Ärikinnisvara (kinnisvara) maksud
Kui teie ettevõttel on kinnisvara, peate selle kinnisvara maksma kinnisvara. Samamoodi maksavad ettevõtted oma kinnisvara (maa ja ehitised) hinnatud väärtusega kinnisvara maksu, kui üksikisikud maksavad kinnisvara maksu oma kodu väärtuse hindamisel. Kui kinnisvara müüakse, jaotatakse aasta maksumäär eelmiste ja uute omanike vahel, sõltuvalt sellest, kui suurel määral nad omandisse kuulusid.
Kinnisvara maksu nimetatakse väärtuselisemaks (väärtus) maksuks, sest see arvutatakse vara väärtusest. Varade väärtus kinnisvaramaksu eesmärgil ei ole sama kui õiglane turuväärtus. Väärtuse määrab kinnisvara hindaja hinnatud (arvestusliku) väärtuse põhjal.
Hindaja ei ole hindaja . Ärihinnang määrab kinnisvara õiglase turuväärtuse müügiks või laenuks või kindlustusmaksena.
Kuidas hinnatakse omandimaksusid ja makstakse?
Kinnisvara maksumäärasid hindavad kohalikud üksused - linnad, linnad, maakonnad, külad - kohalikel eesmärkidel, nagu koolid, teed, infrastruktuuri täiustamine.
Kui ostate oma äri jaoks kinnisvara, registreeritakse kinnisvara vastava maksuhalduriga ja saate teavet hinnatud väärtuse muutuste ja iga aasta kohta võlgnetava maksu suuruse kohta.
Pärast hindamise saamist saate selle hinnangu alusel maksuarve.
Jah, hinnatud summa võib vaidlustada. Hindamisarvestusel peaks olema teavet protsessi kohta, milleks seda teha või peate selle protsessi kohta teabe saamiseks pöörduma oma asukoha poole.
Kas ma saan oma ettevõtte makstavaid kinnisvaramaksu maha arvata?
IRS ütleb, et võite kinnisvara maksud maha arvata, kuid nad seavad teatud piirangud ja piirangud, mis osa teie kinnisvara maksust maha arvata, kui ärikulud:
Te võite maha arvata osa oma vara maksust, mis arvestatakse hinnatud väärtuse alusel.
Te ei saa maha arvata osa oma kinnisvaramaksust, mida makstakse kohaliku hüvitise alusel. IRS ütleb, et see on
"maksud, mida makstakse kohalike hüvede ja paranduste eest, mis kipuvad teie vara väärtust suurendama. Nende hulka kuuluvad tänavate, kõnniteede, veetorustike, kanalisatsioonitorude ja avalike parkimiskohtade hindamine. Sa peaksid suurendama oma vara väärtust hinnanguliselt. "
Veelgi enam, et segi ajada, ütleb IRS, et võite maha arvata kohalike hüvitiste maksude osa, kui need on mõeldud hoolduse, remondi või intresside maksmiseks. Peate hoolikalt uurima kinnisvaramaksu arve ja eraldama need maksustatavates ja mittemaksustatavates osades.
Lisateavet oma kinnisvara maksude kohta saate oma kohalikust maksuasutuselt . Kuna kinnisvaramaksud on iga riigi jaoks konkreetsed, võite minna ka oma otsingumootorisse ja lisateabe saamiseks sisestage "omandimaksud [riik]".
Kinnisvara maksud äritehingute puhul
Kui ostate või müüte äri, sealhulgas äriomandit või ostate või müüte ainult ettevõtte kinnisvara, peavad nii ostja kui ka müüja osalema kinnisvaramaksudel, vastavalt sellele, kui palju aega neil on maksuaasta jooksul.