Jälgige neid teemasid
1. Küsimused, mis rikuvad õiglaseid elamistingimusi
Esimene küsimus, mida peaksite küsima üürniku sõeluuringu ajal, on küsimus, mis võib tunduda teatud kategooria inimeste suhtes diskrimineeriv.
Ärge kunagi küsige midagi, mida võiks tõlgendada kui föderaalse õiglast eluaseme seadust või teie riigi õiglase eluasemeseaduse alusel diskrimineerimist.
Fääriühingu õiglane eluase kaitseb seitset klassi: rass, värvus, religioon, sugu, rahvuslik päritolu, puue ja perekondlik staatus . Lisaks on paljudel riikidel täiendavad kaitstud klassid, nagu perekonnaseis ja seksuaalne sättumus.
Näited küsimustest / avaldustest, mis võivad rikkuda föderaalse õiglast eluaseme seadust:
Rass:
- Mis rass on sina?
- Kas oled Hiina või Jaapan?
- Sa näed itaaliakeelt. Te peaksite kaaluma järgmise linna üürimist, seal on palju pizza paiku.
- Teile meeldiks see piirkond, siin elavad paljud vähemused.
Värv:
- Kas teil on väga tume nahk, kas te olete valge või hispaanlane?
- Sa oled väga kahvatu, ma ei tea, kas sulle siin sobiksite.
- Teil on pimedas nahk, ma ei tea, kas teil oleks naabruses mugav.
Religioon:
- Ma ei ole kristlane, nii et ma ei taha, et ma panen oma hoones esile kõik jõulukinke.
- Siin pole palju templisid, ma ei tea, kas te võiksite selle sisse minna.
- Kas sa oled budist? Ärge minge ühe ruumi sisse üheks neist meditatsioonikohtadest.
Seks (sisaldab soolist ja seksuaalset ahistamist):
- Kui keegi, kes näeb välja nagu sind üürnikuna, paneks mind kindlasti kinnisvarasse rohkem kontrollima.
- Ma ei tunne esimesel korrusel naist turvaliselt rentida.
Päritolu:
- Millises riigis sa sündisid?
- Kus olid teie vanemad sündinud?
- Mis on teie emakeel?
- Kas olete keelatud?
- Ma ei luba loomadel, nii et ma ei luba teie teenistuses koera.
- Kas sa oled alkohol?
Perekonnaseis:
- Ma ei rendita lastele inimestega.
- Kas te olete rase? Ma ei taha, et karjuvad lapsed häiriksid teisi üürnikke.
Et olla ohutu, peaksite vältima ka küsimusi perekonnaseisu, seksuaalse sättumuse, sissetulekuallika, vanuse või muu võimaliku kaitstud klassi kohta oma riigis.
- Kas sa oled abielus?
- Kas sa oled lahutatud?
- Oled sa gei?
- (Mehele :) Ma arvan, et teie poiste külastamine muudab teistel üürnikel ebamugavaks.
- Teil tuleb maksta kõrgemat tagatisraha, sest teie sissetulek on töötusest ja ma kardan, et ma võiksin teid tulevikus välja tõsta.
2. Kas olete kunagi arreteeritud?
Te ei saa küsida potentsiaalset üürnikku, kui nad on kunagi vahistatud. On suur erinevus vahistamise ja süüdi mõistetud kuriteo vahel.
Võite küsida potentsiaalset üürnikku, kui nad on kunagi süüdi mõistetud kuriteos. See on midagi, mida saab taustakontrolli abil hõlpsasti avastada. Pidage meeles, et paljudes riikides, näiteks Californias, ei saa te inimest diskrimineerida, sest nad on süüdi mõistetud kuriteos.
Kuritegevus peaks mõjutama nende suutlikkust olla hea üürnik , näiteks ebaseadusliku narkootikumide süüdimõistva kohtuotsuse või varasemate vägivaldsete õigusrikkumistega, mis võiksid ohustada teisi üürnikke.
3. Kõik küsimused, mis ei kuulu tavapäraste kvalifikatsioonistandardite hulka
Teil peavad olema kõik potentsiaalsed üürnikud samad kvalifitseeruvad standardid . Te peaksite koostama nimekirja küsimustest, mida küsite kõigilt potentsiaalsetelt üürnikelt, et need saaksid kvalifitseeruda potentsiaalsete üürnike hulka. Kui te ei järgi kõiki üürnikele kehtivaid samu protseduure, võidakse süüdistada diskrimineerimise vastu.
Näiteks, kui üürnike krediidikontrolli tegemine on legitiimne, kuni nad seda nõustuvad, kui teete ainult Aafrika ameerika üürnike krediidikontrolli, loetakse seda diskrimineerivaks. Teine näide võiks olla siis, kui küsiksite inimesi, kes ei olnud tingimata hästi riietatud, küsimusi nende väljatõstmise ajaloost või kriminaalasjades tehtud süüdimõistvate kohtuotsuste kohta, kuid ignoreerinud neid küsimusi hästi hoolitsetud inimestele, oleks see ka diskrimineeriv.
Järgmine: 10 küsimust tulevastele üürnikele