Teie vara üüri määramine
Fair Market Rent on hinnanguline rahasumma, mille eest üürida teatud majapidamistes olev kinnisvara teatud riigi territooriumil.
Kuidas on õiglase hinna üür arvutatud?
Õiglase turu rent on rendi hinnanguline hinnang, mis sisaldab baasruumist, samuti kõiki olulisi kommunaalteenuseid, mida üürnik vastutab maksmise eest, näiteks gaasi või elektri eest. See ei sisalda mitteolulisi kommunaalteenuseid, nagu näiteks telefon, televisioon või internet.
HUD jõuab iga piirkonna numbritele loendusandmete ja üürnike ülevaatuste abil. Igal aastal koostab HUD nimekirja õiglase turu rentimisest üle 2500 suurlinna ja mitteriropoliitikaga maakondadele.
Mis on õiglase turu rentimine?
Fair Market Ventilatsioonid kasutatakse rendimaksete summade kindlaksmääramiseks valitsuse abi eluasemeprogrammidele, nagu näiteks 8. jagu (eluaseme valiku kviitungi programm).
Tuntud ka kui: FMR, Market Rent
Näide:
Newarki, New Jersey linnas on kahe magamistoaga korteri õiglane turg üüriks 1200 dollarit. Ühe magamistoaga õiglane turg üüriks on 1000 dollarit.
Mis on jaotis 8?
8. jagu on programm, mis pakub teatavatele isikutele rahalist abi, et aidata neil kodust rentida. Programm annab neile üksikisikutele eluaseme kviitungid. Kui soovite saada veokirja , ei saa te igal aastal rohkem kui teatud summat rahastada, lähtudes leibkonna inimeste arvust.
Kui maaomanik nõustub rentima 8. jaotise üürnikule, kontrollib 8. jagu esmalt vara, et tagada vastavus teatud standarditele. Kui vara läbib kontrollimise, maksab üürnik igakuise otse 8. sektsiooni programmi.
Kui palju saab 8. jagu maksma?
Jaotis 8 määrab kindlaks veokirja summa , määratledes esmalt leibkonna inimeste arvu.
Seejärel määrab kindlaks leibkonna korteri suurus. Näiteks võib kolmeosaline leibkond kvalifitseeruda kahe magamistoa maksekviitungile.
Kuna üksuse õiglane turuhind võib varieeruda suuresti sõltuvalt riigi maa-alast, kus üksus asub, siis seatakse 8. jaos kindlaks voorusumma, kasutades konkreetse piirkonna õiglast turuväärtust. Sõltuvalt üürniku sissetulekust ei pruugi voucher katta igakuise üüri kogusummat. Üürnik võib ikkagi vastu võtta osa igakuise rendi eest.
Kuidas rentida õiget hinda
Maksimaalne summa, mille eest saate rentida mitmesuguste tegurite alusel. Need tegurid võivad hõlmata järgmist:
- Asukoht: Teie üksuse asukoht mängib üüriseadmisel olulist rolli. Kui teie kinnisvara asub soovitavas linnas, võite tasuda rohkem. Kui teie kinnisvara asuvad linna parimas koolikohtus, võite saada veelgi kõrgema üüri. Kaks üksteisest vaid kaks kvartalist asuvat üksust saavad käituda väga erineva rendiga, sest nad asuvad erinevates linnades või erinevates koolikohtades.
- Suurus: maksimaalne summa, mille saate tasuda ruutkilestest materjalidest ja teie seadme magamistubade ja vannitubade arvust.
- Lisavõimalused: kui teie vara on suurepärase vaatega, välistingimustes ruumi, keskkliimaseadme või äsja renoveeritud, võite oma üksuse eest rohkem tasuda võrreldes teiste selle piirkonna üksustega, mis on oma ühikuga sarnased.
- Nõudlus. Kui teie piirkonnas on palju olemasolevaid üksusi ja mitte palju huvitatud üürnikke, võib juhtuda, et teil on vaja rentida oma seadme hinda.
Teie rentimise korrektsuse hind võib olla väga keeruline. See hõlmab katsetamist ja viga. Soodsa hinna kindlaksmääramisel võib olla kasulik leida vähemalt kolm teie piirkonnas sarnast omadust.