Õiged sammud, plussid ja miinused
Kas olete lubanud tulevase üürniku krediidi kontrollida?
Jah.
Üürileandjatel on juriidiliselt lubatud lasta tulevase üürniku krediidikontrolli teostada. Siiski peab tulevane üürnik teadma, et üürileandja kontrollib oma laenu. Seepärast peab majaomanik saama kirjaliku loata, et seda kontrolli teostada seaduslikult.
Kirjalik luba
Potentsiaalne üürnik peab andma oma nõusoleku kirjalikult, et võimaldada üürileandjal tõmmata üürniku krediidiaruanne. Üürileandja saab selle kirjaliku loa, lisades rendilepingu klausli või pannes üürnikule eraldi dokumendi.
- Rendilepingu klausel
Üürileandja võib rendilepingu allservas sisaldada klauslit, mille eesmärk on saada üürniku kirjalik luba. Näiteks võib klausel väita, et selle vormi allkirjastamisega nõustub potentsiaalne rentnik krediidikontrolliga.
- Eraldi dokument
Kui üürileandja eelistab, saab ta luua eraldi krediidikontrolli nõusoleku vormi üürniku allkirjastamiseks.
Käesoleva vormi allkirjastamisega võimaldab taotleja üürnikul saada üürniku krediidiajaloo koopiat.
Krediidile kulutatav teave
Üürniku krediidi läbimiseks on üürnikule teatav teave, mida üürileandja peab hankima. Laenukontrolli nõusoleku vormil peab üürnik esitama järgmised andmed:
- Täisnimi
- Aadress
- Sotsiaalkindlustuse number või üksikisiku maksumaksja identifitseerimisnumber
- Sünnikuupäev
Üürniku krediidi saamise eelised
Krediidikinnitus võib olla üürniku sõelumisprotsessi oluline osa. See annab teile hea pildi taotleja finantsolukorrast ja nende võimest maksta üürile õigeaegselt.
- Kajastatakse pikk ajaperiood
Krediidiaruanne hõlmab tavaliselt seitset kuni kümmet aastat. Seetõttu annab see pildi üürniku varasemast ja praegusest krediidiajaloost.
- Annab kasulikku teavet
Krediidiaruandes näete, kas üürnikku on kunagi välja tõsta, kui nad uppuvad võlgades, kui nad on hilinenud või süüdi oma arveid või kui nad on seotud mis tahes kohtuasi.
Vältida lõkse
Kuigi krediidi kontroll võib olla kasulik rentniku üürniku valimisel, on võimalikke probleeme, mida peate teadma. Peate olema kindel, et kasutate kontrollimist seaduslikult ja et te analüüsite arukalt esitatud teavet.
- Kirjaliku nõusoleku saamine
Enne krediidikontrolli läbiviimist peate saama üürniku kirjaliku nõusoleku. Kui te ei tee seda, võite te ei pruugi aruandest kogutud teavet kasutada ning üürnik võib teile teie vastu võtta õiguslikke meetmeid.
- Kvalifitseeruvad standardid
Krediidikontroll peab olema osa kõigist üürnikest kehtivatest standarditest . Te ei saa krediidikontrolli teha ühe rassi inimestel, mitte teisel. Te ei saa nõuda teatud krediidiskoori ühe võistluse jaoks ja suuremat krediidiskoori teise võistluse jaoks.
- Ärge tuginege ainult sellele teabele
Krediidiaruandest kogutud teave on kasulik, kuid te ei peaks seda üürniku valimise ainsaks vahendiks kasutama. On olemas professionaalsed üürnikud, kes esitavad valeandmeid. Muude heade üürnike jaoks võib olla raske aeg. Te peaksite alati küsima üürniku küsimusi aruandes esitatud teabe kohta, kuna see võib olla ebatäpne.
- Liiga noor, et luua krediidi ajalugu
Mõned potentsiaalsed üürnikud võivad olla liiga noor, et luua krediidi ajalugu.
Need inimesed võiksid olla endiselt suured üürnikud. Sellistel juhtudel võib teil olla võimalus saada vanem või suhteline koostööleht, kui olete mures makse pärast.
Vaadake ka: Kuidas tulevikus üürnikule krediidikontrolli teostada