Rendiõiguse võtmine kooli tagasi
Üliõpilase üürniku profiil
Kirjeldus: üliõpilane on üksikisik, kes on registreeritud kolledžis või ülikoolis. Nad võiksid võtta bakalaureuseõppe klassid või võivad osaleda magistriõppes.
Vanus: bakalaureuse üliõpilane üürnik on tavaliselt vanuses 17-24 aastat. Magistriõppes osalejate vanuserühm on palju erinevam. Üle 100 aasta vanune inimene võiks olla magistriprogrammis osalenud, kui nad seda soovivad.
Tulu: paljud bakalaureuseõppe üliõpilased käivad koolis täiskohaga töökohana ja võivad osalise tööajaga töötamise või tööalase õppe programmide abil täiendavalt teenida.
Perekonnaseis: enamus bakalaureuseõppe üliõpilasi on ühekordsed, vallalised isikud.
10 asja, mida üliõpilased otsivad rendis
1. Ülikoolide lähedus: õpilase üürniku esimene number, mida õpilane üürniku jaoks otsib, kui ta valib õppeaastaks elamise koha, on see, kui lähedal on ülikoolilinnakus rentimine.
2. Taskukohasus: Ühe üliõpilase nimekirja teine prioriteet on see, kui palju rendikulusid. Raha võib olla pingeline ja kui nad vajavad elukohta, soovivad nad ka raha süüa ja oma sõpradega koos minna.
Nad võivad eelistada mõõduka hinnaga rentimist kallimale renoveeritud korterile. Elu koos toakaaslastega ja jagamine kuu rent võib ka aidata hoida kulusid.
3. Ligikaudne mugavus: õpilase soovide loetelusse on veel üks kõrgel prioriteetne asi linna lähedal. Rentimise korral on soovitav kiire juurdepääs meelelahutusele, ostudele ja einestamiseks.
4. Juurdepääs ühistranspordile. Paljudel üliõpilastel pole sõiduautosid, seega on juurdepääs ühistranspordile. Siia hulka kuuluvad rongid, bussid ja taksod.
5. Ohutus : kolledži üliõpilased, samuti nende vanemad, tahavad teada, et nad on kodus ohutu. Madala kuritegevuse piirkonnad on kõige soovitavamad. Hea korteri välisruum on pluss. Uksed ja töölukud akendele on hädavajalikud.
6. Erakond: Isegi kui üliõpilane elab koos toakaaslastega, ta soovib oma privaatset ruumi. Seda saab teha mitmete privaatsete magamistubade ja ühisruumiga, nagu näiteks elutuba ja köök, mida toalised saavad jagada.
7. Pesemine: kolledži üliõpilased eelistaksid korterelamus või kodus pesupesemisi, kuid see pole vajalik.
8. Naabrid: õpilastel võib olla soov üürida korteri teatud naabruskonnas. Mõned üliõpilased soovivad elada mõnes muus kolledžis üliõpilastele üüristatud kodudes. Teised üliõpilased soovivad täpselt vastupidist ja soovivad elada vaikse elukoha lähedal, mis on eemaldatud teistest õpilastest.
9. Uuendused: kui üüriüksus on värskendusi, näiteks roostevabast terasest seadmeid või värskelt plaaditud vannituba, ja see on õpilase eelarves, valib ta tõenäoliselt selle rendi sarnase hinnaga üüri kohta, mida ei uuendata.
Enamiku õpilaste jaoks on värskendused boonus, mitte nõue.
