Mis on mold?
Hallitusseened on seente liigid, organismide rühm, mis sisaldab pärmi, hallitusseente ja seeni.
Vormid on levinud ja neid saab hoonete sees ja väljas. On tuhandeid erinevaid vormi liike. Need organismid paljunevad, tekitades ja levitades spoore. Vormimine nõuab niiskuse ja hapniku kasvu. Seda leitakse tihti nendes piirkondades, kus vett on lekib toru, niiske vundamendi, külma pinna (nt külmutusseadmete) kondensatsioon, kehv õhuringlus või vigane ventilatsioon.
Mis on mürgine mold?
1990-ndate aastate lõpul avaldas meedia populaarsust mõistet "toksiline hallitus". See sai meediasaini aastal 2001, kui Texas paar võitis 32000000 dollarit hallitusseenuga seotud kohtuasi oma majaomanike kindlustusandja vastu. Kuid tohutu auhind oli pisut seost hallituse toksilisusega. Saadud paari kahjutasud olid lekkivate torude tekitatud varalise kahju eest, mitte kehavigastused . Kuigi hagejad väitsid, et hallitus on neid haigeks saanud, ei suutnud nad tõestada otsest seost nende terviseprobleemide ja hallituse vahel.
32 miljoni dollari suurune auhind langes seejärel veidi üle 4 miljoni dollari.
Vastavalt CDC-le on mõiste "toksiline hallitus" väärkasutatav, sest vormid ise ei ole mürgised. Siiski tekitavad mõned hallitusseened spoore või toksiine, mis võib inimestele kahjulik olla. Inimestel, kellel on allergia, hingamispuudulikkus või nõrgenenud immuunsüsteem, on tõenäosus, et hallitust saab reageerida kui inimestel, kellel pole neid tingimusi.
Väikesed lapsed ja vanurid võivad olla haavatavamad. Valuvormi kõrvaltoimed võivad tekkida kohe pärast kokkupuudet või võivad tekkida viivitused.
Ettevõtete vastutus
Ettevõtetel võib olla vastutus vigade või kahjustuste eest, mida üürnikud, kliendid, töötajad või teised saavad hallituse tõttu. Mõned ettevõtete liigid on rohkem nõrgemad kui teised. Nende hulka kuuluvad üürileandjad , kinnisvara haldajad, ehitusettevõtted, arhitektid ja ehitusinsenerid.
Elamute üürileandjad on kohustatud tavapärase õiguse alusel (ja paljudes riikides kehtivates seadustes) elamiskõlblikuks eluruumide säilitamiseks. See tähendab, et hoone peab elama ohutult. Kui elamuehituses tekib hallitusseente nakatumine, võib majaomanik vastutada üürnikele mis tahes vigastuste või kahjustuste eest, mida nad hallituse tõttu kannatavad. Ehitushalduritel on sarnased kohustused üürileandjatena, kuna nad tegutsevad maaomanike nimel.
Kaubandusvaldusettevõtjatega seotud seadused on vähem ranged. Seda seetõttu, et kommerts üürnikud on tavaliselt majaomanikega läbirääkimistel keerukamad kui elamu üürnikud. Ärimajapidamised ei pea üldjuhul olema elamiskõlblikud, kuid mõned riigid nõuavad, et need sobiksid nende kavandatud kasutusega. Mõnel juhul võib kommerts üürnik tõestada, et hallitusega saastatud ehitis ei sobi selle kasutamiseks ette nähtud otstarbeks.
Töövõtjaid võib kaevata, kui ehitised, mille nad on ehitanud või renoveerinud, on tekitanud vee lekke, mis soodustas hallituse kasvu. Töövõtjate poolt peegeldav kostüümid põhinevad tavaliselt ühel järgmistest väidetest:
- Vale materjal: töövõtja kasutas vale tüüpi materjale. Näiteks ei suutnud töövõtja kasutada hoone lekkimise vältimiseks õigeid hüdroisolatsioonimaterjale.
- Vale tehnika: töövõtja kasutas õigeid materjale, kuid paigaldas neid valesti. Näiteks akna paigaldaja kasutas sobivat vilkumist, kuid ei ühendanud seda aknalauale korralikult.
- Kahjustused ehituse ajal: töövõtja tekitas ehitusprotsessi käigus hooletult kahju, mis viis vee sissevoolu ja sellele järgnenud hallitusseeni. Näiteks paigaldas uus katus vihmaveerajale kogemata kahjustuse. Vee kaudu lekib vett, põhjustades hallitusseente nakatumist.
