BPO või maakleritasude hindamine on vahend, mida laenuandjad ja hüpoteegi firmad kasutavad vara hindamiseks olukordades, kus nad usuvad, et kulu ja hindamise edasilükkamine ei ole vajalikud. Kinnisvaramaakleritele antakse korraldus teha BPO laenuandja, hüpoteegi firma või kahjumit vähendava äriühingu poolt. Enamikul juhtudel kasutab maakler kas Drive-By BPO või sisemist BPO-d.
Mõnedes riikides on BPO-d olnud probleem, kuna kinnisvaramaakleritel ei ole teenuste eest võimalik tasuda, eriti kui nad hindujate varbadesse astuvad. Kuid see muutub aeglaselt, sest hindajad ei taha neid ikkagi teha, kuna raha pole piisavalt suur. Mõne kinnisvaramaakleriga, kes vaevu ripub, annavad nad hea meelega 75 kuni 150 dollarit, et vältida ja täita vara hindamiseks laenuandjate vormi. Lisateavet BPO-de tegemiseks siin, kui neid kasutatakse, nende tüübid ja nõuded.
01 - Millal on kasutusel BPO või maakleritasu hinna arvamus?
02 - kindlasti veenduge, et oled õiglane maakleritasu hindamisel
Ärge tehke seda viga. Ma liitusin ühinguga, võtsin testid ja sain kinnitatud, et tegutsen BPOs oma riigis. Probleem oli selles, et mul ei ole õigust seda teha. Jah, ma olen maakler, nii et see ei olnud probleem. Siit saate teada sellest.
** Värskendus: minu riik on New Mexico, ja nad muutsid oma reegleid, et võimaldada maakleritel teha BPO-sid ja maksustada neid.
03 - Kaks suuremat tüüpi BPOs või maakleritasu arvamusi
Laenuandja tellitud BPO tüüp on sageli sõltuv sellest, kas vara on hõivatud või mitte. Sel juhul ei pruugi nad soovida laenuvõtjat häirida ega kinnisvaraobjektile antagonistlikku olukorda luua. Mõnikord jõuab agent tegema BPO-d ainult selleks, et leida mahajäetud vara. Seejärel kutsuvad nad ettevõtet, kes tellib BPO-d, et näha, kas nad soovivad seda teisendada.
04 - Mis on BPO-s või maaklerite hinnaküsimuses sõites?
BPO-i vahendusel või maaklerite hinnakõnes on tavaline vahend laenuandjatele sulgemise ja refinantseerimise olukorras. Lugege, mida teid kutsutakse üles tegema ja aruanne, kui teed Drive-By BPO-ga.
See ei tähenda tingimata autos viibimist. Väljumine ja jalutuskäik ilma liiga mürarohta või möödaminnes võib mõnikord anda agentile parema väljanägemise ja täiendava teabe. Mõnikord leiavad nad isegi, et kinnisvara ei ole enam hõivatud.
05 - sisemine BPO või maaklerite hinnakiri
Rohkem põhjalikumat tüüpi BPO-d, sisemine maaklerite hinnakomitee nõuab palju rohkem teabe, hindamise ja fotode tegemisel. Lugege, mida vajab enamik sisemisi BPO-sid, samuti täidavad sageli lisateenuste maaklerid.
Oluline on järgida laenuandja juhiseid ja hoolikalt täita vorme korralikult, kui soovite maksta. Samuti tuleks fotosid võtta otsekohe. Kui nad tahavad eesmist, tagumist ja külgvaadet, veenduge, et need kõik saaksid.
06 - NABPOP - maaklerite hinnaekspertide riiklik assotsiatsioon
Neile, kes soovivad õppida BPO-de tegemisel või maakleritasude hindamise arvamustest, on see hea koht alustamiseks. Te ei tunne, et teie liikmemaksu raisataks, kuna teid pannakse võrku nii, et BPO ostjad saaksid teid leida. Lugege NABPOPi kohta siit.
Ma pole kunagi teinud BPO-d ja isegi luban oma liikmeks saamist. Kuid mul on ikka veel aastaid e-kirju ja kõnesid BPO firmadele, kes pakuvad mulle töökohti.