10. Puhtus: enamik õpilasi eelistaksid elada rentimiseks, mis on puhtad ja näriliste ja muude kahjuriteta.
10 tuntud kolledžid
Ameerika Ühendriikides on palju linnasid, kus on palju õpilasi. Elu nendes linnades on sageli kolledži või ülikooli ümber suunatud:
- Ateena, Gruusia: Georgia ülikool
- Ann Arbor, Michigan: Michigani ülikool
- Austin, Texas: Texas ülikool Austinis
- Chapel Hill, Põhja-Carolina: Põhja-Carolina Ülikool
- Charlottesville, VA: Virginia Ülikool
- Eugene, Oregon: Oregoni Ülikool
- Gainesville, FL: Florida Ülikool
- Madison, Wisconsin: Wisconsini Ülikool
- State College, Pennsylvania: Penn State University
- South Bend Indiana: Notre Dame'i ülikool
Olulised asjad, mida õpilastele rentimisel arvestada
Vaiksed tundide poliitika : üliõpilaste üürnikud tuntuksid, et nad on müra . Te peate oma üürilepingu osana sisaldama vaikse tööaja poliitikat, et üürnikud teaksid, et neil on teatud ajad, kui neil on võimalus lõbutseda ja on ka teisi aegu, kui nad peavad teiste suhtes austama.
Turvalisuse tagamise nõuded: üliõpilased üürnikud on ka kurikuulsa kahju tekitamise eest. Enne üürnike üürimist tuleb veenduda, et lisaks esmakordse rendi eest kogub tagatisraha, et saaksite seda deposiiti võimalike kahjude hüvitamiseks. Maksimaalne tagatisraha, mille saate koguda, sõltub teie riigi seadustest.
5 plussid üürimiseks üliõpilastele
On teatud eeliseid, mis tulevad üliõpilastele üüriga. Siin on viis unikaalset eelist, mida võite kogeda selle elanikkonna segmendi rentimisega.
1. Kõrge nõudlus: paljud ülikoolid ja kolledžid ei paku nelja-aastasele elatise õpilastele. Seetõttu peavad need üliõpilased leidma ülikoolilinnakute eluaseme, et elada aastatel, mil nad ei saa ülikoolilinnakus elada.
Tuhandeid ja mõnes kohas kümneid tuhandeid õpilasi, kes otsivad elukohta, on nõudlus üliõpilaste üüride järele kõrge. Lisaks on see nõudlus tsükliline. Igal uuel kooliaastal on teil täiesti uus üliõpilaste arv, kes otsivad kodu koju helistamiseks.
2. Kõrgemad üürid: kui üürite üliõpilastele, võite olla võimeline juhtima kõrgemat üürimist. See on kahel põhjusel.
Esiteks üliõpilased elavad sageli koos toakaaslastega, mitte üksi. Kuna üliõpilased jagavad rendimaksu, võib teil olla võimalus saada mõnest sajandist lisarahast rohkem, kui oleksite, kui te rentite kogu elanikkonnale. Näiteks võite tasuda 2000 USA dollarit kuus, kui räägite kolm magamistuba elanikkonnale, kuid võite koguda 2250 dollarit, kui üürite kolme kolledži üliõpilasele, sest iga õpilane vastutab ainult 750 dollarit kuus maksmise eest.
Teine põhjus, miks te võite saada rohkem raha, on see, et eluaseme nõudlus püsib pidevalt. Õpilased, kes osalevad kolledžis ja kellel pole ülikoolilinnakorterit, otsivad elukohta. Kui nõudlus midagi on kõrge, võite selle eest rohkem raha teenida.
3. Kolmanda osapoole makse: üliõpilasel on üliõpilasel üliõpilasel, et nende renditasu maksab keegi teine. Sageli on üliõpilase vanemad need, kes maksavad renti ja nad saavad rendilepingu allakirjutanutena. Teistele õpilastele makstakse nende elukalliduse osana oma rahalise abi paketist.
Mõlemas nendes olukordades on väga tõenäoline, et saate oma renti iga kuu. Vanematele pole sugugi harva ette nähtud täis semestri üüride tasumist.
4. Suu sõna Täidab vabadust: õpilased võivad vaadata teatud rendiomadusi väga soovitavaks. Need võivad olla omadused, mis on lähedal ülikoolilinnakule, mis on lähedale mugavustele ja mida tuntakse kui erakonnad või mitmel muul põhjusel.