Arhitektidele ja ehitusinseneridele kehtivad kohtuprotsessid, mis põhinevad väitel ehitise või selle komponentide ebaõige kujunduse kohta. Hagejad võivad väita, et vigane disain võimaldas hoones siseneda või koguneda niiskust. Niiskus soodustas hallituse kasvu, mis kahjustas hagejat või kahjustas hageja vara.
Tööandjate vastutus
Tööandjad on üldise seadusega kohustatud pakkuma töötajatele ohutut töökohta. Samuti on töötervishoiu ja tööohutuse seaduses nõutud töökoha loomist, mis ei sisalda tunnustatud ohtu, mis võib tõsiselt kahjustada töötajaid.
Kuna hallituse tervisemõjud ei ole hästi mõistetavad, ei ole föderaalseid standardeid vormi või selle eoste õhust levivate kontsentratsioonide kohta. OSHA on avaldanud hallituse kohta ohutuslehe. Käesolev dokument on mõeldud hoonete juhtidele, kuid võib olla kasulik kõigile tööandjatele, kes otsivad teavet hallituse kohta.
Ärahoidmine
Kõige tõhusam viis hallituse kostüümide vältimiseks on ennetada hallituse kasvu esilekutsumist. Ehitiste omanikud peaksid tegema aastakontrolli, et kontrollida lekkeid, kondenseerumist, vigaseid tihendeid akende ja uste ümber, viletsust voolava põhja ja muu niiskuse allikate vahel. Samuti tuleks kontrollida ventilatsioonisüsteeme.
Hallitus võib kasvada paljude orgaaniliste ainete, sealhulgas puidu, paberi, pinnase, kipsplaatide ja lapiga. Siin on mõned märke, et hallitus võib tulevikus olla või saab probleemiks:
- Ehitis või sisu on kahjustanud veekogusid
- Ehitusmaterjalid on märgendatud üle 48 tunni
- Ehitusil on niiskusprobleeme, nagu näiteks lekkiv torud või lekkivad aknad
- Musty või vormitud lõhnad
- Hoone on hiljuti remodeeritud või seda kasutatakse muul otstarbel
Üldine vastutuskindlustus
Varem võisid ettevõtted end kaitsta pleegitusnõuete eest, ostes üldise vastutuskindlustuse . ISO standardist tulenev vastutuse kattevorm ei välista konkreetset vormi. See sisaldab reostuse välistamist, kuid väljajätmist kasutatakse harvaesinevate väidete puhul harva. Kindlustusandjatel on olnud keeruline veenduda kohtutes, et hallituse kvalifitseerub saasteainena .
Kuna nad ei saa tugineda reostuse välistamisele, et vältida hallitusnõuete esitamist, lisavad kindlustusandjad poliitikale sageli Fungi või Bacteria väljajätmist. Paljud kindlustusandjad kasutavad väga laialdast väljajätmist, mille on avaldanud ISO. See välistamine koosneb kahest osast A ja B. A osa kehtib kehavigastuste ja varalise kahju kohta ning B jagu kohaldatakse isiku- ja reklaami vigastuste suhtes .
Punkt A välistab igasuguse kehavigastuse või varakahjustuse, mis tuleneb kokkupuutest või kontaktist seentega või bakteritega hoones või selle sisust või selle sees. (Bakterid on välistatud, kuna mõned bakterid kasutavad toiduvarudena vormi.) Väljajätmine sisaldab vastuolulist põhjuslikku seletust . See klausel kõrvaldab igasuguse seeni või baktereid sisaldava vigastuse või kahjustuse katvuse, isegi kui kahju või kahju põhjustas mõni muu põhjus või sündmus, mis on selle poliitikaga hõlmatud. Jaotis A jätab välja ka võimalikud kahjud, kulud või kulud, mis tulenevad hallituse puhastamisest või tervendamisest.
Keskkonnakindlustus
Ettevõtted saavad end kaitsta kolmandate osapoolte hallitusnõuete eest, ostes keskkonnakaitse (saaste) vastutuskindlustuse. Keskkonnapoliitika hõlmab kolmandate isikute nõudeid, mis tulenevad "reostustingimustest". Poliitikad on väga erinevad ja mõned (kuid mitte kõik) hõlmavad hallitust. Kui soovite keskkonnaalase vastutuskindlustuse kohta rohkem teavet, konsulteerige oma esindaja või maakleriga .