Hea üürniku leidmise võtmed
Küsimus nr 1: miks sa liigud?
See küsimus võib rääkida üürnikust palju, seega kuulake tähelepanelikult. Sa tahad otsida liikumiseks õigustatud põhjuseid, näiteks töökohti vahetada või rohkem ruumi soovida. Hoiduge liikuvatest punastest lipudest , näiteks tõstmiseks , endise üürileandja kaebamise või üürniku hooletusse pöördumisel oma üürileandja / ülemvõimu / naabri juurde.
Küsimus nr 2: mida te liigute kuupäeva?
See võib rääkida ka üürnikust palju. Kui üürnik soovib homme liikuda, ei pruugi nad olla kõige vastutustundlikumad. Enamik majaomanikke vajab üürilepingu lõpetamist 30 päeva ette ja kui see üürnik soovib homme kolida, võib midagi välja lülitada. Ilmselgelt kehtivad erilised asjaolud, näiteks töötasu vähendamine, ootamatu tööülesanne või koduvägivald, kuid üldjuhul alustavad vastutustundlikud üürnikud korteri otsimist juba eelnevalt, vähemalt kuu aega, eeldatavast siirdemiskuupäevast.
3. küsimus: milline on teie igakuine sissetulek?
See küsimus aitab teil otsustada, kas tulevane üürnik saab korterit endale lubada. Sa tahad otsida üürnikku, kelle igakuine sissetulek on vähemalt kaks ja pool korda kuus üür. Näiteks, kui igakuine üür on 1000 dollarit, siis soovite, et üürnik maksaks kuus alla 2500 dollarit.
Pidage meeles, et igakuine sissetulek ei pruugi kogu lugu rääkida. Lisateave, näiteks kui palju võlg mõjutab nende maksevõimalust õigel ajal. Võla suurust saab avastada krediidikontrolli teostamisega.
Küsimus nr 4: kas teil on tagatisraha ja esimese kuu üür, mis on saadaval pärast liikumist?
See räägib nende finantsolukorrast. Kui neil ei ole raha piisavalt ja palutakse maksta tagatisraha ühe nädala jooksul pärast sisenemist, natuke iga nädal või sarnast, jätkub see suundumus rida, kuni nad ei saa enam oma igakuist üürat endale lubada. Te ei soovi üürniku suhteid alustada, kui üürnik juba võlgneb teile raha.
Te ei tohiks kunagi lubada üürnikul liikuda, kes ei maksa teile seda kogu summat enne nende sisenemist. Ärge rääkige sellest reeglist või tehke erandeid. Enne sisenemist nõutakse alati kogu summat. Turvalisuse tagatis on teie jaoks oluline juhul, kui üürnik muutub probleemiks või tekitab kahju.
Küsimus 5: kui palju inimesi elab korteris?
Te soovite otsida magamistoas kuni kaks inimest. Mida vähem inimesi korteris, seda väiksem kulumine teie omanduses. Peale selle piirab enamik omavalitsusi ja tuletõrjeosakondi nende inimeste arvu, kes saavad seaduslikult üürida ja korterisse elada.
Ülekoormus võib olla terviserisk ja ohutus.
Küsimus 6: Kas saate esitada oma tööandja ja endise majaomaniku kohta viiteid?
Kui tulevane üürnik kõhkleb või teeb vabandusi selle kohta, miks nad ei osuta viiteid, on neil tõenäoliselt midagi varjata. Tööandja viited aitavad kontrollida sissetulekut ja stabiilset töökohta. Soovite viiteid endisele üürileandjale, sest nende praegune üürileandja ei pruugi teile kogu tõde rääkida, sest nad võivad lihtsalt üritada üürnikku oma kätes ära võtta. Sageli on kasulik saada see teave ise, et rentniku poolt võltsimist takistada.
Küsimus 7: Kas nõustute krediidi- ja taustakontrolliga?
Kui te vajate neid kontrolle ja tulevane üürnik ei nõustu nendega, kõrvaldab see teie tulevase üürnike kogumi kohe.
Teil peab olema potentsiaalne üürniku allkiri, milles antakse nende kontrollide teostamiseks luba. Suuline nõusolek ei ole siduv.
Vaadake ka: Kuidas tulevikus üürnikule krediidikontrolli teostada
Küsimus nr 8: kas olete kunagi varem välja viidud?
Kuigi tulevane üürnik ei pruugi tõde rääkida, on see ikkagi väärt küsida. Potentsiaalse üürniku otsene küsimine, kui ta on välja viidud, annab üürnikule võimaluse olukorda selgitada. Hea inimene võib kukkuda rasketel aegadel ja väljatõstmine võib olla üks pilt oma elus ja mitte mõõta, kes nad tegelikult on rahaliselt. Kui väljatõstmine põhjustas kahju või ülemäära müra, ei muutu see käitumine tõenäoliselt.
9. küsimus: kas teil on lemmikloomi?
Kui teil pole lemmikloomade poliitikat, on lemmiklooma ennustatav üürnik kauplemise lõpetajana. Parem on kohe teada, nii et te ei raiska enam oma aega intervjueerides neid.
Vaadake ka: kas peaksite oma vara lemmikloomadesse sobima?
Mida lisada oma lemmikloomade poliitika
Küsimus 10: Kas teil on küsimusi?
See annab üürnikule võimaluse esitada küsimusi korteri, asukoha, sõelumisprotsessi või muu kohta, mis tuleb silmas pidada. See on oluline, sest isegi kui rentnik on oma rahulolevatele küsimustele vastanud kõikidele teie kvalifitseeruvatele küsimustele, peab üürnik olema rahul ka oma vara elamiseks. Kui teie vara omadus või midagi, mis neile sõelumisprotsessi ei meeldi, on teie jaoks liiga vähe, ei taha te oma vara raiskamist näidata.