Põhja-Carolina tagatishoiuse seaduse alused

Ajad, mille saate tagatisraha maha arvata

Põhja-Carolina osariigis on põhiõigusnormid, mida majaomanikud tagatisdeposiidi puhul peavad järgima . Kui te ei järgi õigeid reegleid, võite kaotada oma õiguse hoida üürniku tagatisraha. Siin on seitse tagatisraha suunist iga Põhja-Carolina majaomanik peab mõistma ja järgima.

1. Põhja-Carolina tagatisraha piirmäär sõltub rendi pikkusest

2. 8 põhjust, miks saate hoiustada tagatisraha Põhja-Carolinas

3. 30 päeva pärast üürniku tagatisraha tagasisaatmist

4. Hoiuse hoidmine usalduskontolt või võlakirja postitamiseks

5. Kirjalik teade, mis on nõutav pärast Põhja-Carolinas tagatisdeposiidi kogumist

6. Laskmise kontroll ei ole Põhja-Carolinas nõutav

7. Tagasimaksmine või ülekandmine tagatisraha, kui müüte kinnisvara Põhja-Carolinas

Põhja-Carolina tagatisraha piirmäär sõltub rendi pikkusest

Maksimaalne summa, mida saate Põhja-Carolinas tagatisdeposiidi eest tasuda, sõltub üüri pikkusest.

• Nädal nädalale üürnikele : Maksimaalne summa, mille saate tasuda, on kahe nädala pikkune üür.
• Kuu ja kuuni üürnikud : maksimaalne summa, mida saate tasuda, on ühe ja poole kuu rent.
• Iga päevaga pikemaks ajaks kui ülalpeetajale : maksimaalne summa, mille saate tasuda, on kahekuuline rentimine.
• Lemmiklooma hoidmine : Põhja-Carolinas asuvad omanikud , kes on lemmikloomade sõbralikud omadused, võivad nõuda üürnikult ka "mõistlikku tagasimaksmata" pettusehoidu.

8 Põhjused, miks saate hoida üürniku tagatisraha Põhja-Carolinas

Põhja-Carolina osariigis võivad üürnikud hoida kogu või osa üürniku tagatisrahast järgmistel põhjustel:

• Tasumata rent
• Tasumata kommunaalmaksed
• Kahju, mis ületab tavalise kulumise
• Rendilepingu rikkumine
• Üksuse ümbersuunamise kulud

• Üürnike vara eemaldamise ja säilitamise kulud pärast väljaütlemist
• Kohtukulud
• Kõik täiendavad tasumata arved, mille üürnik on oma rendiperioodi jooksul kogunenud, võib põhjustada kinnipidamise vara suhtes.

30 päeva pärast üürniku tagatisraha tagasisaatmist

Põhja-Carolina üürileandjal on tavaliselt 30 päeva pärast üürniku üleviimist üürniku tagatisraha tagastamiseks posti teel või isiklikult. Kui üürileandja ei suuda 30-päevase akna kaudu tasusid täpselt arvutada, on majaomanikul 60 päeva tagatisraha või hoiuste tagastamise üürnikule tagasi maksmiseks 60 päeva. Isegi kui maaomanikul on tagatisraha tagastamiseks 60 päeva, peab majaomanik siiski esitama üürnikule hinnangulised kulud 30 päeva jooksul pärast üürniku üleviimist .

Kirjalik kast:
Lisaks tagatisdeposiidi tasumisele peab majaomanik esitama ka kahjude või mahaarvamiste üksikasjaliku loetelu. Üürnik saab esitada ühinguomaniku vastu hagi, kui üürileandja ei ole järginud Põhja-Carolina üürnike turvahoiuste seaduses sätestatud nõuetekohast korda.

Edastav aadress:
Kui üürnik ei ole esitanud üürileandjale ekspedeerimisaadressi, on maaomanikul õigus arvutada juriidilised mahaarvamised tagatisraha kestusest 30 päeva pärast ja hoiulejäänud osa hoiustust hoida kokku üürnikule kuus kuud.

Hoiuse hoidmine usalduskontol või võlakirja postitamisel

Põhja-Carolina osariigil on üürniku tagatisraha hoiustamiseks kaks võimalust:

1. Usalduskonto - konto peab olema litsentseeritud ja kindlustatud pangas või finantsasutuses, mis asub Põhja-Carolinas.
2. Võlakiri - majaomanik võib valida väärtpaberite tagatisde suuruse kohta võlakirja. Võlakiri peab olema välja antud Põhja-Carolinas tegevusluba omava kindlustusseltsi poolt. Kui maaomanik postitab võlakirja Põhja-Carolina osariigi tagatisraha suuruses, võivad nad siis vabalt hoida tagatishoiuseid usalduskontol väljaspool riiki, kui nad valivad.

Kirjalik teade, mis on nõutav pärast Põhja-Carolinas tagatisdeposiidi kogumist

30 päeva jooksul alates tagatisdeposiidi saamisest peab majaomanik teavitama üürnikku selle panga või finantsasutuse nime ja aadressi kohta, kus hoiust hoitakse, või võlakirja postitanud kindlustusseltsile.

Põhja-Carolinas ei pea läbima kontrollkäiku

Põhja-Carolina osariigis ei pea kontroll läbi minema.

Põhja-Carolinas müüa kinnisvara tagastamise või ülekandmise tagatisraha

Kui müüte oma üürikinnisvara või omandiõigus muul viisil üle kantakse, peate 30 päeva jooksul tegema ühte järgmistest toimingutest:

1. Saada uus omanik tagatisraha, millest on maha arvatud kõik seaduslikud mahaarvamised. Samuti peate kirjalikult kirjalikult teavitama üürnikku üleandmisest koos uue omaniku nime ja aadressiga.
2. Tagastage üürnikule tagatisde tagatis, millest on maha arvatud kõik seaduslikud mahaarvamised.

Mis on Põhja-Carolina julgeolekuseaduse seadus?

Põhja-Carolina osariigi tagatishoiuste originaalteksti kohta vaadake Põhja-Carolina põhikirja põhiseaduse §-d 42-50. kuni 42-56. mis on muidu tuntud kui üürnike tagatisraha seadus