Negatiivsed asjad peaksid olema teadlikud
1. Probleemid üürnikele
Teil võib olla üürnik, kes ei riku mõnda rendi tingimusi, vaid viib teid hulluks.
Iga kord, kui rendilepingut uuendatakse, loodate, et üürnik saab teate, et nad liiguvad.
Need on üürnikud, kes kurdavad kõike ja nõuavad, et võtaksite oma kiireloomulise probleemi lahendamiseks kõik, mida teete. Nende kiireloomulised probleemid on tavaliselt väikesed probleemid või puuduvad.
Eneseabi väljatõstmine on ebaseaduslik. Niikaua kui üürnik maksab oma üüri ja järgib nende rendilepingu tingimusi, peate nendega tegelema ainult seni, kuni nad otsustavad liikuda.
2. hoiduge seadme hooldusest
Teine negatiivne sündmus, mis esineb siis, kui rentnik jääb rendipinnale, on see, et nende üüriüksuse seisundit on raske hinnata. Kui üürnik lahkub, peate korteri üle minema. Teete nimekirja kõikidest kahjustustest ja vahetage need vastavalt vajadusele. Võite parandada kahjustuste põrandakatteid ja parandada torusid, et väikesed probleemid ei muutuks suurteks.
Kui üürnik jääb rendivoogu, eriti mitme aasta jooksul, kui üürnik ei kahtle probleemi, ei tea te probleemi enne, kui see muutub midagi suuremaks. Väiksed probleemid, nagu mõned puuduvad katuseboksid, mida oleks võinud kergesti parandada, muutuvad suurteks probleemideks, nagu katlakivi tegelik leke.
3. Piirmäärade üüri suurendamine
Teatud riigid seavad piirid sellele, kui palju saate praeguse üürniku rentida suurendada. Seega, kui teil on üürnik, kes aasta-aastalt oma üürilepingu uuendab, võivad nad maksta vähem kui korteri praegune turuhind .
Sel juhul võib asjaolu, et üürnik viibib üürikorteri, tegelikult teiega rahaliselt haiget. Kui üürnik liigub, on teil võimalik tellida ühiku igakuist üürikogust ja panna rohkem raha taskusse.
Selleks, et suurendada üürniku renti, peate tagama, et järgite oma riigi maaomanike üürnike seadusi. Enne üüri suurendamist peate tavaliselt kirjalikult teavitama üürnikku. Te saate selle teate saata ka teatud ajahetkedel, näiteks 30 päeva enne nende üüri pikendamist.
Kui üürnik on hea üürnik, kes maksab alati oma üürit õigel ajal ja ei kao kunagi kaebusi, võite nõustuda vähem tundmaõppimisega rentimise vastu. Sa ei tea, mida oodata uust üürnikult. Nad võivad lõpetada oma üüride maksmise või võivad rikkuda muid rendilepingu tingimusi.
4. Üürnik muudest korterist tagasi lükatud
Üürnik võib uuendada oma üürilepingu hiljutise avalduse tõttu, mida te ei pruugi veel teadlik olla. See küsimus oleks kergesti välja tulnud, kui uus üürileandja teostaks üürniku põhiülevaate.
See võib olla töökoha kaotus, krediidiskoori langus või isegi kriminaalkorras süüdimõistmine.
Kuna üürilepingu uuendamisel ei ole üürileandjatel tavapärasel ajal üürnikele üldjuhul ekraanil ekraanil ekraanil ekraanil täiesti teadmata, et see üürnik võib lähitulevikus saada probleemiks. Isegi kui nad on alati tasunud oma üürimise õigeaegselt töökoha kaotuse või võlakohustusega arstitõendi tõttu, võivad nad peagi maksta üüri hilinemisele ja siis mitte üldse. Mitte ainult, et te ei kogu renti, vaid peate minema ka pika väljatõstmise protsessi, et neid välja tõmmata.
Isegi kui te ei kavatse oma täielikku sõelumisprotsessi läbi viia iga kord, kui üürnik uuendab üürilepingu, on hea mõte vähemalt oma krediiti taaskäivitada. Seejärel võite võrrelda seda krediidiartiklit aruandega, mille saiite, kui üürnik esmakordselt kolis.
Te soovite näha, kas nende krediidiskoor on märkimisväärselt vähenenud või kui neil on äkki suur võlg.
5. Võib lasta reeglitel libistada
Kui teil on pikaajaline üürnik, muutute nendega mugavamaks ja võite lasta reeglitel libistada. Näiteks võisite nõuda hilinenud tasu oma rendi alguses, kuid võib-olla hakkasite hiljuti loobuma sellest tasust. Kui olete reegleid painutanud, on nende eeskirjade täitmine tulevikus raske.
Kui te ei järgi seadust, kui teil on tulevikus üürniku probleem, kaotate tõenäoliselt kohtuasi üürniku vastu. See võib olla keeruline, kuid peate hoolitsema professionaalse üürileandja suhtega kõigi üürnikega, olenemata sellest, kui kaua nad on sind üürile andnud.