Rendi eelised 8. jaotises olevatele üürnikele

8. jagu. Maaomaniku stiimulid

Mõnel üürileandjal on muret 8. jaotise üürnike rentimise pärast. Nad muretsevad, et need üürnikud hävitavad nende vara ja hoiavad teisi kvaliteetseid üürnikke, kes soovivad neid rentida. Lisaks on paljud majaomanikud kuulnud hirmulugusid püsivate 8. jaos toodud kontrollimiste kohta . Ehkki 8. jaos käsitletud , mida nimetatakse ka eluaseme valiku kviitungi programmiks, võib olla negatiivseid tulemusi , on ka palju eeliseid.

Siin on neli põhjust, miks otsustada üürnike kogumile üürida.

4 jaotise "Üürnikud" peamised eelised

1. Järjekindel üüride maksmine valitsuse poolt
2. Sihitud turundus
3. Järjekindel üürnike baas
4. Eelsüüdustatud üürnikud

Järjekindel üüride maksmine valitsuse poolt

8. jagu on valitsuse programm, mis pakub üürimistoetust. Üürnikud taotlevad programmi ja kui nad vastavad teatud nõuetele, antakse neile valitsuse eluaseme veokiri. See voucher võimaldab üürnikul otsida eluaset teatud hinnaskaalas.

Kui kohalik elamumajandusasutus on rendivarustuse heaks kiitnud ja selle on kontrollinud, saate üürnikuga rendilepingu sõlmida. Üürileandja on kohustatud majaomanikku igal kuul maksma üürniku eluaseme maksekviitungi.

Seega annab rendilevõtja 8. jaotise üürnikule eelise saada rendimakse järjepidevalt iga kuu. Avaliku eluaseme asutus saadab teile kirja või saadab selle otse oma kontole.

Mõnikord on üürnik endiselt vastutav väikese osa eest üürilt ja peab maksma selle osa otse teile. 8. jaotise üürnikud teavad, et rendilepingu tingimuste mis tahes rikkumine, sealhulgas renditasu maksmine, võib kaasa tuua nende 8. osa kviitungi kaotuse. Seetõttu on neil tugev stiimul tasuda oma osa üürilt igal kuul.

Sihitud turundus

Kui otsustate oma vara 8. sektsiooni sõbralikuks muuta, on teist eelist, mida kaaluda on teile pakutavad ainulaadsed turundusvõimalused. Seal on turundusvõimalusi nii veebis kui ka isiklikult.

• Internetis : kui otsustate oma rentida veebis reklaamida , võite mitte ainult reklaamida seda vara traditsioonilistes saitidel nagu Trulia ja Craigslistista, vaid ka 8. jaotisel on veebisait, mis on mõeldud spetsiaalselt 8. jaotise üürnike jaoks. Seda nimetatakse Socialserve.com. Peate kõigepealt registreerima veebi või telefoni teel. Kui olete registreerunud, võite vabalt postitada mis tahes 8. jaos olevad sõbralikud nimekirjad, mis teil on saidil. See on suurepärane ressurss, kuna see võimaldab teil spetsiaalselt suunata 8. jao turgu. Samuti peaksite kontrollima oma kohalikku avalikku eluasemeametit. Paljudel kohalikel kontoritel on oma veebisaidid, kus saate oma rentida ka oma nimekirja kanda.
• Inimesel: kui teete turustamist 8. jaotise üürnikele, siis ei ole teil mitte ainult tavapäraseid turustamisvõimalusi, nagu näiteks toidupoed ja kogukonna teadetetahvlid, vaid saate avaldada ka lendu oma kohaliku avaliku eluaseme ameti kontoris. Samuti on olemas olemasolevate 8. jaotiste ühikute põhiloend, mille abil saate oma vara lisada. Seda nimekirja saab vaadata veebis või otse kontoris trükitud kujul. See turundusmeetod on suurepärane võimalus nendega, kellel ei pruugi olla internetiühendus, ja veelgi enam oma kohaliku 8. jaotise turule jõudmiseks. See ei maksa midagi.

Järjekindel üürnike baas

Kolmas eelis, mis lubab teie kinnisasja 8. jaotise üürnikele, on see, et avanete varem kasutamata üürnike baasi. Mitte ainult ei laienda oma üürnike baasi, vaid avate oma vara ühtlasele üürnike baasile.

Riigi jaoks on suur nõudlus 8. jaos oleva kviitungi järele. Paljudel aladel on oodata tuhandeid inimesi, kes on pikka aega programmis osalenud. Seetõttu ei pea te muretsema, et 8. jaotise üürnike puudus. Isegi kui teie turul ei ole 8. jaos 8 suurt hulka üürnikke, aktsepteerides neid üürnikke, ei võta te neid ainukeseks abinõuks oma vabade ametikohtade täitmiseks, vaid pigem suurendate oma tulevase üürnike kogumit.

Eelsüüdustatud üürnikud

8. jaotise "üürnike" rentimise viimane eelis on see, et neid on eelnevalt kontrollitud.

Selleks, et saada õiguse 8. jaotise eluasemele, peavad üürnikud vastama teatud nõuetele. 8. sektsiooni büroo keskendub nende skriiningule üürniku sissetuleku tasemel. Kuid nad leiavad sageli ka muid sissekannete läbiviimisega seotud küsimusi, näiteks kriminaalmenetlust. Avaliku eluaseme asutused ei anna eluaseme valiku kviitungi neile, kes on viimase kolme aasta jooksul uimastitega seotud tegevuse tõttu välja tõrjutud.

Avaliku eluaseme asutus peab andma üürileandjale järgmise teabe:

1. Andmed, mida nad on andnud üürnikule.
2. Üürniku praegused ja varasemad aadressid.
3. Üürniku praeguste ja eelmiste üürileandjate nimed ja aadressid.

Jaotis 8 teostab seda põhilist sõelumist, kuid te peaksite tuginema ainult nende sõeluuringutele. Kõigi oma üürnike, sh 8. jaotise üürnike puhul peaksite tegema põhjalikke üürnike seansse . See peaks hõlmama krediidikontrolli ja taustakontrolli. Üürikorterite nõuetekohaseks kuvamiseks kuluv aeg aitab teil vältida kulukaid väljatõstmisi ja varakahju.