Piirangud ja reeglid, mida Indiana maaomanikud ja üürnikud peaksid teadma
9 Indiana tagatishoiuse seaduse alused
- Turvalisuse hoiuse limiit - Puudub
- Maksete vormid - sularaha, kontroll, rahaülekanne , auto kinnipidamine
- Tagastamatu tagatisraha pole lubatud
- Hoiuse hoidmine - nõuded pole
- Kirjalik teade - pole nõutav
- Hoiustamine - tasumata rent, kahjum, kommunaalmaksed, viimase kuu rent
- Läbiviimise kontrollimine - pole nõutud
- Tagasisaatmine - 45-päevane üürniku väljaviimine
- Müüa kinnisvara - maaomanik, kes vastutab ühe aasta eest pärast müüki, välja arvatud juhul, kui läheb deposiiti uuele omanikule
Kas Indianas on tagatisraha piirmäär?
Ei. India osariigis ei ole piiratud maksimaalset summat, mille üürileandja võib üürnikult tagatisraha eest tasuda.
Kas tagatisraha peab alati olema raha / kontroll / rahade järjekord?
Indiana osariigis on ebatavaline seadus, mis lubab üürileandjal asuda kinnisvara üürniku mootorsõidukile, selle asemel et koguda traditsioonilist rahalise tagatisraha. Üürileandja peab kinni pidama IC 32-33 all. Sellised mootorsõiduki kinnipidamisõigused kehtivad samade seaduste suhtes, mis kehtivad kõigi Indiana osariigi kindlustusmaksete suhtes.
Kas te võtate sisse tagasimaksmata hoiuse?
Ei. Hoius on üürniku vara. Üürileandjal on õigus teha tagatisdeposiitidelt lubatud mahaarvamisi, kuid ta peab tagastama kogu üürniku tagasi võlgnetava hoiuse osa.
Kuidas peaksite hoidma kindlustusmakseid Indiana?
Puuduvad erinõuded selle kohta, kuidas üürileandja peab Indiana osariigis üürniku tagatisraha hoidma.
Kas kirjalik teatis on nõutav pärast tagatisraha kinnipidamist Indianasse?
Ei. Kirjalik teade ei ole vajalik pärast seda, kui olete saanud Indiana tagatisraha.
Millised on mõned põhjused, kuidas saate üürnikust tagatisraha hoida Indiana?
India osariigi üürileandja võib säilitada kogu või osa üürniku tagatisrahast järgmistel põhjustel:
- Tasumata üüride katteks
- Tavalise kulumise ja katkemise korral tekkinud kahjude puhul
- Muud rendilepingu rikkumised
- Tasumata kasuliku või kanalisatsiooni arve
- Viimase kuu rent
- - Ainult juhul, kui üürileandja ja üürnik on kirjalikult kokku leppinud, et tagatisraha kasutatakse üürniku viimase renditähtaja maksena.
Kui üürileandja kinnitab kogu üürniku tagatisdeposiidi või osa sellest ebaõigesti, võib üürnikule anda kogu tagatisdeposiidi kogusumma ja mõistlikud advokaaditasud.
Kas Indiana'is on vaja läbisõidu kontrolli?
Ei. Majaomanik ei pea läbima kontrollkäik enne, kui üürniku liikumine toimub Indiana osariigis.
Kui peate tagastama üürniku tagatisraha Indiana?
Indiana üürileandjatel on 45 päeva pärast rendilepingu lõppemist ja üürnik lahkub, et tagastada üürniku kinnipeetava osa, mis on üürnikuks võlgnevusena kas tšekk või rahaülekanne.
Kaks tingimust kehtivad:
- Üürileandja peab samuti esitama kirjaliku teate, mis sisaldab tagatisdeposiidi mahaarvamisi. See nimekiri peab sisaldama järgmist:
- Kahjustatud toode
- Ligikaudsed remondihinnad
- Turult deposiidist maha arvatav summa
- Üürileandja ei ole kohustatud tagastama tagatisraha või üürniku võlgnetavat osa, kuni üürnik esitab üürileandjale postiaadressi kirjalikult, kui üürileandja saab need dokumendid saata.
Mis juhtub tagatisraha eest, kui müüte oma vara?
Kui Indiana üürileandja müüb kinnisvarainvesteeringu või vara muudab omandiõigust, peab majaomanik sellest kirjalikult teavitama üürnikku omandiõiguse muutusest.
Isegi pärast müüki majaomanik vastutab ikkagi kõigi üürnike tagatishoiuste nõuetekohase tagastamise eest ühe aasta jooksul pärast müüki, välja arvatud juhul, kui:
- Ta edastab tagatishoiused uuele omanikule. Seejärel peab uus omanik teavitama üürnikke sellest, et ta on nüüd omanik ja omab nende tagatisraha.
Mis on Indiana tagatishoiuseadus?
Indiana osariigi tagatishoiuste kohta kehtivate seaduste tegeliku teksti kohta vaadake palun Indiana koodi, mis on märgitud punktidega 32-31-3-1 kuni 32-31-3-19.