See artikkel selgitab, mida need terminid tavaliselt tähendavad ja miks nende tähendused on olulised.
Maalihe
Paljudes kinnisvaraomandi poliitikates kasutatakse sõna "maalihe", kuid mõni neist määratleb sõna otseselt. Kuidas sa tead, milline sündmus on maalihe?
Kui kindlustusvõtjad ja kindlustusandjad ei nõustu kindlustuslepingutes määratlemata terminite tähendusega, kasutavad kohtud sageli varasemates kohtuotsustes kehtestatud määratlusi. Kui eelnevaid otsuseid ei tehta, võivad kohtud tugineda ühistele sõnastike määratlustele. Merriami-Websteri sõnastik määratleb maalihe kui suur mass kaljudest ja maadest, mis äkki ja kiiresti liiguvad mäestiku või mäekülje poole.
Vastavalt USA geoloogilisele uuringule (USGS) leitakse maastikud kõikides 50 osariigis. USGS mainib kolme peamist põhjust:
- Geoloogilised slaidid võivad käivituda slaidimaterjalide iseärasustega. Näiteks võivad kivimid libiseda, kuna need on nõrgad või purunenud.
- Struktuurne libisemine võib tekkida siis, kui kivimite või maa struktuuri muudetakse jääga, vihma, lume sulamisega, tulega (mis eemaldab taimestiku), vulkaanid, maavärinad või muud tegurid.
- Inimkaevandus, kaevandamine, metsaraie, niisutamine ja muu inimtegevus võib põhjustada maalihkeid.
Paljud maalihinnad leiavad aset pärast seda, kui nõlv on vihma või lume sulanud veega küllastunud (struktuurilised põhjused).
Oso slide peamine tegur on liigne vihm.
Mudflow
Nagu "maalihe", on termin "mudflow" paljude kinnisvarapoliitikate puhul siiski haruldane. Kuid see mõiste on määratletud üleujutusohutuse riiklikus standardis, mida kasutatakse riikliku üleujutuskindlustuse programmis (NFIP). Üleujutuste poliitika määratleb "mudflowi" kui vedelate ja voolavate mudete jõge tavaliselt kuivade alade pindadel, nagu näiteks siis, kui maa kannab vee voolu.
NFIP-i poliitika "mudflow" määratlus välistab konkreetselt maalihete, nõlvade ebaõnnestumise ja muud liiki maa liikumise. Samuti on poliitika sõnastatud, et "mudflow" ei sisalda küllastunud muldade massi, mis liigub kalde all likviidsusega.
Mis vahe on "vedelate mustade jõgi" ja "küllastunud mulla mass?" Vastus on segu sisaldava vee kogus. Muda voolamiseks peab maa ja vee segu olema vedel. Paar massi mudast, mis libiseb mäe alla, ei ole "vedelate mustade jõgi". Seega ei kvalifitseeru see mudflowiks.
Mudslide
Nagu "mudflow", kasutatakse sõna "mudslide" paljudes kinnisvara eeskirjades, kuid seda mõistet ei ole määratletud. Föderaalse üleujutusprogrammis kasutatud poliitikavalik ei räägi mudslide kohta.
USGSi kohaselt on "mudslide" ebatäpne mõiste. Seda kasutavad mittemedžerid ja uudistekanalid, mis viitavad mitmesugustele sündmustele, sh maalihked ja prahiga koormatud üleujutused. Merriami-Websteri sõnastik määratleb "mudslide" suure niiske maa massina, mis äkki ja kiiresti liigub mägi või mägi küljelt.
Pidage meeles, et sündmus, mida nimetatakse mudslideks, võib üleujutuspoliitikaga katta, kui see vastab "mudflow" määratlusele. See tähendab, et kui kindlustusvõtja esitab veeldatud muda põhjustatud kahju hüvitamise nõude, võib kahju katta isegi juhul, kui kindlustusvõtja viitab põhjusele "mudslide".
Ärikinnisvara kindlustus
Enamiku kaubanduslike kinnisvarapoliitikate puhul on välja jäetud oht, et muda, mudslide ja maalihe on ohtlikud. Mõnes poliisis on kõik kolm ohtu loetletud väljajätmise pealkirja all "maaliikumine". Teistes poliitikavaldkondades on üleujutuste (või vee) korral välja jäetud muda ja muda tõrje.
Föderaalse üleujutuste poliitika "üleujutus" määratlus hõlmab "mudflow". Nagu eespool mainitud, ei hõlma "mudflow" nii maalihket kui ka muda, mis ei ole veeldatud olekus.