Kuidas ennetada probleeme korrapärase kinnisvara hooldamisega
1. Katkesta iga kuu
Isegi kui teil praegu näriliste või putukate probleemi ei ole, peaksite neid hävitama iga kuu või kaks korda kuus, et selliseid probleeme ei esineks.
Ärge piirage hävitamist ühe korteriga, kuna critters lihtsalt reisivad teise varaobjekti. Kuigi on võimalik osta hävitavaid tarneid ise, on see ülesanne tavaliselt professionaalile kõige parem.
Igakuised hävitamised maksavad teile raha, kuid ennetava vara hooldamine on palju odavam valik kui praeguste ja tulevaste üürnike kaotamise maksumus kahjuriprobleemide tõttu. Osta parimast hinnast.
Näiteks näete, et igakuise hävitamise eest 25 dollarit makstav üksus on palju parem variant kui rentima 1000 naela üüriseaduse puudumise tõttu . Täielik nakatumine maksab palju rohkem raha, kuna praegused üürnikud võivad hoone ajutiselt lahkuda, seinad ja lagedid tuleb avada.
2. Kontrollige veekahjustusi ja lekkeid
Parim aeg lekke kontrollimiseks on pärast tugevat vihma torm, pärast seda, kui jää ja lumi on hakanud sulatama või väga kuumas ja niiskes päevades, kui torud kipuvad higistama.
Kontrollige katustele, lagedele ja seintele pehmeid laike. Otsige aknaid, duširuume ja tualette ümbritsevaid vett. Kontrollige valamute, katelde ja veesoojendite all. Vee lekke varajane kindlakstegemine on hädavajalik. Käimasolevad lekked võivad täielikult seina, lagede ja üürniku vara kahjustada. Samuti võib kujuneda ohtlik valuvorm, mis võib olla suur kulu, eriti kui see on üle 10 ruutjalga, mis tuleks vastavalt Keskkonnakaitseagentuuri (EPA) suunistele kõrvaldada.
3. Uurige dušisegu katmist ja plaatide vahelist laotamist
Aja jooksul võib plaatide vaheline pragunemine puruneda ja vankri ümbritsemine võib lahti saada. Kui see juhtub, pole teil enam veekindlat tihendit ja vesi võib lekkida ja kahjustada ümbritsevaid seinu või põrandat allpool. Niipea, kui märkate mis tahes pragusid või auke, peaksite tihendamiseks või segude asendama, et vältida võimalikku veekahjustust.
4. Katsetage regulaarselt kõik suitsu ja süsinikmonooksiidi detektorid
Kontrollige neid seadmeid kord kuus, et veenduda nende töökorras olekus. Mõlemat akutoitel töötavat ja kõvaketast ühendavat seadet tuleks testida. Määrake ajakava, et testida neid, kui te rentite kogute või mõnel muul teie jaoks sobival ajal. Need seadmed säästavad elusid. Kui teie hoones lekib tulekahju või süsinikmonooksiid ja need seadmed pole töökorras, võidakse teil esitada õiguslikke meetmeid. Samuti pidage meeles, et süsinikmonooksiidi detektori keskmine eluiga on 5 aastat, nii et asendage vajadusel. Suitsu häired on kasuliku elueaga umbes 10 aastat.
5. Muutke filtreid oma sunnitud õhu süsteemides
Peaksite oma kütte- või kliimaseadme filtreid vähemalt kaks korda aastas muutma. Katsetage oma kütte- või jahutussüsteemi tootja, et määrata teie süsteemile kõige tõhusam filter.
Hägusad filtrid võivad suurendada teie kommunaalteenuste arveldust, põhjustades süsteemi töö raskendamise või võib põhjustada süsteemi talitlushäireid, näiteks jahutussüsteemi külmutamise.
Filtri korrapärane vahetamine aitab vältida õhukanali saastumist. Kui see on ummistunud, tuleb kanalid tavaliselt professionaalselt puhastada ja see on kulu, mida te ei soovi. Isegi kui teie üürnikud maksavad oma kommunaalteenuste eest, pöörake sellele küsimusele korralikult tähelepanu, sest liigsed kommunaalmaksed aitavad teil üürnike kaotada.
6. Loputage oma veemahuti
Üks või kaks korda aastas peaksite oma veesoojenditest tühjendama. Seda tehakse setete eemaldamiseks, mis võivad teie seadmesse moodustada kohalikust veevarustusest, mis siseneb teie vara. Kui liiga palju sette tekib, võib see vähendada teie veemahuti efektiivsust või tühjendusventiili ummistumist.
Veesoojendi vahetamine on kallis! Ole ettevaatlik ja järgige oma veemahuti tühjendamise erimenetlusi. Kui te ei soovi ise seda teha, palgata kedagi, kes on.
Oma hooldustööde teostamiseks võib nüüd ohverdada natuke aega ja raha, võite tulevikus päästa ennast palju aega ja raha. Pidage meeles, et ennetamise unts on väärt nael ravikuuri.