Kuidas seda osta
Lisakulude katte võib lisada standardsele kinnisvarapoliitikale eraldi vormi või kinnituse kaudu .
Seda võib osta eraldi või koos ärituludega (ka ärikapitali katte). Mõned paketipõhised poliitikad , sealhulgas ISO äriomanike eeskirjad, hõlmavad automaatselt ka mõnda lisakulude katvust.
Kes seda vajab?
Kuigi paljud ettevõtted saavad lisakulude kindlustusest kasu, on see katvus eriti väärtuslik, kui teie ettevõttel on mõni allpool loetletud omadus.
- See pakub klientidele pidevaid teenuseid seitsme päeva jooksul nädalas. Näiteks on andmekeskused, turvateenused ja lennujaamatransport.
- See ei saa sulgeda, kuna selle pakutavad teenused on kogukonnale hädavajalikud. Näiteks on haiglad, meditsiinikeskused, hooldekodud, kodutute varjupaigad ja pangad.
- See võib jätkata ajutist asukohta, et vältida või seiskamist minimeerida.
Järgmine näide näitab lisakulude katvuse tähtsust.
Brendal on oma remonditud väikehoone arvutiremont.
Tropiline torm puhus linna läbi ja kahjustas ühe hoone seinu. Samuti purustas Brenda hoone katus. Hoone kahjustus on hõlmatud Brenda kaubandusliku omandi poliitikaga. Kuid remont kestab kuus kuud.
Brenda ei saa oma äri sulgeda, kuni hoone on remonditud.
Selleks, et hoida oma äri üles ja töötab, antakse talle alluvuses ruumi lähedalasuvas büroohoones, et seda kasutada ajutiseks poodiks. Ta peab maksma transporditavale ettevõttele oma isikliku vara oma isikliku vara transportimiseks oma kohale. Ta kannab ka kulusid ajutise telefoni- ja arvutiühenduse loomiseks ning klientide teavitamiseks ajutiste kaevamiste kohta. Õnneks võttis Brenda oma kindlustusagendi nõu ja ostis lisakulu. See katvus on mõeldud selleks, et katta kulud, mida Brenda on kandnud.
Mis see hõlmab
Lisakulude kindlustus katab kulud, mis ületavad tavapäraseid tegevuskulusid. Need kulud kaetakse ainult juhul, kui need on tekkinud varalise kahju füüsilise kahju eest, mis on kindlustatud teie poliisi alusel .
Mõiste " lisakulu" määratletakse tavaliselt nii, et see tähendab kulutusi, mis tekivad taastamisperioodil, mida te poleks saanud, kui füüsilist kahju ei oleks toimunud. Teisisõnu tähendab see lisaraha, mida kulutasite, mis on otseselt seotud füüsilise kaotusega. Need kulud on üldiselt kaetud, kui need on tekkinud allpool loetletud põhjustel.
Oma ettevõtte sulgemise vältimiseks või minimeerimiseks saate jätkata tööd
Katvus kehtib, kas jätkate toiminguid oma praeguses asukohas, liikuge ajutisse asukohta või liikuge uue (asendus) asukohta. Katvus hõlmab teie ettevõtte ajutise või uue asukoha loomiseks ja haldamiseks kulusid ja kulusid.
Suletamise mõju vähendamiseks, kui te ei saa töötamist jätkata
Kui teie ettevõte peab sulgema, katab lisakulude kindlustus teie seiskamise mõju vähendamiseks kulutusi. Näiteks oletame, et kasutate toidupoest ja olete sunnitud sulgema, kuna tulekahju on hoone elektrisüsteem kahjustanud. Ostate generaatori, et saaksite oma poest uuesti avada enne oma elektrisüsteemi remonti. Te olete vähendanud seiskamist seitsme päeva võrra. Seega tuleks katta generaatori maksumus.
Kahjustatud vara parandamiseks või asendamiseks, kuid ainult siis, kui need kulud vähendavad kahju, mida oleks pidanud maksma.
Enamik kahju, mis on seotud kahjustatud vara parandamise või asendamisega, on kaetud otsekindlustusega. Kuid kahjustatud vara parandamiseks või asendamiseks tekkivad lisakulud kaetakse teie lisakulude katmisest, kui need vähendavad teie kogukulude lisakulu.
Oletame näiteks, et kasutate jaemüügipoodit oma omanduses olevas hoones. Te olete kindlustatud kaubandusliku omandi poliitika alusel, mis hõlmab lisakulude katmist.
Tuulekahur hävitab ühe hoone seina. Remont toimub kolm kuud. Saate oma äri jätkata, kui kolisite tänava ehitise juurde ja maksisite seal seal kolmeks kuuks. Teise võimalusena võite maksta töövõtjale 30% täiendavat tasu, et remonditööd lõpetataks kuu jooksul. Lisaraha kasutatakse ehitusmaterjalide kiirustamiseks oma asukohta ja töötajate tasumist ületunnitöö eest.
Te valite teise võimaluse. Hoonete remondi kiirendamise kulud on väiksemad kui teise hoone kolimine ja kolme kuu üüri maksmine. Lisaraha, mida kulutate remondi kiirendamiseks, peaks katma teie lisakulude kindlustus.
Restaureerimisperiood
Lisakulude katmine kehtib restaureerimise perioodil tekkinud kulude kohta. See termin tähendab kahjustatud vara parandamiseks või asendamiseks kuluvat aega.
Taastamisperiood algab füüsilise kaotuse kuupäeval. See lõpeb siis, kui teie kahjustatud vara on parandatud, ümber ehitatud või asendatud (eeldusel, et te pole põhjustanud põhjendamatuid viivitusi). Kui asute uuele asukohale, lõpeb taastamisperiood siis, kui käivitate oma toiminguid selles asukohas. Restaureerimise periood ei sisalda täiendavat aega saasteainete testimiseks või puhastamiseks, kui katsetamine või puhastamine on seadusega nõutav.
Mõnel juhul võib kohalik korraldus nõuda teatud ehitusmaterjalide või ehitusmeetodite kasutamist kahjustatud vara parandamisel või asendamisel. Selliste materjalide või meetodite kasutamine võib parandamise protsessi aeglustada. Kohaliku korraldusega seotud paranduste tegemiseks vajalik lisaaeg ei kuulu taastamisperioodi, välja arvatud juhul, kui olete ostnud kinnituse nimega Ordinance või Law Coverage-Extended Restoration Period. See kinnitus on sarnane standardsele seadusele või seaduse kinnitusele, välja arvatud see, et seda kohaldatakse ettevõtte tuludele ja / või lisakuludele (sõltuvalt sellest, milliseid katteid olete ostetud).