Telefonikõnele sisenemiseks
Tuleviku üürnik on isik, kes võiks teie rendipinnast vabaks jääda. Ta on alustanud üürniku sõelumisprotsessi esialgseid samme. Ta võib olla kutsunud oma vara välja, võib-olla tulnud vaatama oma vara või isegi täitma oma vara rentimise avalduse.
Enne kui tulevane üürnik muutub tegelikuks üürnikuks, on mitu etappi.
Isik peab läbima täieliku sõelumisprotsessi, peab allkirjastama rendilepingu ja maksma oma esimese kuu rendi ja tagatisraha enne, kui neid peetakse tegelikuks üürnikuks. Kuni selle ajani nimetatakse endiselt prospektiivseid või potentsiaalseid üürnikke.
Tulevase üürniku ja tegeliku üürniku vahelised erinevused
Tuleviku üürnik:
- Kutsutud kinnisvara kohta
- Vaadanud kinnisvara
- Täitnud kinnisvara üürileandmise taotluse
- Kas teie üürniku läbivaatusprotsess toimub?
Tegelik üürnik:
- On heaks kiidetud teie üürniku skriiningprotsessi kaudu
- On sõlminud üürilepingu või rendilepingu
- On tasuline tagatisraha ja üür
- Praegu elab teie rendiomandis
Tulevase üürniku näide:
Mike on majaomanik, kellel on oma rendipind. Ta asetab reklaami veebisaidi kohta. Shelia näeb reklaami ja kutsub üles päringu kohta vara kohta. Laupäeval avab ta vara vaatamise.
Shelia loetakse potentsiaalseks üürnikuks.
8 sammu tegelikuks üürnikuks saamiseks
1. Tutvuge vara vaatamisega
Võimalik üürnik võtab majaomanikuga ühendust vabade töökohtade kohta. Üürileandja võib eelvaate ekraanil üürnikule telefoni teel, et teha kindlaks, kas isik jätkab protsessi järgmist sammu.
Siin on 10 küsimust, mida küsida potentsiaalsetele üürnikele.
Kinnistamisprotsessi igas punktis peab majaomanik kohtlema kõiki tulevasi üürnikke võrdselt. Seda saab teha kõigi potentsiaalsete üürnike jaoks samade kvalifitseerivate standarditega . Peale selle peate järgima õiglase eluaseme seadust. See toiming takistab teil elanike diskrimineerimist selliste tegurite alusel nagu rass, religioon või viis muud klassi.
2. Vaata vara
Järgmine samm on selleks, et tulevane üürnik saaks ajakava kohtuda ja vaadata vara.
3. Täida rendi rakendus
Kui üürnik eelistab rendi vaatamise ajal seda, mida ta näeb, saab ta rentimisrakenduse täita. See taotlus sisaldab põhinõuet üürniku kohta, näiteks:
- Täisnimi
- Aastane sissetulek
- Tööhõive ajalugu
- Inimeste arv, kes elab korteris
- Praegune ja varasemad aadressid
4. Taustteabe ja krediidikontrolli nõusolek
Renditaotlus sisaldab sageli piirkonda, kus üürnik nõustub tausta või krediidikontrolli läbiviimisega.
5. Passi taust ja krediidikontroll
Andmeid üürniku üüritoetuse kohta kontrollitakse. Kui selle sõelumisprotsessi käigus ilmnevad punased lipud , võib majaomanik arutada taotlejaga seotud küsimusi.
Probleemide näited, mis võiksid tulla välja, on halb krediidiskoor, väljaarvamise ajalugu või karistusregister.
6. Määra rendileping koos üürileandjaga
Kui kõik kontrollib majaomaniku rahulolu, on üürnikel võimalik kinnisvara üürileping sõlmida. Rendiperiood võib erineda iganädalast rentimist, igakuist üürilepingut või aastase üürilepingu, mille kohta lepivad kokku nii üürileandja kui üürnik.
7. Maksta tagatisraha ja esimese kuu rent
Enne üüri üleviimist peab üürnik maksma tagatisraha ja esimese kuu rent. Tagatishoiuse maksimaalne summa võib olla määratud üleriigilise limiidiga.
8. Liiguta rendile
Lõpuks võib taotleja rentida. Isik läheb tulevasest üürnikust tegeliku üürnikuna.