Subrogation clause
Paljud kinnisvarapoliitika reeglid sisaldavad subrogatsiooni sätet, mis on sarnane ISO kinnisvara tingimuste vormis leiduva subrogatsiooniga. See klausel kehtib juhul, kui teie kindlustusandja on nõudnud vara või sissetuleku kaotust, mis on teie poliisiga kaetud. Selles klauslis öeldakse, et kui teil on õigus nõuda kellelegi teiselt kahjutasu, suunatakse need õigused teie kindlustusandjale.
Oletame näiteks, et kasutate ettevõtet täpse arvestuse saamiseks. Teie firma rendib kontoripinda Prime Propertiesi kuuluvas hoones. Olete oma kinnisvara omandiõiguse poliitika alusel kindlustanud.
Nimega Classic Consulting firma rendib kontori teie kõrval. Õhtuti tulekahju Classic Consulting kontoris. Tuli levib teie kontorisse, kahjustades mitut laua ja arvutit. Tulekahju Marshalli sõnul põhjustas tulekahju klassikalise büroos prügikasti jäänud hõõguvat sigaretti.
Teie vara kindlustusandja maksab teie varale tekitatud kahju eest. Seejärel proovib ta sissenõutavat summat, kandes sisse Classic Consulting varakahjudele .
Kui teil ei oleks varakindlustust või kui teie kindlustusandja ei oleks teie nõuet maksnud, oleks teil olnud õigus esitada Classic Advokaadile kahju varale.
Kuna teie kindlustusandja hüvitas teid kahju eest, edastatakse teie õigus esitada süüdistus Classic Consulting teie kindlustusandjale.
Allergiaõiguste kaitse
Ärimajapidamiste poliitika eeldab, et kaitsta oma kindlustusandja õigusi teise osapoole vastu. Te ei saa vabatahtlikult teise vastutuse osapoole vabastada või muul viisil segada kindlustusandja õigust taotleda selle poole nõudeid.
Lubatud loobumised
Standardne üleminekuklausel võimaldab teil enne üleandmist kaotada oma üleandmisõigused. Seega võite sõlmida lepingu, milles nõustute loobuma oma õigusest esitada teisele poolele kahju, mis võib tulevikus tekkida.
Standardne üleminekuklausel võimaldab teil loobuda ka teise kaebuse esitamise õigusest pärast kahju tekkimist, kui teine pool on üks järgmistest:
- kindlustatud teie poliitika alusel
- ettevõte, mille omanik või mille ületate
- ettevõte, mis omab või kontrollib teid
- teie üürnik
Oletame näiteks, et teie ettevõte, Accurate Accounting, omab 100% Classic Consulting'ist. Sellisel juhul võib teie ettevõte loobuda oma õigusest süüdistada Classic Consulting tulekahju teie varale pärast tulekahju tekkimist.
Vastastikused loobumised
Paljud lepingud sisaldavad vastastikust üleandmisest loobumist.
Vastastikuse loobumise korral lepivad pooled kokku, et nad loobuvad oma õigustest üksteisele kohtu alla anda. Tavaliselt kehtib loobumine ainult kahjude kohta, mis on hõlmatud ärikinnisvaraga.
Näiteks oletame, et teie ettevõte, Accurate Accounting, on sõlminud üürilepingu oma üürileandjaga Prime Properties. Te nõustute, et kinnisvarakindlustus on peamine kahjustuse saaja majaomaniku hoone või oma isikliku vara sissenõudmiseks. Varakindlustus võib koosneda ühest poliitikast (mis hõlmab hoone ja teie isiklikku vara) või kahte eraldi poliitikat.
Oletame, et teie ja Prime Properties on ostnud eraldi vara poliitika. Üürileping sisaldab vastastikust üleandmisest loobumist. Ühel õhtul tekitab teie kontoripinnas defektne kohvimasin tulekahju. Tulekahju põhjustab teie isikliku vara kahju 10 000 dollarit ja hoone kahjustamist 50 000 dollarit.
Teie kindlustusandja maksab teie nõude ja peaminister kindlustusandja maksab Primei nõude. Teie üürileandja on loobunud oma õigustest süüdistada teid varakindlustusega kaetava varalise kahju eest. Seega ei anta üürileandja kindlustusandjale süüdimõistmist, et ta saaks oma kindlustatud isikule tagasi maksta.
Ühepoolsed loobumised
Mõned kontaktid sisaldavad ühepoolset (ühepoolset) üleandmisest loobumist. Kui üüris sisaldub, annab ühepoolne loobumine tavaliselt üürileandjale kasu. Üürileandja nõuab, et üürnik loobuks oma õigusest üürnikku kohtusse kaevata mistahes kahju eest, mille üürileandja võib üürniku varale põhjustada. Kuid üürileandjal jääb õigus kaevata üürnikule kahju, mille üürnik tekitab üürileandjale vara.
Oletame, et üürnik rikub majaomaniku vara juhuslikult. Üürileandja kindlustusandja hüvitab üürileandjale kahjumi ja seejärel taotleb kahju hüvitamist üürniku vastu. Kui olete üürnik, proovige vältida üürilepingu allkirjastamist, mis sisaldab ühepoolset tagasivõtmist.
Ehitusprojektid
Laenuandmisest loobumine on tavaline ka ehitusprojektidega seotud lepingute puhul. Oletame, et hõivatud ehitajad, peatöövõtja, sõlmivad Prime Propertiesiga uue kontorikompleksi ehitamise lepingu. Lepingus on vastastikune loobumine üleminekust. Hõivatud ehitajad palkavad kõik projekti jaoks vajalikud alltöövõtjad (elektri-, betooni-, värvimine jne). Hõivatud ja alltöövõtjate vaheline leping sisaldab ka vastastikust loobumist.
Mõlemas lepingus lepivad pooled kokku, et loobuvad oma õigusest üksteisele kohtu alla anda, kui kahjusid katab kinnisvara kindlustus. Hõivatud ehitajad ostavad ehitajate riskipoliitikat (kinnisvarapoliitika tüüp), mis katab ehitusprojekti. Selle poliitika hulka kuuluvad kindlustusvõtjate peamised kinnisvara, hõivatud ehitised ja kõik alltöövõtjad. Kui tulekahju (või muu kattev oht) põhjustab ehitise ehitamise ajal kahjustusi, peaks kahjumi katma ehitaja riskipoliitika. Kui kindlustusandja maksab nõude, ei suuda ta hüvitada kahju, kui esitatakse kaebus Prime Properties, hõivatud ehitajatele või mõnele alltöövõtjale.