Maaklerlus, mis maksab palju uue agendi kulusid, võib võtta ka suurema osa komisjoni vahendite jagamisest.
Või kui laudade tasu võetakse, võib see olla suurem, tasaarveldades mõnda või kogu kulu kokkuhoid. Samuti on komisjonil jagatud ärimudelid, mis annavad maaklerile suurema osa varajastest tehingutest, et kulusid hüvitada, ja seejärel jagatakse vahendaja pärast sihttaseme saavutamist paremini.
Käesoleva artikli mõttes oletame, et oled uus agent ja maksate ise kõiki neid kulutusi. Te olete sõltumatu töövõtja ja need on peaaegu alati täielikult mahaarvatavad kui teie maksudeklaratsiooni ärikulud. Aga me ei räägi siin maksudest, vaid seda, mida peaksite oma uue kinnisvaraettevõtte kulude osas eelarvestama ja planeerima.
Uute esindajate kulud hõlmavad käivitamiskulusid, mis on sarnased mis tahes uue ettevõtte tegevusega. Samuti tekivad kinnisvara jaoks teatud käivitamiskulud. Vaatame mõnda oma kuluartiklitest alustamiseks:
- Litsentsitasud
- MLS seadistustasud
- Jätkuvad MLS tasud
- IDX tasud veebisaidi otsingufunktsiooni eest
- Arvuti riistvara ja tarkvara
- Visiitkaardid
- Muud turundusmaterjalid
- Teie tööga seotud sõidukikulud
- Jätkuv hariduskulud
- Võimalik, et kliendi meelelahutuskulud (lõunad jne)
Hea algus on uurida ja kvantifitseerida kõik need kuluartiklid teie parima võimaluse järgi.
Kui te ei pääse küünte peal, see ei ole do-or-die, sest me lihtsalt eelarvestame siin. Põhieesmärk on välja pakkuda suhteliselt lähedane idee teie tulevaste kulude kohta, et saaksite planeerida sissetulekut mis tahes allikatest, et neist eduks saada.
Teades, mis kulud on teie turul, saate paremini võrrelda teie pakutavate hüvitispakettide vahendusvahendeid . Kulud on ainult üks komponent, ja mul on selge, et need pole kõige olulisemad. Maaklerlus, mis pakub turunduskoolitust ja ressursse, võib säästa teie põlvkondade ja sissetulekute voogu, kui on piisavalt raha, et hüvitada kulusid ja teenida kasumit taskus.
Ma arvan, et üks suur vaimne lahtiühendamine uute kinnisvaramaakleritega on nende võimetus ennast pidada iseseisva ärimudeli iseseisvaks töövõtjaks. Jah, saate vahendustegevuse juhiseid ja eeliseid, ja peate tavaliselt koos sellega liituma. Kuid teie sissetulek sõltub mitmest tegurist ja kulu on ainult üks. Kuid kui soovite valida, kuhu soovite oma sindli riputada, siis tahate neid kulusid teada saada, et saaksite teha vahendatud vahendeid teadlikult võrrelda.
Kui olete töökorras ja töökorras, on veelgi olulisem teie ettevõtte ja isiklike kulude täpne hindamine.
Rahakoormuse puudumise tõttu on liiga palju paljulubavaid kinnisvaraarendusi. Kasutage meie tuvastatava kinnisvarakindlustuse kulude nõuandeid ja arvutustabelit, et teid aidata.