8 viisi, kuidas maksta rent - mis on parim?

Need, kes nõustuvad, ja need, kes seda vältida

Üürnikul on rendi maksmiseks palju erinevaid võimalusi, kuid te ei peaks aktsepteerima kõiki makseviise. Mõningaid maksevalikuid on raske dokumenteerida, teised aga esitavad väljakutseid, kinnitades, kas need on tegelikult saadaval. Õppige kaheksa erinevat moodi, mida üürnikud saavad maksta oma üürile ja parimad ja halvimad, kes saavad üürnikuna nõustuda.

3 Vältimaks üüri maksmise viise

On teatud kindlad üüritasud, mida peaksite oma üürnike nõustumisest hoiduma.

Neid vorme võib olla raske salvestada või isegi pettusi põhjustada. Kolm järgmist tüüpi:

1. Raha - Ärge lubage oma üürnikel rentida sularahas. Üürnik võib nõuda, et nad on teile kogu renditasu saatnud sularahas, kuid võite arvata, et nad on $ 20 dollarit lühikesed, kui raha tegelikult loendate. See on eriti ohtlik, kui lubate üürnikul sulle raha sulgeda. Kui kogu renditasu ei ole ümbrikus, siis ta ütleb, et vs. ta ütles vaidlusele mingil viisil, et tõestada, kui palju raha oli ümbrikus.
2. Krediitkaardid - ärge lubage oma üürnikel krediitkaardiga maksta. Esiteks peate tavaliselt maksma mingi tehingutasu. Teiseks on üürnikul alati võimalus esitada oma krediitkaardiettevõttele selle maksu pettusena, jättes teid tasuma kuni olukorra parandamiseni, loodetavasti teie kasuks.
3. Otsepostitus pangakontole - Ärge lubage üürnikel hoiule oma igakuist üüri otse pangakontole, kuna see tähendab, et peate andma neile oma kontonumbri ja teie marsruudi numbri. Kui nad saavad selle teabe abil raha panna, saavad nad selle teabe abil ka kontolt raha välja võtta. Kuigi enamus inimesi on ausad ja ei pane seda tüüpi kuritegu, ei ole see risk väärt. Eriti kuna on muid, turvalisemaid rendi kogumise meetodeid.

1 Rendimaksete arv, mida tuleb kaaluda

Rendimakse järgmine vorm võib tunduda OK, kuni te lähete tagatiseks ja saada teate, et kontol ei ole piisavalt vahendeid ja kontroll on tõusnud.

1. Isiklik kontroll - kuigi ma ei sooviks oma isiklike kontrollide vastuvõtmist oma üürnikelt, teevad paljud maaomanikud endiselt. Isiklike kontrollidega ei ole võimalik kontrollida, kas kontroll on tõeline või kui vahendid on kättesaadavad, kuni proovite hoiustada kontrolli ja see ei ole tegelikult selge. Kui teie üürnik on turvalisemate meetoditega kasutanud maksete ajalugu, võite otsustada isiklike kontrollide vastuvõtmisega, kuna nad on usaldustaseme üles ehitanud.

4 makse vastuvõtmise viisid

Järgnevalt on neli võimalust, et üürnikud maksavad üürile, mis on üürnikele parimad panused. Neid meetodeid on lihtne kontrollida ja need on turvalisemad.

1. Sertifitseeritud kontroll - sertifitseeritud kontroll annab välja panga. Selles märgitakse, et üürniku pangakontol on kontrollimise ajal kirjalikud vahendid olemas. Siiski ei ole mingit garantiid, et need vahendid jääksid kontol endiselt, kui te lähete kontrolli tegelikuks sissemaksmiseks. Seetõttu on see makseviis turvalisem kui isiklik kontroll, kuid mitte nii turvaline kui kassapidaja.
2. Kassa kontroll - kassaport on väga sarnane rahakorraldusega. Kassa kontrollimisega kaasnevad suuremad tasud ja neid väljastab ainult pank, kus teil on tegelikult pangakonto. Pank võtab raha välja üürniku pangakontolt ja saab seejärel tagatiseks summa, mille jaoks kassapidaja on kohustatud. Kuna pank seda summat garanteerib, ei pea muretsema, kui üürnik eemaldab oma kontolt raha, enne kui proovite kontrollida.
3. Rahakord - tavaliselt saate pangale, kohalikule postkontorile või mõnele teisele mugavale piletile väikese tasu eest rahaülekande. Üürnik pidas rahakordi saamiseks raha üle kandma, nii et see oleks nagu rentimise kinkekaart. Näiteks: üürnik soovib raha saamiseks 1000 dollarit, nii et nad annavad postkontorile 1000 dollarit sularahas. Seejärel annab postkontor üürnikele 1000 dollarit, mida nad teile annavad.

1. On-line-makseid, mis ei nõua üürniku oma isikliku pangandusteabe esitamist, on hea valik. See on kiire, vahendid kantakse tavaliselt kohe või mõne päeva või kahe päeva jooksul ning see nõuab vähe jõupingutusi, saate oma kodukinosse istuda ja oma pangakontot kasvada. On mitmeid online-rendimakse saite nagu ERentPayment, RentMatic ja RentMerchant.