Hoia oma vara rahu
Miks vaikne tund on olemas?
Rentimine on kogukond. See võiks olla üks pere üksus suuremas naabruskonnas või paljude elanikega mitmekultuuriline kompleks.
Inimesed, kes elavad selles kogukonnas, peavad olema austuses üksteise suhtes. Osa lugupidamisest tähendab, et teistel elanikel ja naabritel on võimalik oma kodusid rahus ja vaikuses nautida.
- Üürnikele: Vaiksed tundid on olemas nii, et iga üürnik hoones saaks oma korterit nautida ilma häireteta. Üürnikud ei taha pidevalt kuulda oma naabri valju muusikat, valjuid osapooli, koeri kole või karjates. Rentimise osaks olevate vaiksete tundide reeglid aitavad üürnikele mõista, mis neist oodatakse. Kui nad ei järgi vaikse aja reegleid, saab neid teavitada rendilepingu rikkumisest.
- Üürileandjate jaoks: majaomanik rakendab vaikse aja poliitikat, et proovida ja hoida oma üürnike õnnelik ja vara konfliktideta. Mitte ainult teised üürnikud või naabrid kurdavad maaomanikku, kuid kui hoone üürnik häirib ümbritsevaid naabreid, saab politsei kutsuda ja majaomanik ei soovi selle peavaluga hakkama saada.
Kui naaber on üürnik pidevalt häiritud, siis see üürnik on õnnetu ja üürnikud liiguvad suurema tõenäosusega. Üürileandja soovib hoida ära korteri käive, seega on nende üürnike õnnelik hoidmine peamine prioriteet. Lisades rendilepingu vaikse nautimise klauslit, näete üürnikule, et olete tõsiselt oma vara rahuliku ja vaikse säilitamise pärast.
Mis on vaikne tund?
Vaiksed kellaajad on seatud ajad, tavaliselt hommikul ja õhtul, kui üürnikud peavad olema eriti austusega. See poliitika keelab tarbetu või liigse müra. Müra peetakse ebamõistlikuks, kui see ületab teatud detsibelli taset.
Enamikus linnades ja omavalitsustes kehtib vaikne tööaeg. Seetõttu peate otsima teie linna seadusi oma piirkonna täpsete eeskirjade kindlaksmääramiseks.
Seejärel saate selle klausli sõlmida oma rendilepingu osaks. Ei tohiks olla valju muusikat, plahvatustarvikuid või muid häireid, mis võivad segada teisi üürnikke, kes võivad magada.
Millal on rahulik tööaeg?
Jällegi peaks teie linna koodil olema konkreetsed kellaajad, kui vaiksed tundid kehtiksid. Need tundid võivad erineda tööpäeviti ja nädalavahetustel. Näiteks tööpäeviti võib vaiksed kellaajad olla kella 10.00 kuni 7.00, kuid nädalavahetustel võib vaiksed kellaajad olla kella 10.00 kuni 9.00
Kui teie linnal pole spetsiaalseid vaikset aega, võite oma vara jaoks kehtestada konkreetsed vaiksed tunnid. Need peavad olema mõistlikud. Näiteks hommikul kella 10 või hommikul kella 7 või 8-ni on tavaliselt mõistlik vahemik.
Ainult vaiksed ajal vaiksetes töötundides?
Ei. Üürnikud ei pea vaiksetes tööaegades vaikima.
See vara on kõigi elanike vaikne nauding. Üürnikud peaksid austama oma naabreid. Üürnikele peaks olema võimalus nautida oma üksust, kuid ei peaks seda tegema viisil, mis häiriks hoone teiste vaikset naudingut. Liigset müra ükskõik millisel päeval, eriti pikemaks ajaks, ei taluta.
Kes peab järgima vaiksete tundide poliitikat?
Vaikse aja poliitika kehtib kõigi üürnike vara, samuti mis tahes üürnike külalisi. See nõue tuleb rendilepingu tingimustes täpsustada.
Tagajärjed Kui rahulikku tööaega on rikutud
Vaikse puhkeaja liisinguklausel peaks selgitama tagajärgi, kui üürnik rikub vaikset aja poliitikat. Näiteks kui üürnik rikub vaikset tööpäeva reeglit kolmel eraldi juhul, võib üürnik maksta trahvi või majaomanik võib esitada väljamaksmisele.
Näide vaikse naudingu rendi klauslist :
"Vaikne rõõm. Üürnik võib elada ja kasutada korterit ilma sekkumiseta selle rendilepingu alusel. Üürnik ei pruugi häirida hoone või ümbritsevate naabrite mõnda teist üürnikku vaikse nautimisega. Renditöövõtja jätab endale õiguse nõuda üürnikult trahvi summas $ ja / või rendiperioodi jooksul, kui üürnik on rikkunud rendikohustust, või välja tõsta üürnik , mille otsus on üürileandja ainuõigus. "
* See on rendilepingu näidis. Palun konsulteerige mõne rendilepingu koostamiseks õigusnõustajaga