Raske rahalaen on võimalus, kui traditsioonilist rahastamist pole
Mis on raske laen?
Raske raha laen on riskantne vara põhinev laen, mida kasutavad ettevõtted, kes ei saa oma tegevuse rahastamiseks kasutada muud liiki laene.
Kui ilmneb projekt, milles väikeettevõte soovib investeerida või kui ettevõte on oma krediidiliini ära kasutanud, saavad nad oma vajadustele pöörduda kõva raha laenude poole. Raske raha laenud pannakse erainvestoritele, pankadele, hüpoteegipidajatele ja isegi väikeettevõtetele . Väikestes ettevõtetes kasutatavaid raskseid laene tuleks kasutada ainult erakorraliste vajaduste tõttu nende kõrgete intressimäärade tõttu.
Kuidas saada kõva raha laenu?
Raske raha laenud ei põhine laenuvõtja krediidikvaliteedil . Selle asemel põhinevad need tagatisel, mida võite laenuandjale pakkuda. Teie krediidiskoor ei arvestata tavaliselt. Laenuvõtjale antakse tagatis, mida saab laenata. Tavaliselt ei kasutata tagatise kogu väärtust. Selle asemel arvutatakse laenu väärtuse suhe arvutatud kõva raha laenu kohta. Väärtuse jaotusväärtuse suhe on protsent vara väärtusest.
Kui tagatis, mille te laenu pakkute, ei ole laenu kindlustamiseks piisav, võib teil pakkuda laenu tagamiseks isiklikke varasid.
Mis on laenu ja väärtuse suhe?
Raske raha laenu väärtuse suhe laenu arvestatakse laenu väärtusena / vara hinnanguliseks väärtuseks. Mida suurem on suhe, seda raskem on laenu saada.
Tavaliselt laenavad raskesti raha laenud vaid umbes 70% vara väärtusest. Laenu ja väärtuse suhe on laenuandjate riskimõõde.
Siin on näide. Oletame, et XYZ-i ettevõte tahab ära kasutada projekti, mille maksumus on 125 000 dollarit. Nad peavad laenuma 90 000 dollarit, et investeerida sellesse projekti, kuid ei saa raha ühestki traditsioonilisest laenuandjast. Nad lähevad raskesse laenuandjale, kes arvutab nende laenu ja väärtuse suhet. Nende suhe on $ 90,000 / $ 125,000 = .72 = 72%. Sõltuvalt selle konkreetse rahaliste laenuandjate kehtestatud suunistest võivad nad võõrandada 72% vara väärtusest või mitte. Kui nad ei laenuta 72% projekti maksumusest, võib XYZ ettevõte pöörduda teise kõva raha laenuandja poole.
Mis on raskest laenust tingitud intressimäär ja muud tingimused?
Tagatisraha laenud on intressimäärad kõrgemad kui traditsioonilised ärilaenud. Põhjuseks on see, et kõva raha laenud on riskantsemad kui traditsioonilised laenud. Teised kõva raha laenu tingimused on ebasoodsamad kui traditsiooniliste laenude puhul.
Intressimäärad võivad alata ligikaudu 12% ulatuses ja kuni 29% ulatuses. Väikeettevõtted peavad tavaliselt maksma 4% - 8% punktidest. 70% laenu väärtus on tavaliselt maksimaalne laenu väärtus suhe kõva raha laenuandja nõustub.
Balloonimakse võib olla vaja kusagil teel. Laenu tähtaeg on tavaliselt lühike - nii lühike kui 1-5 aastat.
Rasked raha laenuandjad
Raske raha laenuandjad on üksikisikud või ettevõtted, kellel on investeeringuteks vajalikud vahendid. Et olla raskelt raha laenuandja, peavad nad olema paindlikud ja võimelised kiiresti liikuma laenuvõimaluste ärakasutamiseks turul. Need ei piirdu tavapäraste ärilaenude ja traditsiooniliste äriallikate jäikade kriteeriumidega.
Kuigi teil võib olla vaja läbida mitu raskelt raha laenuandjat, et leida üks, mis sobib teie vajadustega, peate lihtsalt tegema Internetiotsingu lihtsaks leida sadu ettevõtteid, kes tegelevad raskesti laenamisega.