5 asjad, mida peate sisaldama oma tagatisraha lepingus
5 põhitõed Iga tagatislepingu leping peaks sisaldama:
1. Summa: Liisinguklausel peaks sisaldama täpset summat, mida kogute tagatiseks .
2. Hoiuse hoidmine: üürilepingu klausel peaks sisaldama tingimusi, kuidas hoiustada üürniku tagatisraha. Mõned riigid nõuavad, et hoiule hoiule deponeeritakse, teised ei tee seda.
3. Intressimäär: teatud riigid nõuavad, et asetate oma üürnike tagatishoiused kontole, mis teenib intressi. Peate andma oma üürnikele teada intressimäära, mille tagatisraha hoitakse.
4. Hoiuse hoidmine : hoiuse leping peaks sisaldama põhjuseid, miks saate maha arvata üürniku tagatisraha.
5. Tagasimakse: sisestage rentniku tagatisdeposiidi tagastamise protsess. Sõltuvalt teie riigi seadusest peab teil tagastama teatud päevade arv üürnike väljaviimise kohta .
Näidis tagatisraha klausel:
Järgnev on rendilepingu tagatisraha klausli näidis.
Need klauslid võivad ulatuda paarist lausest pika ja mõne punktiga.
Tagatisraha. Enne korterisse üleviimist vastutab üürnik deposiidi eest $ Deposit Insurance Deposit eest majaomanikule. See tagatisraha on tagatis, mille üürnik täidab kõiki selle liisingu tingimusi. Seda tagatisraha ei tohi kasutada viimase kuu rentu maksmiseks ilma omaniku eelneva kirjaliku nõusolekuta.
Tagatishoiuse hoitakse Insert Banki nimele ettevõtte säästukontole intressimääraga intressimääraga. Panga aadress on Panga aadressi sisestamine . Üürnikule makstud intress krediteeritakse rendimaksena selle rendi iga pikendamise kuupäeva seisuga. Kui rendilepingut ei pikendata, makstakse võlgnetava intressi summa üürnikule samadel tingimustel, mis on sätestatud esialgse tagatisdeposiidi puhul.
Kui üürnik rikub käesolevat üüri enne ametliku üleviimise kuupäeva, võib omanik kinni hoida kogu selle tagatisraha või osa sellest, et katta tasumata rent ja / või vara kahjustus.
Üürniku kontori üleviimise kuupäeval vaatab Landlord läbi üürniku korteri seisukorra ja dokumenteerib selle. 30 päeva jooksul pärast käesoleva rendilepingu lõppemist, kui üürnik on esitanud üürileandjale ekspedeerimisaadressi, teeb maaomanik üht kahest asjast.
1. Kui üürnik on täitnud kõik selle rendilepingu tingimused ja tagastab korteri üürnikule heas seisukorras, nagu üürnik kolib korterisse, tagastab omanik Maardla $ Insert tagatisraha ja kõik teenitud intressid.
või
2. Üürileandja esitab üürnikule kirjaliku teate koos üksikasjaliku loendiga selle kohta, miks kogu üürniku tagatisraha summat ei tagastata ja järelejäänud tagatisraha hoiust, mis on üürnikule pärast lubatud mahaarvamiste tegemist tehtud .
Üürileandja võib kasutada nii palju tagatisdeposiiti, kui on vaja üürniku üleviimisest, töölerakendumisest või ülevõtmisest tulenevate kahjude hüvitamiseks, ning nõuda, et üürnik asendaks üürniku poolt kasutatava tagatisraha suuruse.
Kui Landlord müüb kinnisvara, siis maaomanik vabastatakse kõik tagatisdeposiidi tagastamise kohustused. Uus kinnisvara omanik võtab täieliku vastutuse tagatisraha hoidmise ja tagastamise eest.
* Üürileandja täidab täielikult renditurbe seadust (NJSA 46: 8-19 jj). See hõlmab tagatisdeposiidi hoiustamist intressikandvas kontos ja teavitab üürnikku pangandusasutuse nime ja aadressi ning hoiustatud tagatisraha summa suuruse kohta. Käesolev dokument on selline teade.
Täiendav hoius kogusummas $ Insert Summa tuleb tasuda kõigi loomade leitud üürniku korteris.
* (Selle osa klausel on New Jersey osariigi jaoks spetsiifiline. Teie riik võib nõuda või mitte nõuda, et Teil hoitaks üürniku tagatisdeposiiti eraldi intressi kandva kontoga. Selle liidese osa lisaksite oma riigi seaduse samuti teie riigis kehtivad juriidilised nõuded. Kontrollige siin riigi tagatisraha seaduste loendit.
Paljud üürileandjad sisaldavad turvalisuse hoiuse klauslit, mis on tuntud tagatisraha kinnitusena . See kinnitus on kviitung, mille üürileandja on saanud üürniku tagatisdeposiidi ja saadud summa.
Kui te kavatsete koos kellegi teisega liikuda, on toakaaslane kokkulepe veel üks dokument, mis kaitseb teid.
Vastutusest loobumine: käesoleval veebisaidil esitatud teave ja kõik sellega seotud lisateave on ainult juhiste jaoks. See ei ole juriidiline nõuanne. Palun pöörduge õigusnõustaja poole, et saada nõu oma olukorra kohta.