Mis on mold?
Vorm on teatud tüüpi seened, organismid, millel on nii taimede kui ka loomade omadused.
On tuhandeid sortide hallitusseente. Enamik neist on kahjutu, kuid mõned võivad põhjustada haigusi, eriti inimestel, kellel on hallitusseente tundlikkus.
Hallitusel on mõningaid omadusi, mis muudavad selle eriti kinnisvara hävitavaks. Ühelt poolt võib see kasvada peaaegu igasuguses ehitusmaterjalis, sealhulgas puidus, kipsis, vaipades ja paberites. Teiseks, hallitus purustab materjali, mida see kasvab toiduna. See protsess võib materjali hävitada. Kolmandaks, hallitus on sageli salajane, kasvab kohtades, kus see pole nähtav. Vorm võib kasvada seinte, põrandate, kanalite, vaipkatete ja laeplaatide taga. Selle avastamise ajaks on hallitussein põhjustanud tõsiseid varakahjustusi.
Kuidas mold kasvab
Vormid paljunevad läbi eoste, mille nad õhku lasevad. Need spoorid jaotuvad tuule- ja õhuvoolude vahel. Spordid võivad hakata kasvama, kui nad maaleid soojas ja niiskes piirkonnas. Lisaks kuumusele ja niiskusele vajavad spoorid hapnikku ja toitu kasvamiseks.
Hallitusained muutuvad probleemiks vaid siis, kui vara on vette sisse tunginud. Niiskus võib siseneda hoonele läbi avause struktuuri välisosas, näiteks aknast või lekkivast katusest. Vesi võib tulla ka sisemaisest allikast, näiteks lekkivast torust või purunenud veesoojendist. Võite hallituse kasvatamise ära hoida, kõrvaldades liigse niiskuse ja tagades ehitiste piisava ventilatsiooni.
Kontrollige sageli lekkeid. Kui leiate lekke, parandage see koheselt. Hallituse kasvab jätkuvalt, kui tal on juurdepääs veele.
Seene väljajätmine
Äripinnakindlustuse kindlustusandjad hakkasid 90-ndate aastate jooksul oma poliitikavaldkondadele lisama vormiväliseid väljavõtteid, vastates kindlustusvõtjate kohtuprotsessidele. Paljud nendest välistustest viitavad pigem seentele kui hallitusele . Seene väljajätmine on toodud standardis ISO kaubandusliku omandi poliitika. Väljajätmine kehtib seente, märja või kuivpõranda või bakterite esinemise, kasvu, leviku või leviku tekitatud kahjude kohta. Seene sisaldab hallitust või hallitust. See sisaldab ka seeni tekitanud või vabanenud toksiinid, eosed, aroomid või kõrvalsaadused.
Sarnaselt paljudele kinnisvarapoliitikatele on ISO-poliitika piiratud levikujuhtumite kaotusega seene väljajätmise erandite tõttu. Seene väljajätmine ISO-poliisis sisaldab kolme erandit. Väljajätmine ei kehti:
- Seene, hallitus, kuiv mähk jne, mis tuleneb tulekahjustusest või välkest. Kuigi on mõeldav, et hallituse võib tuleneda tulekahjustusest või välkest, ei tundu see väga tõenäoline.
- Kindlaksmääratud kahjustuse põhjus, mis tuleneb seenest. Kindlaksmääratud kahju põhjused on poliisil määratletud termin. See hõlmab ka selliseid ohte nagu tuul või rahe, suits, rünnak või tsiviilhäda , vandalism ja kraavi aukude kokkuvarisemine . Need ohud ei pruugi põhjustada seeni.
- Seened, mis tulenevad muudest kahjustustest, välja arvatud tulekahju või välk. Selle erandi alla kuuluvat nimetust nimetatakse piiratud seente levikuks.
Piiratud seente katvus
Piiratud seente leviku piires hõlmab ISO poliitika seenekahjustusi, puhastamist ja parandamist. See hõlmab seente, märja või kuivpuhangu või bakterite kadu või kahjustusi, kui seene, kuivpuhastamine jne tuleneb muudest kahjustustest, välja arvatud tulekahju või välk. Üleujutuste põhjustatud seene kaetakse vaid siis, kui poliitika hõlmab üleujutuste katmist kinnituse kaudu.
Kindlaksmääratud kahjude põhjuste määratluses on ainult kaks ohtu , mis tõenäoliselt põhjustavad seeni. Üks on veekadu. Teine on lekkeid tulekustutusseadmetest.
Näide
Oletame, et hoone tulekahjuvastane süsteem tekitab väikese lekke.
Lekk on eksisteerinud mitu kuud, kui seda märkasite. Vahepeal on halli lagedes akustiliste plaatide all kujunenud vorm.
ISO vara poliitika hõlmab järgmist:
Seene põhjustatud otsene füüsiline kaotus või varjatud vara kahjustus, sealhulgas seene eemaldamise kulud. See katvus hõlmab kahjustatud laeplaatide eemaldamise kulusid ja nende asendamist uutega.
Kulud, mis on vajalikud seeni pääsemiseks vajaliku hoone või muu vara eemaldamiseks ja asendamiseks . Näiteks, kui osa lubikohast eemaldada, et pääseda ligi kahjustatud plaatidele, katab see poliitika selle ülemmäära ületamise ja asendamise kulud.
Katse maksumus, mis tehakse pärast eemaldamist, parandamist, asendamist või taastamist
kahjustatud vara on lõpetatud. Kui katsetamine oli vajalik, et tagada hallituse kadumine pärast üleminekuplaatide parandamist, katta poliitika selliste katsete kulusid.
Eespool kirjeldatud katvus on saadaval ainult siis, kui te kasutate kõiki mõistlikke vahendeid vara säilitamiseks ja säilitamiseks edaspidistest kahjustustest nii enne kui ka pärast sündmust. Kui leiad lekke oma hoones, peate viivitamatult tegema lekke vältimiseks ja kahjustatud ala kuivatamiseks, kuni saab parandusi teha.
Enim, mida teie kindlustusandja maksab kõigi eespool kirjeldatud kulude eest, mis tulenevad ühest sündmusest, on 15 000 dollarit. See piirang on ka iga-aastane koondnäitaja. See tähendab, et teie kindlustusandja ei maksa ühegi poliitilise aasta jooksul vähem kui 15 000 dollarit piiratud seente katte all.