 8. jaos asuv veebisait, kus kinnisvaraomanikud saavad postitada ühikuid, mis aktsepteerivad 8. jaotise üürnikud. Kohaliku 8. sektsiooni büroos võib olla ka oma nimekiri või veebisait, kus 8. jaotise üürnikud saavad vaadata piirkonnas saadaolevaid üüringuid.
Siiski on üürniku ülesanne määrata kohtumine, et vaadata kõiki huvipakkuvaid omadusi ning anda üürileandjale ja 8. jaos asuva büroo nõutavale paberimajandusele. Kui üürnik on üksuse valinud, vastutab osakonna 8 osakond üksuse kontrollimise eest, et otsustada, kas see vastab HUDi eluaseme kvaliteedistandarditele .
2. Otse üksuses
Ehitise kviitungi saamiseks on 8. jaotise üürnik mõne kvalifikatsiooni täitnud . Üürnik, kellele see kviitung anti, peab elama elamuehituses. Üürnik ei saa üürile anda seadet kellelegi teisele, sealhulgas pereliikmetele.
Seda peetakse pettuseks ja selle tulemuseks on 8. jaotise kviitungi lõpetamine.
3. Maksta tagatisraha
Jaotis 8 kupongid ei sisalda tagatisdeposiidi summat. Seetõttu annab üürnik selle hoiule andmise maaomanikule. Üürnikud, kellel on raskusi oma tagatisraha pakkumisega, võivad taotleda muud abiprogramme, mis võivad aidata üürniku tagatisraha maksmist.
4. Tasu oma osa üürist
Kuigi osa 8 maksab enamuse üürniku üürist, ei maksa see sageli seda kõike. Üürnik võib olla vastutav selle eest, et makstakse osa aastasest sissetulekust.
Summa, mida üürnik peab ise maksma, erineb oluliselt üürnikust üürnikule. Siiski on tavaliselt väike osa üürist. Näiteks kui kolme magamistoaga korter rendib 1200 dollarit, võib üürnik maksta 150 dollarit kuus.
Üürilepingu kohaselt peab üürnik iga kuu oma osa maksma igal kuul. Osa tasumata jätmine või pidevalt hilinenud maksmine võib ohustada üürniku suutlikkust jätkata 8. jaos oleva kviitungi saamist.
5. Järgige rendilepingu reegleid
Nagu iga teine üürnik, peavad 8. jaotise üürnikud järgima rendilepingu tingimusi . Nagu iga teine üürnik, võib 8. jaotise üürniku välja rentida oma üürilepingu rikkumise eest.
Nad peavad järgima rendilepingut, sealhulgas:
- Renditasu maksmine õigeaegselt.
- Hoides oma seadet puhtana.
- Ei kahjusta seadet ega vara.
- Mitte häirida hoone teiste üürnike vaikne naudingut.
- Kõigist vara kuritegelikust või ebaseaduslikust kasutamisest loobumine.
- Majaomanikule hooldus-, tervise- või ohutusküsimuste teatamine.
6. Teatage kasumi või perekonna suuruse muutmise muudatused 8. jaotisest
Summa, mille üürnik saab 8. jaos, sõltub suuresti nii leibkonna sissetulekust kui ka perekonna suurusest. Kui mõni neist muutub, on üürnik kohustatud teatama kohalikele elanikele nende muutuste eest.
Näiteks kui üürnik sai tõsta, on nende sissetulek suurenenud, nii et 8. jagu võib suurendada osa, mida üürnik peab iga kuu rentima maksma. Veel üheks näiteks, kui üürnikel oli laps, kuid sissetulek ei suurenenud, võib 8. jagu suurendada 8. Jagu, mille perekond saab vastu võtta.
Seetõttu peab üürnik teatama eluasemeagentuurile kõikidest muudatustest, mis suurendaksid nende eluaseme kviitungi summat ja neid, mis võiksid vähendada eluaseme kviitungi summat.
Muudatuste 8. peatüki teatamata jätmine võib olla pettus ja üürnik võib oma veokirja täielikult kaotada ja isegi kohtumenetluse algatada.
7. Teatage majutusasutusele ja üürileandjale liikumisel
Kui 8. jaotise üürnik soovib üksust välja viia , peavad nad mitte ainult teavitama oma üürileandjat, vaid peavad samuti teavitama kohalikku 8. sektsiooni büroost. Tavalistes tingimustes võib 8. jaotise üürnik liikuda ainult siis, kui nende rendileping on aegunud või korralikult teatamise korral igakuiselt renditud, kas 30 või 60 päeva.
Aastaseks üürileandeks peab üürnik andma üürileandjale 30-päevase etteteatamisaja enne väljumist. See teade on esitatud nii, et üürileandjal on piisavalt aega asemele üürniku leidmiseks ja selleks, et eluasemeametnik teaks, millal lõpetada eluaseme kviitungi saatmine selle üürileandjale.