BPO-seade on natuke rohkem kui nimi viitab
BPO-dele tegutsevatel kinnisvaraekspertidel on paar motivatsiooni.
Mõned on nagu BPO tulud, kuigi tavaliselt on need alla 100 $. Teine motivatsioon on jõudmas olukorrani, kus nad esimest korda järjekorras loevad koju müüma noteeringut, kui sulgemine on lõpetatud. Nad juba suhtlevad laenuandjaga ja neil on oma hindamisprotsessi algus. Trikk on BPO tegemisel võimalikult täpne. Kui vara loendamisel on soovituslik noteerimishind BPO-st liiga kaugel, võib laenuandja otsustada kasutada teist kutset.
Laenuandjad ja ettevõtted, mis palkavad kinnisvaramaakleritel BPO-dele või maakleritasude arvamustel, on väga spetsiifilised nõuded. Ärge võtke endale nime, et BPO "Drive By" kaasab autost vaid paar pilti ja lühike vorm, milles on teavet selle kohta, mida nägite.
Laenuandjate poolt kasutatavad vormid ja kahjukäsitust vähendavad ettevõtted erinevad märkimisväärselt, kuidas need on välja toodud, ja BPO-le Drive'i poolt nõutavad andmed.
Kuid kõige vähem nõutava teabe isegi kõige lühemate vormide uurimine näitab vähemalt järgmiste vormiväljade ja nõuete täitmist:
- Maakleriteave.
- Asukoht
- Naabruskond
- Vastavus naabruskonnale ja piirkonnale.
- Kinnisvara tüüp, stiil, ligikaudne vanus.
- Visuaalne seisund kõigis individuaalsetes välisobjektides.
- Kas see tundub hõivatud.
- Parkimine.
- Partii suurus.
- Hinnanguline ruutjalga.
- Hinnanguline ruumide arv.
- Kommentaarid
- Kolm hiljuti müüdud võrreldavaid andmeid.
- Kolm praegu loetletud võrreldavat omadust.
- Kaks fotot.
Nagu näete, kogutakse ja edastatakse palju teavet. Ja see oli kõige lihtsam vormis, mida ma leidsin, koos vajaliku teabe vähese hulga ja ainult kahe fotoga. Pidage meeles, et mõned firmad nõuavad, et te autost välja pääseksite ja printiksite ka koju kõik küljed. Laenuandja ei kavatse maksta, kui nende vorm ei ole täidetud iga täidetud lahtriga.
Sõltuvalt sellest, kas tegemist on BPO-ga või sellega, kus kodu sisestatakse , soovib laenuandja ilmselt hoiatada olukorraga, millega nad seisavad silmitsi, kui nad sulguvad ja peavad kodu müüma. Sageli kasutavad nad protsessi jaoks varahaldusettevõtjat ja nende töökoht on koguda täpset infot ja aidata laenuandjalt oma kahjumit minimeerida, kui nad lähevad sulgemisele ja müügile. Selle BPO protsessi parim kinnisvaraekspert on see, kes on väga üksikasjalik ja ei tee paberitöö ja bürokraatiat.
Kuna paljud autojuhtimisega tegelevad BPO-d maksavad ainult 50 dollarit, peaks kinnisvaraeksperdil olema tõepoolest vaja efektiivseks toimimiseks vajalikke süsteeme.
Vastasel juhul oleks kasumlikkus olematu või väike. Kuid linnapiirkondades võivad sellel turul spetsialiseerunud kinnisvaramaaklerid jääda üsna hõivatuks ja broneerida kena tuluvoog.