Üürileandjad, saate raha, mille olete võlunud
Pane see kirja
Kogu informatsioon tagatisraha põhiparameetrite kohta tuleks lisada teie rendilepingu sättena. See peaks sisaldama järgmist:
- Saadud tagatisraha summa .
- Asjaolu, et üürnik järgib kõiki rendilepingu tingimusi, on tagasimakstav tagatis.
- Et seda hoitakse vastavalt riigi, maakonna ja / või linna tagatisrahade menetlustele . Näiteks; See paigutatakse eraldi intressi teeniva pangakontole. Panga nimi on "X", panga aadress on "X" ja intressimäär on "X" protsent.
- Samuti sooviksite lisada põhjused, miks võib üürniku turvanõue hoida seaduslikult, näiteks kinnisvara kahjustus, mis ületab tavapärase kulumise ja renditasude mittemaksmise. Õiguslikel põhjustel võidakse teil üürniku tagatisraha hoida, olenevalt riigist, maakonnast ja linnast, kus asub teie rendipind .
Võtke pildid kinnisvara sisse ja välja, enne kui üürnik liigub sisse
Pilte printige. Kui üürnik liigub, laske neil iga pildi tagaküljel allkirjastada ja kuupäevaga kinnitada kinnisvara seisukorda sisenemisel.
Kas teil on võimalus üürnikuga edasi liikuda ja need on kontrollnimekirjaga seotud
Lisaks sellele, et üürniku märk ja kuupäev on pildid, mis näitavad kinnisvara seisukorda, soovite minna rentnikku läbi vara.
Lülitage ahi sisse, avage sügavkülmik, avage, sulgege ja lukustage aknad, käivitage segistid ja loputage tualetid.
Teie liikuv kontrollnimekiri peaks sisaldama korteri esemeid ja nende seisukorda. Näited võiksid olla järgmised:
- Ahi töökorras
- Kõik pistikupesad on paigas
- Kõik aknad lukustuvad
- Ekraanid kõigil akendel
- Külmkapp töökorras
- Sügavkülmik töökorras
- Kaks suitsuandurit
- Kaks süsinikmonooksiidi detektorit
- Suitsuandurid töökorras
- Süsinikmonooksiidi detektorid töökorras
Kui rentnik kiidab iga kirje heaks, asetage selle kõrval asuv linnuke. Siis märkige üürnik ja märkige vormi põhi, milles kinnitatakse nende nõusolekut, et kinnisvara on hea, elamiskõlblik. Kui seal on teadaolevad defektid, näiteks elutuppa lehtpuidust põrandas suur kriimustus, tuleks neid siin märkida.
Pange üürniku tagatisdeposiit intressikandevasse pangakontole (kui see on teie riigis).
Teavitage üürnikku kirjalikult pärast nende sisenemist
Teatage üürnikule kirjaliku kirjavahetusest nende X-päevase liikumiskuupäevade (vastavalt oma riigi määrusele, tavaliselt 14-30 päeva jooksul) panga nime, panga aadressi ja intressi mida nende tagatisraha hoitakse (kui see on teie riigis).
Teavitage üürnikule nende tagatisraha kogunenud aastaintressi (kui see on teie riigis).
Enne kui üürnik lahkub, anna neile nimekiri liikumisvabadusest.
Näiteks peaksid nad eemaldama kõik prügid, jätma varahommi puhtaks ja tagastama võtmed teile, kinnisvarahaldurile või hoone juhendajale.
Pildista kinnisvara pärast seda, kui üürnik liigub välja
Nende piltide allkirjastamine ja kuupäev. Märkige kinnisvaraga seotud mis tahes kahju.
Teatage üürnikule kirjalikult pärast nende väljumist
Saatke üürnikule kirja "X" -ni nende väljarände päevade arvu järgi (vastavalt teie riigi seadustele ). Tagastage üürnikule kehtiv tagatisraha summa. Kui olete hoiule andnud mis tahes või kogu tagatisraha, peate andma üksikasjaliku kulude loendi, milles selgitatakse, miks olete raha hoidnud.
Kui üürnik ei ole 30 päeva jooksul pärast sisenemist välja andnud teile ekspedeerimisaadressi, ei pruugi teid juriidiliselt kohustada tagatist tagastama.
Mõista, et teie üürnikul on võime võistelda mis tahes raha eest, mida olete varjanud
Üürnik võib väikeste kohtuvaidluste kohtule taotleda raha tagasi nõudmist . Kui te ei ole täpselt järginud teie riigi, maakonna või linna seadusi, võivad nad tagatisraha tagasi võtta, isegi kui teil oleks muul õigust seda säilitada. Näiteks mõnedes riikides, kui te ei teavita üürnikku kirjalikult panga nime, aadressi ja intressimäära eest, mille alusel nende tagatisraha hoiti, ei pruugita teil hoida teile võlgu olevat raha.