Performance Bond Basics
Performance Bond: kuidas nad töötavad?
Valitsus ja erasektor nõuavad maksumaksja investeeringute kaitsmiseks projektide eest tasumata võlakirju ja makselõike.
Valitsuse projektide ühised tulemuslikkuse ja maksete võlakirjad koosnevad sillade ja teede ehitamisest, kuigi see võib mõista palju rohkem kui ainult need kaks kategooriat. Kui töövõtja ei täida lepingus nimetatud projekti, maksab garantii siduv äriühing kas projekti lõpuleviimise või tellija palkamiseks projekti lõpuleviimiseks.
Performance bond kaitseb omanikku võimalike kahjude eest juhul, kui töövõtja ei täida või ei suuda projekti ellu viia vastavalt kehtestatud ja lepingutingimustele . Mõnikord on töövõtja maksejõuetuks või pankrotti kuulutanud, ja siis sellistes olukordades on käendaja vastutav kahju eest omaniku hüvitamise eest. Sellist hüvitist määratletakse kui täitmiskohustusega hõlmatud summat.
Maksed võlgnevuste eest on saadaval ainult projekti / vara omanikule ja keegi teine ei saa selle vastu nõudeid esitada.
Et tulemuslikkuse võlakiri oleks tulemuslik, peab leping olema konkreetselt tööde tegemiseks ja seetõttu ei saa töövõtjat vastutusele võtta tõlgendamiseks avatud ebamääraste kirjelduste eest.
Nõutavad dokumendid toimivate võlakirjade taotluse ajal
Teil on mõnda teavet, mida peate mõistma, et saaksite projekti jaoks õigeid sidemeid.
Paljude käendusettevõtete kasutatav meetod on lõpetamismeetodi protsent, mida tavaliselt soovitatakse projektidele, mis on suuremad kui 350 000 dollarit. Soodsaim meetod eelistab mõnda lepingupartnerit, kuid see ei hinda teie tõelist finantsseisundit. Väikestes töövõtjate puhul on soovitatav täidetud lepingumeetod, kuna see jälgib konkreetse projektiga seotud tulusid ja kulusid projekti elluviimise aastal.
Kindlustus- ja finantseerimisasutustel on erinevad nõuded sõltuvalt töövõtja suutlikkusest, projekti mahust ja projekti raskusastmest. Tavaliselt küsivad kindlustusseltsid järgmist teavet:
- Vähemalt kaks aastat CPA-st koostatud finantsaruandeid .
- Väljaantud lepingu koopia.
- Käendaja kasutamine.
- Kui teil on kinnisvara, aitab see teil ja kiirendab protsessi.
Kui palju on tulemusobjekti maksumus?
Kõik lepingupartnerid peavad tõenäoliselt esitama täitmiskohustusi, et täita lepingulisi nõudeid. Kui te pakkumisi teete, on mõnikord raske pakkuda konkreetseid kulusid, mis katavad tulemuslikkuse sideme, välja arvatud juhul, kui teil on ulatuslik kirje, mida saab kasutada kaasnevate kulude põhjendamiseks.
Pöördeliselt võib töövõtja eeldatavalt, et täitmiskohustuse maksumus on ligikaudu 1% lepingu väärtusest. Mõnikord, kui lepingu väärtus on üle 1 miljoni dollari, võib lisatasu jääda vahemikku 1,5-2%, kuid lõpuks sõltub see ehitaja krediidikõlblikkusest.
Tavaliselt ja projekti ulatuse ja kindlustusnõuete tõttu kombineeritakse tulemustasu koos ühe ja sama hõlmatud maksetehinguga.
Performance Bond Kasu ja puudusi
Toimivõlakirjad tagavad, et:
- Projekti omanik on projekti lõpuleviimisega kindel.
- Omanik ei pea lisakulusid kandma.
Samuti on mõningaid puudujääke täitmiskohustustega. Need on mõned kõige levinumad probleemid:
- Mõnikord püüab käendaja tuvastada, et omanik ei täitnud hüvitise maksmise vältimiseks võlakirja tehnilisi tingimusi.
- Mõnikord üritab käendaja tõestada, et omanik võib probleemi lahendada kõige kallimale lahendusele.
- Omanikul tuleb hinnata kahjumit, mis oleks võinud kannatada, kui kaupleja või töövõtja ei täida oma tegevust.
- Kui omanik vähendab projekti lõpetamise kahjumit ja tulevasi kulusid, ei pruugi omanikul olla võimalik käendajalt puudujääki tagasi saada.