Mürarliku naabruses kaebuse käsitlemine

Mida teha, kui üürnik kaebab müra vastu

Üheks peamiseks kaebuseks, mille üürileandja saab nende üürnikelt, on mürarikas naabreid. See võib olla keeruline küsimus tegeleda, sest müra allikas võib olla väljaspool teie kontrolli ja müra detsibel võib olla raske jälgida, kas see toimub ainult teatud kellaaegadel, näiteks keskel öösel. Enne vara ostmist peaksite alati kontrollima, kas vara on isoleeritud nii välismürast kui ka ühikute mürast, kuna see on selline üldine kaebus.

Siin on sammud, mida peaksite tegema, kui üürnik kurdab nende mürarikas naabreid.

Probleem

Teie üürnik ütleb teile, et neil tekib müra, mille on põhjustanud üks või mitu oma naabrit. Ühised kaebused hõlmavad valju muusikat; valju televisioon, stomping või raske mööda peakorter; karjub; liigne müra pärast kella 22; lapsed mängivad edasi-tagasi; lapsed nutavad; müra, mis kogub esi- või tagahoovis; poolte müra; piirkonnas asuvate naabrite müra, kes ei ole teie üürnikud.

Lahendus

Kui müra on üks teie üürnikest

Teil on rohkem võimalusi, kui üks teie üürnikest on süüdlane.

• Kas kaebusele on kasu?
  Määrata kindlaks, kas üürniku kaebus on põhjendatud. Kas üürnik on hüper-tundlik või on seal tegelik probleem? Räägi otse väidetava süüdlasega ja vaata, mida nad peavad ütlema. Võib-olla soovite rääkida ka teistelt üürnikelt, mis teil on vara juures ja küsida, kas nad on kuulnud vara ülemääraseid või valju müra.

• Määrata kindlaks kaebuse tõsidus
  Kas müra on ühekordne kuritegu või on see pidev probleem? Üürnikul oleks võinud mõni öö üle minna, mis põhjustas ülemäärase müra või võib nende muusikat mängida pidevalt valjusti.
• Aadress mõlemad üürnikud
  Andke üürnikule teada, et nende vastu on mürakaebus. Kui see on nende esimene kuritegu, võite lasta neil hoiatusega lasta. Veenduge, et lubate üürnikule, kes kaebas, teada, et olete probleemi lahendanud.

• Kui müra jätkub
  Teie rentimisel peaksite olema klausel müra rikkumiste ja vaiksete tundide kohta. Andke üürnikule teada, et korduvad süüteod annavad neile rendi tingimustel ette nähtud karistused. Võite anda neile meeldetuletusena oma allkirjastatud rendi koopia.
• Kas müra, mis rikub vaikset tööaega?
  Kas teil on vaikne tööaeg? Kui teete oma üürnikele rendilepingu raames alla Quiet Hours Policy, üürnik rikub renti, kui nad rikuvad seda vaikset tööaega. Sõltuvalt teie poliitika ja kohalike ja riiklike seaduste täpse sõnastusest võib teil olla õigus heastada üürnikule teatavat summat dollari eest lepingu täitmata jätmise või üürniku väljaviimise eest rendilepingu rikkumise eest.
• Cure või Quit Tea
  Korduvate rikkumiste korral võite soovida anda üürnikule Cure või Quit teatise, mis annab neile võimaluse loobuda käitumisest, mis ületatakse üürilepingu teatud kuupäevaks, või nende suhtes kohaldatakse väljaütlemist.
• Kui müra ei peatu:
  Teil võib olla sunnitud üürnikust välja saatma. Kui nende käitumine mõjutaks teiste üürnike elukvaliteeti, siis on parem vabastada oma vara sellest halvast seemnest, selle asemel, et kaotada kõik teised austusega elavad inimesed.

Kui müra ei ole ükski teie üürnikust

Kui müra põhjustab ümbritsev naaber, on teid piiratud tegevusega, mida võite võtta. Ainult nii palju saate teha, kui müra on põhjustanud keegi, kes ei maksa teile rentida.

• Nõuame üürnikku kohtuotsuse langetamiseks
  Soovitage, et üürnik võtaks viisakalt vastu. Inimesed sageli ei mõista, et nende tegevus mõjutab kellegi teise, kuni see neile tähelepanu juhitakse.

  Kui naaber räägib pidevalt mobiiltelefonist otse üürniku akna all, võite soovitada, et üürnik ütleb naaber oma üheaastase tütre kohta, kes magab toas ja helistab pidevalt ärkama. Üürnik võib öelda midagi sellist:

  "Ma olen kindel, et te ei ole täiesti teadlikud, kuid minu tütar tegelikult magab meie toas ja meid ärkab iga väike heli. Nagu ema, olen kindel, et teate, kui stressirohke saab laps magada. Tahaksin väga tänulik, kui te oleksite valmis oma ruumist kaugemale minema, kui peate oma mobiiltelefonis rääkima. Tänan sind väga."

  Eesmärk on näidata rikkuvale poolele, kuidas nende tegevused mõjutavad negatiivselt teisi, seostades neid ja tekitamata vaenulikkust.

• Kui probleem ikka veel püsib
  Kui müra rikkuja ei ole ikkagi oma käitumist pärast üürniku vastamist peatanud, võite proovida ka neid läheneda. Kui rikkuja osapool elab rendis, peaksite proovima ühendust võtta üürileandja või kinnisvaraomanikuga. Nad on sageli rohkem reageerivad, kuna nad ei taha naaberriigis halba mainet. Kui süüdlane on tegelik kinnisvaraomanik, siis pöörake seda sama viisakalt ja lugupidavalt, nagu te olete oma üürnikule andnud.
• Kui midagi muudab
  Määrata kindlaks, kas naaber rikub mõnda kohalikku seadust. Näiteks kui nad teevad liigset müra pärast kella 22-kava. või enne teatud hommikust, võivad nad rikkuda mõnda kohalikku müra käsitlevat korraldust.

Võimalik, et peate kaaluma ka viise oma vara välismüra vähendamiseks. Selleks on kõik võimalused põõsastamiseks, täiendav soojustus ja topeltpaketi aknad.