Mida mitte teha üürniku väljaviimisel
Viga 1 - eneseabivahendi väljasaatmine
Üürileandjatel on enamasti ebaseaduslik väljatõstmine tavaliselt ebaseaduslik. Selline väljaütlemine toimub siis, kui üürileandja ei kasuta seaduslikke vahendeid kinnisvara üürniku eemaldamiseks. Üürileandja üritab hirmutada, sundida või muuta üürniku elamistingimused õnnetu, et sundida üürnikku varast välja.
Näited toimingutest, mida maaomanik võtaks eneseabikogemisel väljasaatmise ajal, hõlmavad:
Kui te üritate sundida üürnikku ise välja võtma, võib üürnik tegelikult teie suhtes kohtumenetlust jätkata. On ilmselgelt kahetsusväärne, kui üürnik ei maksa oma üürile ega muul viisil rendilepingut rikkuvat, kuid peate mõistma, et majaomanik on äriettevõte ja seal on olemas erieeskirjad, millele peate kinni pidama.
Mitte ainult ei ole ebaseaduslik püüda eneseabi väljatõstmist, see võib olla ka ohtlik. Üürnik ei kavatse olla liiga õnnelik, kui sulgete oma kommunaalteenused või jätke kõik oma asjad muru juurde.
Uudised vägivalla kohta üürileandjate ja üürnike vahel on olnud palju lugusid, mõned konfliktid põhjustasid isegi surma. Ärge riskige oma elu. Jälgige seadust ja lasege koolitataval šerifil või konstaabellennul üürnik kohtuotsuste alusel.
Kõigi üürnike uksede lukustamine, nii et nad ei suuda oma kodusse siseneda.
Eemalda kõik üürniku valdused.
Üürnike kommunaalteenuste väljalülitamine, et neil pole juurdepääsu kuumale veele, elektrile või gaasile.
Hirmutades üürnikku lootuses, et see hirmutamine annab üürnikule edasi liikumise .
2. viga - nõuetekohase teate andmata jätmine
Enne kui saate väljastada võlgniku, peate üldjuhul esitama üürnikule teatise väljumiseks. Käesolevas teatises teavitatakse üürnikku, et algatate väljatõstmise menetluse teatises loetletud põhjusel.
Mõnedel juhtudel esitatakse käesolev teatis, sest üürnik ei maksa üürile ega rikk oma rendilepingut muul viisil. Muudel juhtudel ei anta käesolevat teadet üürniku süül. Näiteks võidakse esitada väljavõtte teatis, kui rendivarast lähemas tulevikus turult kõrvaldatakse. Sellisel juhul peavad kõik üürnikud lahkuma varast või tõstma välja.
Üürniku väljaviimise põhjus määrab, kui kaugele enne väljamaksmisele esitamist peate esitama üürnikule selle teatise, et lõpetada . Mõned põhjused nõuavad kolmepäevast etteteatamist, teised nõuavad rohkem kui aasta.
Üürniku väljapressimise eesmärgil veenduge, et olete:
Kui te ei anna käesolevat teatist väljumiseks või ei annaks teatist piisavalt varakult ette, võib teil olla raskusi üürniku väljaviimisega ja võite olla sundinud kogunemisprotsessi alustama.
Esitage need märkusega lõpetada.
Mõistke, kui kaugele on teil see teade esitada, enne kui saate välja tõrjuda.
Viga 3 - tõendite puudumine
Teine levinud viga, mille maaomanikud teevad, on tegeliku väljaütlemise menetluse ajal. Neil ei ole nõuetekohaseid tõendeid, mis toetavad nende väljaütlemise nõuet. Näiteks kui üritate üürnikku üürida renditasu maksmata jätmise eest, peate esitama pangatähised ja kirjavahetuse üürniku kohta, mis viitab sellele tasumata üürile. Kui esitate üürniku väljavõtmise kahju eest, peate esitama pildid või muu tõendi selle kohta, et nad on vara kahjustanud.
Dokumendid, mille puhul peaksite kaaluma väljamaksmise menetluse algatamist:
Kui te ei jõua nõuetekohase tõendusmaterjaliga kohtusse, võib selle tõendi puudumise tõttu lubada üürnikule, kellele tuleks õigeks üles öelda, kinni pidama.
Evictions võib lohistada kahe või kolme kuu jooksul, nii et te ei soovi kulutada kogu selle aja ootama kohtu kuupäeva ainult selleks, et avastada, et peate kogu protsessi uuesti alustama.
Lepingu allkirjastamine
Teate katkestamise koopia
Väljumise teatise koopia
Pangakonto väljavõtted
Kõik kirjavahetus teie ja üürniku vahel
Kahju pildid
Teised üürnikud kaebused
Kõik muud tõendid, mis toetavad teie väljaheitmise ettepanekut
Mis juhtub, kui üürnik ei vabasta vara?