Lugege ehitustehingute maailma terminoloogiat.
Mõnikord kasutavad kliendid termineid pakkumisi ja hindavad neid üksteisega. Teisest küljest määravad töövõtjad tihti iga sõna jaoks konkreetseid tähendusi. Mõlemad määratlused vastavad töövõtja sisemiste kulude arvutamise protsessi erinevatele osadele ja kliendi jaoks lõpliku hinna määratlemisele. Kui teie ehitusfirma kavatseb teha suuremaid projekte või avaliku sektori ehitustöid, võib see aidata hinnanguid ja pakkumisi teha.
Hinnangud on umbes kuludest
Klient soovib teada töö hinna. Töövõtjana peate kõigepealt teadma, millised kulud teid tööle hakkab kulutama - näiteks materjalide ja tööjõukulud. Teie kliendi hinna (hinna hinnang) ja teie kulude (kuluarvestuse) erinevus on teie üldine kasum. Hinnakalkulatsioon annab kliendile teavet, kuid see ei pruugi tingimata olla kummagi poole kohustus projektiga edasi minna.
Hinnangute täpsuse tase
Kliendile kui töökoha hinnale esitatud hinnang peab olema piisavalt täpne. Hinnaväärtused, mis osutuvad töökoha lõppmahuks või madalamaks, võivad kahtluse alla seada teie pädevuse kui töövõtja. Teisest küljest võivad teie enda sisehinnangud projekti täpsuse huvides varieeruda täpsuse järjekorras.
- Esialgne hinnang (või "palliparki hinnang"). See aitab teil hinnata projekti põhilist teostatavust või huvi. Mõned projektid võivad osutuda valeks või riskida, et te ei soovi seda aktsepteerida. Kui jah, siis esialgne hinnang ütleb teile, et saate pöörata tähelepanu muudele atraktiivsematele projektidele.
- Ruutu jala hinnang. Kui projekt näib olevat teostatav, võib järgmise hinnanguliseks taset kasutada tööstusharu standardseid ühikuhindu ruutjalga kohta, korrutatuna ruutjalga arvuga (või meetri / ruutmeetri ekvivalentidega).
- Assamblee hinnang. See parandab arvandmeid ja arvutusi ehitusprojekti iga eraldiseisev osa. Näiteks mõlemad sihtasutused, põrandakattematerjalid, katus, aknad ja kanalisatsioonid võivad igaühe jaoks eeldada erinevat ressursside taset, võrreldes eespool kirjeldatud ruudukujulise hinnangu üldise "ühe suurusega" lähenemisega.
- Lõplik hinnang. See on kõige üksikasjalikum ja täpsem. See võib hõlmata partnerite ja alltöövõtjate kirjalikke kohustusi. Seejärel võib see olla kindel või ametlik kohustus, mille te oma kliendile teete (vt "Ehitustingimused" allpool).
Ehituspakkumised
Projekti jätkamiseks peate tegema oma klientidele kindla pakkumise. See on teie pakkumine ehitusele. Sellega kohustute andma oma kliendile konkreetse ehituse teatud hinnaga ja sageli ka selleks ajaks. Kui klient kinnitab pakkumise, eeldatakse, et see täidab teie kohustusi ja teostab pakkumises kirjeldatud töö. On selge, et teil on vaja kõige täpsemaid kulude prognoose, et panna õige hinna pakkumine ja teenida töökohale rahuldavat kasumit.
Ma tahan seda kohe!
Mõned prognoosid ja pakkumised, eriti suuremate projektide jaoks, võivad kuluda palju aega ja vaeva. Väiksemate projektide puhul aga võivad kliendid otsustada kiiremini otsustada. Nad võivad allkirjastada koos töövõtjaga, kes pakub sel nädalal mõistlikku või "piisavalt head" hinnangut, mitte seda, mis läheb järgmise nädala jooksul paremaks. Hinnakalk võib siis lihtsalt saada pakkumiseks, mille mõlemad osapooled allkirjastavad, et töö kohe alustada.
Aja ja energia säästmine hinnangute ja pakkumiste koostamisel
Ehitustööde hindamise hea lahendus, kuid õiglase täpsusega, võib seega teiega paremaks teha kui töövõtja. Selleks tarkvaraprogrammid sisaldavad hõlpsasti kasutatavaid rakendusi koos ühikukulude sisseehitatud andmebaasiga. Pilvepõhiseid versioone saab veebis pääseb tasulises järjekorras: kasutate ja maksate ainult seda, mida vajate.