Kui teil on vara, mida õpilased tahavad, võivad nad ukse ees koputada, enne kui teie praegused üürnikud isegi väljuvad. Selliste üüride puhul peate muretsema vabade töökohtade pärast väga vähe ja nad ei pea kulutama palju aega üürnike otsimisel . Peate siiski tagama, et kasutate õpilasi põhjalikult, et valida neile üürnikele, kellel on suurem tõenäosus tasuda oma üürid õigeaegselt ja põhjustada vähem probleeme.
5. Vähem rahulolev: enamik üliõpilasi ei otsi kõige kõrgema taseme viimistlust. Nad otsivad turvalist ja taskukohast elukohta. Nad võivad isegi kurtada vähem kui teised üürnikud, sest nad on rohkem keskendunud koolile ja nende ühiskondlikule elule kui iga korteri ruutmeetri kohta. Nad ei pruugi märgata kukkuvat akent või kurdavad, et köögil on vaid kaks jalga loendurit.
7 miili üliõpilastele
Kuigi üliõpilastele on palju kasu, on ka mitmeid negatiivseid teadmisi. Kolledži õpilased ei pruugi olla kõige küpsed üürnikud. Kahju ja müra kaebused on levinud probleemid.
1. Ebaõnnestumine Kinnisvara säilitamine: kolledži üliõpilased on noored. Enamiku jaoks on see esimene kord, kui nad ise elavad. Nende kogenemisvõime kinnisvara säilitamisel võib teile maksta kinnisvaraomanikuna.
Kui õpilased on määrdunud, võib teil tekkida probleeme näriliste ja muude kahjuritega . Kui nad ei teatanud väikestest hooldusküsimustest, nagu väike katusekate, võivad need väikesed probleemid muutuda suurteks probleemideks, kui neid ei määrata kohe. Nende hooletus võib põhjustada ka vara, mida peate parandama.
2. Eksam kogemusteta raha haldamisega: taas enamiku õpilaste jaoks on see esimene kord, kui nad ise oma elus elavad. Raha võib olla pingeline ja eelarvest kinni pidamine võib olla keeruline. Öö koos sõpradega võib tunduda parem viis kulutada oma raha kui oma igakuise rendi.
Sul oleks võinud välja maksta keskmise aasta üliõpilase üürnik mittemaksmise eest . Selle vabade ametikohtade täitmine on keerulisem, kuna enamus üliõpilasi on juba oma üüride aasta kohta leidnud.
3. Sagedased käibed: üliõpilastele üürides võib teil olla aastakäive. Õpilased kirjutavad tavaliselt alla lühiajalistele rendilepingutele, mis kulgevad kooliaasta pikkuseks. Peate korvama korteri kahjustused ja leidma sageli uusi üürnikke.
4. Võistlus: võite seista olukorras, kus on rohkem üüringuid kui üürikuid otsivad üliõpilased. Seega saavad õpilased olla selektiivsemad selle kohta, kus nad elavad. Sellises olukorras peate võib-olla vähendama oma üürat, et meelitada õpilasi oma vara elama.
5. Rentimise või tööhõive ajalugu pole: üliõpilaste skriining võib olla raskem kui teiste üürnike sõelumine, sest nad on nii noored, et neil on tõenäoliselt väga piiratud tööaeg ja rendiajalugu. Tavaliselt on vanema kaasnimetus üliõpilase üürimiseks nii, et üliõpilane lõpetab üüri maksmise, vastutab vanema eest üüritasu maksmise eest.
6. Lepingu ületamine: õpilastel on kalduvus ignoreerida paljusid lepinguid, mille nad on alla kirjutanud. Üliõpilaste üürnike jaoks on kalduvus olla müra. Nad võivad oma korterit kasutada, et vallutada pidu või mängida oma muusikat regulaarselt valjult.
Kulude kärpimiseks võib korteris elada rohkem inimesi kui rendilepingus loetletud. Sagedased külastajad võivad ka vara kulumist suurendada.
7. Suvevaheajad: kuna paljud õpilased suvekuudel koduteel käivad, võib kooli sessioonil raske olla vabade töökohtade täitmine. Üks viis selle vastu võitlemiseks on see, et üliõpilane kirjutab kogu aasta jooksul rendilepingu, isegi kui nad ei ela sellel alal suvel.