Mis on üürniku vastutus?
Üürileandjad ei ole ainsad, kes peavad seadusi järgima. Üürnikele on ka teatud kohustused, mida nad peavad järgima üürileandja seaduse järgi. Need kohustused võivad riigiti riigiti erineda, seega peaksite alati veenduma, et teie üürnik teaks, mis teie asukohast oodatakse.
Üürniku peamised kohustused on kolm:
- Järgige rendilepingut
- Hoidke ruume
- Lubage üürileandjal siseneda ruumidesse
Järgige rendilepingut
Kui üürnik kirjutab üürile korteri üürimiseks, nõustub ta lepingu tingimustega kinni pidama. Iga rendileping on erinev. Mõned võivad olla ainult ühe lehekülje pikkused, teised võivad olla kuni kakskümmend lehekülge. Niikaua kui rendi tingimused on seaduslikud ega keelatud riigile või omavalitsusüksusele, kus rentimine toimub, peab üürnik neid järgima.
Mõned näited tavapärastest renditingimustest hõlmavad järgmist:
Üürniku suutmatus täita talle allkirjastatud rendilepingu tingimusi oleks rendilepingu rikkumine. Üürileandjal võib üürnik rikkuda üürnikule kahjutasu.
- Liisingu pikkus
- Kinnisvara kasutamine
- Turvalisuse hoiuse reeglid
- Makstav rend Summa
- Renditasu maksmise kord
- Üüri või üüri edasilükkamise tasumata jätmise tingimused
- Väljumise nõuded
- Plii värvi avalikustamine
Hoidke ruume
Üürnikul on lisaks rendilepingus sätestatud muudele tingimustele ja kohustustele ka kohustus hoida ruume.
Kohustused hõlmavad järgmist:
- Hooned ja eluruumide koodid - üürnikud peavad järgima üürnike suhtes kehtivaid koode. Need osad keskenduvad sageli ohutus- ja tervisenõuetele.
- Üksuse ohutu ja sanitaarkaitse - üürnikud peavad oma tegelikult eluruumi hoidma "mõistlikult" ohututes ja puhastes tingimustes. Seade ei pea olema täispuhutav või puhastamata, vaid peab olema vaba ohutusega seotud ohud, näiteks blokeeritud tulekahju vältimine või sanitaarsed ohud, nt koera ekskremendid.
- Prügi kõrvaldamine - üürnikud on kohustatud koristama oma prügi, prügi ja muude jäätmete kogumisega. Sellised jäätmed tuleb hävitada puhtas ja ohutul viisil.
- Sanitaartehniliste seadmete hooldus - üürnikud peavad oma parima, et hoida kõik nende poolt kasutatavad sanitaartehnilised seadmed, nagu näiteks tualett või dušš, puhtas seisukorras.
- Korralikult kõikide sanitaartehniliste ja elektriliste seadmete kasutamine. Üürnikud on kohustatud kasutama kõiki elektri-, veevarustuse, kütte-, jahutus- või muid seadmeid vastavalt nende kavandatud kasutusele. See vähendab kahjude või sanitaar- ja ohutusküsimuste riski.
- Üürileandja poolt tarnitavate seadmete hooldamine - Samamoodi vastutavad üürnikud ka ahjude, külmikute, nõudepesumasinate, seibide, kuivatite või muude seadmete eest, mida maaomanik on andnud. Neid seadmeid tuleks kasutada ainult nende ettenähtud otstarbel ja neid tuleks hoida "mõistlikult" puhastes tingimustes.
- Üksuse kahjustamine - üürniku kohustus on tagada, et ta, tema külalisesineja või keegi, kellele nad seda vara lubaksid, ei kahjusta ühikut ega muud osa neist ruumidest, millele neil on juurdepääs, sealhulgas ühispiirkond, kelder või ehitis. See hõlmab tahtmatut kahjustamist või hävimist, kahjustamist hooletussejätmisega või kinnisvara osa eemaldamist.
- Muu naabrite rahu ja vaikuse austamine - üürnikud ja kõik isikud, kellele nad ruumides lubavad, on kohustatud tegutsema viisil, mis ei kahjusta oma naabreid. See võib hõlmata ka valju muusika mängimist või laste lubamist vara käitumise ja naaritsa hoidmiseks.
- Ebaseaduslike uimastite või muude kontrollitavate ainete kasutamise keelamine - Üürnikud või nende külalised ei tohi kasutada ega levitada kontrollitavaid aineid ega teisi ebaseaduslikke ega ohtlikke uimasteid. See võib mitte ainult rikkida nende rendilepingut, vaid ka kohalike omavalitsuste vastu kohtumenetlust.
- Mitte rikkuda suitsu või süsinikmonooksiidi detektoritega - üürnikud ei tohi kunagi võltsida suitsu või süsinikmonooksiidi detektoreid. See hõlmab patareide eemaldamist, detektori täielikku eemaldamist või detektori kahjustamist.
- Enne 1978. aastat ehitatud hoonete mittehäiriv värv - enne 1978. aastat ehitatud kodud võivad sisaldada plii sisaldavat värvi ja võivad sisaldada ka pliivärvi ohtu. Kui rendilepingus on nõutav tingimus, peavad üürnikud teatama oma üürileandjale enne, kui nad värvivad või täidavad mis tahes toiminguid või muudatusi, mis võivad häirida värvitud pindu.
- Muda kasvu ennetamine - üürnikud peavad tegema jõupingutusi, et vältida niiskuse akumulatsiooni oma üksuses, mis võib viia hallituse kasvu. See hõlmab ka seisva vee mitte lubamist. Kui üürnik märgib niiskuse akumuleerumist, seintes või lagedes veest põhjustatud pehmeid laike või mis tahes nähtava hallituse kasvu, peavad nad viivitamatult omanikule teatama.
Lubage üürileandjal siseneda ruumidesse
Kuna majaomanik vastutab ruumide eest, on tal õigus siseneda üürniku eluruumile. On olemas teatavad eeskirjad, mis kehtivad nii üürileandjale kui üürnikele.