Nõutavad karakteristikud
Lepingu sõlmimiseks peab kokkuleppel olema kõik järgmised 5 tunnusjooned:
- Õiguslikul eesmärgil Lepingul peab olema õiguslik eesmärk olema täitmisele pööratav. Näiteks palkab Steve Pauluse Susani tapmiseks. Steve koostab kokkuleppe, milles kirjeldatakse Pauluse kohustusi, nimelt püstoli hankimist ja Suessani vallutamist. Lepingus täpsustatakse ka summa, mille Steve maksab Paulile, kui Susan on surnud. Rendi mõrva leping on ebaseaduslik. Kui Paul ei täida oma lepingust tulenevaid kohustusi, ei ole Steve'l Pauluse vastu mingit hagi. Steve'i koostatud leping ei ole jõustatav.
- Vastastikune kokkulepe Kõik lepingu osapooled peavad jõudma "mõistuse koosolekuni". See tähendab, et üks pool peab pikendama pakkumist, millega teised pooled on kokku leppinud. Näiteks sõlmib Jim Tom's Tree Trimmingiga lepingu. Lepingus kirjeldatakse töö ulatust, mida Timo esitab Jimi varale. Jim ja Tom on omavahel kokku leppinud, mis töö tehakse.
- Kaalutlus Iga lepinguosaline peab nõustuma andmast kasu saamiseks midagi väärtust. Näiteks võtate tööle tööle sõltumatu töövõtja . Sina ja sillutusega töövõtja kirjutavad alla kokkuleppele, milles lubate maksta sularaha eest sularaha eest. Nii teie kui ka töövõtja on nõustunud loobuma väärtusest. Te olete nõus maksma raha, ja töövõtja on nõustunud sillutöö tegema.
- Pädevad osapooled Lepinguosalised peavad olema pädevad. See tähendab, et nad peavad olema hea meelega, vanusepiiranguga ja narkootikumide või alkoholiga koormamata. Kui sõlmite alaealise või hullumeelse lepinguga lepingu, ei jõustu leping.
- Ehtne nõusolek Kõik osapooled peavad lepingusse vabalt tegema. Lepingut ei või täitmisele pöörata, kui üks või mitu osapoolt on teinud vigu. Samuti võib lepingu kehtetuks tunnistada, kui üks isik on pettusega toime pannud või mõnda teise liigselt mõjutanud. Näiteks allkirjastad lepingu, milles nõustute müüma oma maja oma lähiümbruse juurde 1-ks. Lepingu allkirjastamisel viitas teie naaber oma peaga relva. Loomulikult tegi te kokkuleppe surmanuhtlusega, nii et leping ei kehti.
Teatud tüüpi lepingud peavad olema kirjalikud. Näiteks on leping, milles nõustute müüma oma vara kellelegi teisele. Kinnisvara müügilepingud peavad olema kirjutatud täitmisele pööratavaks.
Kahepoolne või ühepoolne
Enamik lepinguid on kahepoolsed. See tähendab, et mõlemad pooled on lubanud teistele. Kui Jim allkirjastas Tom's Tree Trimmingi lepingu, lubas ta maksta töövõtjale kindel summa pärast töö lõpetamist. Tom omakorda lubas Jimil lepingus kirjeldatud töö lõpetada.
Ühepoolsel lepingul lubab üks pool esitada teise osapoole toimingu eest vastutasu. Kindlustuspoliisid on ühepoolsed lepingud. Kui ostate vastutuskindlustust või muud tüüpi poliitikat , maksate kindlustusmakseid (toimingut) vastutasuks kindlustusandja lubaduse eest maksta tulevasi nõudeid.
Lepingu rikkumine
Kui üks lepinguosaline ei täida oma kohustusi kokkuleppe alusel, on see pool lepingu rikkunud. Näiteks oletame, et olete võtnud tellimustööriistu välja ehitama müüritööriistu väljaspool oma restorani. Te maksate töövõtjale pool eelnevalt kokkulepitud hinnast. Töövõtja lõpetab umbes veerandi töö ja seejärel peatub. Ta lubab, et ta naaseb ja töö lõpetab, kuid mitte kunagi.
Töövõtja ei täitnud oma lubadust lepingut.
Kui üks pool rikub lepingut, võib teine pool kannatada rahalist kahju. Eelmises näites maksisite 50% töö eest, kuid sai ainult poole võrra. Hüvitise saamiseks on teil mitu võimalust.
- Kahju hüvitamiseks võite esitada töövõtjale kahju hüvitamise hagi. Näiteks võite kohtusse kaotada uue töövõtja tööle võtmise maksumuse töö lõpetamiseks pluss viivitusest tekkinud kulud.
- Spetsiifiline jõudlus Võite sundida töövõtjat lepinguga ettenähtud töö lõpetama.
- Muud õiguskaitsevahendid Kui töövõtja pettis või sundis teid lepingu allkirjastama, võite kohustada lepingut lõpetama või seda muutma.
Kindlustuslepingu tingimuste täitmata jätmine võib kujutada endast lepingu rikkumist.
Kindlustuspoliis paneb kohustusi nii teie kui ka teie kindlustusandjale . Kindlustusandjal on kohustus nõuda kaetud nõudeid. Kui kindlustusandja selle kohustuse täitmisest loobub, võite kindlustusandja kaevata lepingu rikkumise eest. Samuti peate nõude uurimisel oma kindlustusandjaga koostööd tegema. Kui esitate nõude ja seejärel keeldute koostöö tegemisel kindlustusandja uurimisega, võib koostöö keeldumine kujutada endast kindlustuslepingu rikkumist. Teie kindlustusandja võib nõude tagasilükkamise aluseks tugineda poliisi rikkumisele.