Olulised asukoha tegurid poe avamisel
Enne jaemüügipoe asukoha valimist määratlege, kuidas teie ettevõtet näete nii praegu kui ka tulevikus.
- Mida teie kliendid välja näevad?
- Kas te saate oma hoone visualiseerida?
- Kas tead, mida soovite müüa ja mida soovite, et teie ettevõtet tuntakseks?
- Kas olete määranud, kui palju jaemüügi ruumi, ladustamisala või kontori suurust, mida vajate?
Ilma nendele põhiküsimustele antud vastusteta on teie jaemüügikaupluse maksimaalse kasumi saamiseks täiuslik koht leida.
Kauba liik
Uurige, milliseid tooteid müüte, sest mõned kaubad vajavad teatud tüüpi asukohti . Kas teie kauplust peetakse mugavuse, eripakkumise või ostukeskuse poodiks?
Mugavuse nõudvad kaubad vajavad hõlpsat juurdepääsu, võimaldades kliendil kiirelt osta. Kaubanduskeskus ei peaks olema mugavaks kaubavedudeks. Selle tooteliigi hinnad on madalamad ja paljud kliendid ostavad.
Spetsiaalsed kaubad on enamikust toodetest ainulaadsed ja kliendid ei jäta seda tüüpi toodet ostma. Seda tüüpi pood võib ka teistes ostukeskustes asuda.
Poes müüakse tavaliselt kõrgema hinnaga kaupu, mida klient ostab harva. Mööbel, autod ja kõrgekvaliteetsed riided on ostupoes leitud kaupade näited. Kuna kõnealuste kaupade hinnad on kõrgemad, soovivad seda tüüpi kliendid enne ostu sooritamist võrrelda hindu.
Seepärast teevad jaemüüjad head kauplust, et leida oma kauplust sarnaste kaupluste lähedal.
Rahvastik ja teie klient
Kui valite oma jaekaupluse leidmiseks linna või riigi, uurige seda ala põhjalikult enne lõpliku otsuse tegemist. Lugege kohalikke pabereid ja räägi teiste piirkonna väikeettevõtetega. Saate asukoha demograafia kohalikust raamatukogust, kaubanduskojast või loendusbüroost. Igal neist allikatest peaks olema teave piirkonna elanike, sissetuleku ja vanuse kohta. Teate, kes on teie kliendid, nii et veenduge, et leiate asukoha, kus teie kliendid elavad, töötavad ja ostavad.
Juurdepääsetavus, nähtavus ja liiklus
Ärge ahistage paljudele klientidele palju liiklust. Jaemüüjad tahavad asuda seal, kus on palju ostjaid, kuid ainult siis, kui see ostja vastab sihtturu määratlusele. Väikesed jaemüügikauplused võivad kasutada läheduses asuvate suuremate kaupluste liiklust.
- Mitu inimest mööda asukohta mööda käivad või sõidavad.
- Kas piirkonda teenindab ühistransport?
- Kas kliendid ja kohaletoimetamiskohad saavad hõlpsasti parklasse sisse ja välja võtta?
- Kas on piisavalt parkimist?
Sõltuvalt ettevõtte tüübist oleks mõistlik, et kuskil oleks 5 kuni 8 parkimiskohta 1000 jaemüügipinna ruutmeetri kohta.
Vaadates nähtavust, vaadake asukohta kliendi seisukohast. Kas kauplust saab peamise liikluse voogu näha? Kas teie märk on kergesti nähtav? Paljudel juhtudel on teie jaemüügikaupluse parem nähtavus, seda vähem on vaja reklaami. Eraldi hoones asuvast eramajade kauplustest, mis asuvad kuus miili kaugusel linnast, on vaja turustamist rohkem kui kaubanduskeskuses, mis asub kaubanduskeskuses.
Märgistused, tsoneerimine ja planeerimine
Enne rendilepingu allkirjastamist veenduge, et mõistate kõiki jaemüügikaupluse asukoha eeskirju, eeskirju ja protseduure. Teavet tähistamist käsitlevate määruste kohta saate kohalikust raekojast ja tsoneerimiskomisjonist. Küsige piirangute kohta, mis võivad mõjutada teie jaemüüki ja mis tahes edasist planeerimist, mis võib muuta liiklust, näiteks maanteede ehitamine.
Konkurents ja naabrid
Teie tulevase asukoha muud piirkonna ettevõtted võivad teie jaemüügipoode tegelikult aidata või kahjustada. Tehke kindlaks, kas läheduses olevad ettevõtted sobivad teie enda pojaga. Näiteks kõrgeklassi moetööstuse boutique ei pruugi olla edukas soodsa hinnaga sosispoodile. Asetage see naelale või juuksurisalongile ja see võib teha palju rohkem äri.
Asukohtkulud
Peale baasruumi arvestage kõik jaemüügipoe asukoha valimisel tekkivad kulud.
- Kes maksab muru hoolduse, hoone hoolduse, kommunaalteenuste ja turvalisuse eest?
- Kes tasub kütte / õhuüksuste hooldamise ja parandamise eest?
- Kui asukoht on kaugel, kui palju täiendavat turundust kulub klientide leidmiseks teie jaoks?
- Kui palju on keskmine kommunaalteenuste arve?
- Kas peate parandusi tegema, maalima või remodelleerima, et koht sobiks teie vajadustega?
- Kas jaemüüja vastutab kinnisvaramaksude eest ?
Asukoht, mida saate endale endale lubada ja mida saate tulevikus endale lubada, peaks olema erinev. Uue ettevõtte müügiprojektide koostamine on keeruline, kuid üks võimalus aidata kindlaks määrata, kui palju üür maksate, on teada saada, mida müüvad sarnased jaemüügiettevõtted ja kui palju nad maksavad üürit.
Isiklikud tegurid
Kui kavatsete oma poes töötada, mõtle oma isikupärale, kaugust kauplusest kodus ja muid isiklikke kaalutlusi. Kui veedate suurel määral oma aega töölt ja töölt, siis võib edasi liikumine olla varjuküljelduseks, kui olete oma boss. Üürileandja, fondivalitseja või kogukonna poolt üürnikule kehtestatud piirangud võivad takistada ka jaemüüja sõltumatust.
Erimõtted
Teie jaemüügi kauplus võib nõuda erilisi kaalutlusi. Lisage oma äritegevuse unikaalsete omaduste loend, mida võib vaja minna.
- Kas kauplus vajab spetsiaalset valgustust, seadmeid või muud riistvara?
- Kas töötajad ja kliendid on tualettruumid saadaval?
- Kas piirkonnale on piisavalt tulekahju ja politsei kaitse?
- Kas sanitaarteenused on olemas?
- Kas parklas ja hoone välimuses on piisav valgustus?
- Kas hoones on vihm, mis pakub vihma eest varjualust?
- Mis on kuritegevuse tase selles piirkonnas?
- Kas on ( sinised seadused ) pühapäeval müümise piirangud?
Ärge püüdke otsustada, kus oma jaekauplane panna. Võtke aega, uurige ala ja kannatage. Kui peate oma ajakava muutma ja poodi avama hakkama, siis tehke seda. Ootama ideaalse poe asukoha leidmist on parem kui lihtsalt esimesena aset leidnud kohale jõudmine. Vale koha valik võiks teie jaekaubandusettevõtetele laastavaks.