6 üürnike õigused Colorado linnas
Colorado osariigi üürileandjad ja üürnikud peavad vastastikku austama üksteist ja üürikortereid. Colorado on kehtestanud üürnike üürnike seadused, et anda nii üürileandjale kui ka üürnikule ülesehitus, täpsustades eeskirjad, mida nad peavad oma suhetes järgima. Üürnikele antakse teatud õigusi, kui tegemist on vara rentimisega, vara hoidmise tingimusega ja ebaseaduslike väljatõstmistega kaitse.
Siin on Kolorado üürnike kuus õigust ja kohustusi.
Colorado üürniku õigus õiglasele elamumajandusele
Colorado üürnikud on kaitstud Federal Fair Housing Act. 1968. aastal loodud see seadus oli mõeldud teatud rühmade kaitsmiseks eluasemega seotud tegevuste diskrimineerimisest. See hõlmab kodu üürimist, kodu ostmist või hüpoteegi saamist kodus. Need seitse kaitstud klassid on järgmised:
- Värv
- Puue (füüsiline ja vaimne)
- Perekonnaseis
- Rahvuslik päritolu
- Rass
- Religioon
- Seks
Colorado üürnike kõrval on ka Colorado enda õiglase eluaseme seaduse kohaselt kaitstud föderaalse õiglast eluaseme seadust. Käesolev seadus pakub kaitset seitsmele inimestele, kes on juba kaitstud föderaalse eluasemeseaduse alusel, kuid laiendab kaitset nelja lisaklassi juurde. Need klassid hõlmavad järgmist:
- Sugupõlved
- Creed
- Perekonnaseis
- Seksuaalne orientatsioon
Seetõttu, Colorado osariigis, kui üürileandja keeldub teile rentida, tuginedes ainult asjaolule, et olete üksikvanemaga ja eelistaksid kinnisasel elavat abielupaari, peetakse seda diskrimineerivaks tegevuseks ja teil võib olla alust seaduslikuks maaomaniku vastu suunatud hagi.
Teine näide oleks siis, kui üürileandja keelduta rentniku üürniku rentniku seksuaalse sättumuse tõttu. Antud juhul võib üürnikel olla ka alust kohtumenetlusele maaomaniku vastu.
Vaata ka:
Colorado üürniku õigus tagatisraha hoiustele
§§ 38-12-101-38-12-104
Colorado osariigi üürileandjatel on õigus lisaks igakuisele üürile õigus nõuda üürnike ühekordset tagatisraha.
Kuigi Colorado reeglid ei pruugi olla nii ranged kui teistes riikides, on Colorado osariigis ikkagi konkreetsed reeglid nii kinnisvaraomanikule kui üürnikele, kui tegemist on tagatishoiustega. See hõlmab reegleid selle kohta, kui palju üürileandja võib üürnikult nõuda, kuidas üürileandja peab üürniku tagatisraha hoidma ja põhjused, miks majaomanik võib majapidamistasu vähendada.
Colorado üürileandja üürnike seadus ei sätesta maksimaalset summat, mille üürileandja võib üürnikult tagatisdeposiiti vastu võtta. Kuid kui võtate tasulise summa, nagu näiteks viie kuu rent, tagatisraha, on teil väga raske leida üürnikke. Tavaliselt tuleb tasuda tagatisraha ühe- kuni kahekuulise üürina.
Colorado üürileandja üürnike seadus ei sätesta ühtegi sätet selle kohta, kuidas üürileandja peab üürniku tagatisraha hoidma. Hoiused ei pea panga- või muu finantsasutuse kontol olema, ja konto ei pea intressi teenima.
Kui üürniku tagatisdeposiiti maha arvata, võib Colorado üürileandja teha mahaarvamisi tasumata üüride, üksuse kahjustuste ja tasumata kasuliku, remondi- ja puhastusarvete eest.
Vaata ka: Colorado deposit deposit law
Colorado üürniku õigused pärast maaomaniku vastumeelsust
§-d 38-12-503 ja §-d 38-12-509
Colorado majaomaniku üürnike seadus sisaldab maaomaniku vastumeetmeid käsitleva seaduse. Colorado üürnikel on õigus esitada kaebus, kui nende üüriüksus ei vasta elamiskindlustuse garantiitingimustele. Ülesvõtja tõendab, et üksus rikub tervishoiu-, ehitus- või ohutuskoode. Kui üürileandja üritab üürnikku mingil moel karistada, kuna üürnik kaebas vara seisundi üle, võib üürnikku süüdistada kättemaksu teo eest. Need toimingud võivad hõlmata üürniku rentimise suurendamist või tagasisaatmistaotluse esitamist.
Vaata ka: Colorado üürniku õigused pärast maaomaniku vastumeelsust
Colorado üürniku õigused pärast rikkumist garantii eluvõimetus
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 ja 38-12-508.
Koloradas on üürnikel õigus elada rendivoodul, mis vastab teatud standarditele. Neid standardeid nimetatakse elamiskõlblikkuse garantiiks. Kui üürnik leiab, et eluruumi tingimused ei vasta elamiskõlblikkuse normidele, võib üürnik esitada kaebuse üürileandjale või kohalikule omavalitsusele. Kui üürileandja ei kõrvalda rikkumist, võib üürnik rendilepingu üles öelda või pöörduda kohtusse.
Vaata ka: Colorado üürniku õigused pärast rikkumist garantii eluvõimelisust
Colorado üürniku õigused pärast koduvägivalda
§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 ja 38-12-503
Colorado üürileandja üürnike seadus on kehtestanud eeskirjad, mis aitavad üürnikel, kes on olnud koduvägivalla ja koduvägivalla ohvrid. Põhikirjas määratletakse koduvägivalla ja koduvägivalla pealtnägijaks peetavat käitumist. Colorado üürnikel on õigus lõpetada rendileping pärast koduvägivalda või väärkohtlemist. Siiski peavad nad majaomanikule nõuetekohaselt kirjalikult teatama, samuti nõuetekohased dokumendid, näiteks politseiaruande koopia või kaitse järjekord.
Vaata ka: Colorado üürniku õigused pärast koduvägivalda
Colorado üürniku kohustused maaomaniku üürniku seaduse järgi
§ 38-12-504
Nii nagu Colorado üürileandja üürnike seadus kaitseb paljud üürnike õigused riigis, paneb see neile üürnikele ka teatud kohustused. Kõige põhilisemad kohustused on tasuda üüri tasumist õigel ajal ja kinni rendilepingu tingimustest. Colorado'is on üürnikele kohustatud hoidma oma üksust puhtas ja sanitaarses seisukorras ning austama kõigi teiste üürnike vaikseid nautimiseid ruumides.
Vaata ka: üürniku kohustused Colorado linnas
Colorado maaomaniku üürnike seadus
Colorado majaomaniku üürnike seaduse teksti vaatamiseks palun tutvuge Colorado muudetud põhikirjaga §§ 13-40-101-13-40-123 ja §§ 38-12-101-38-12-601.