Korraldamise nõuetekohased protseduurid
5 üüride tõstmise alused
- Üürniku üüri suurendamise eelised
- Õiglase turu rentimisega jätkamine - Võite tõsta üürniku renti, et minna teistele rendihindadele piirkonnas.
- Teil on kulude suurenemine - võib-olla soovite tõsta üürniku renti, et tulla toime suurenenud kuludega, näiteks suuremad kommunaalmaksed või omandimaksud.
- Teil on seaduslik õigus - võite otsustada tõsta üürniku renti, sest teil on igal aastal õigus tegutseda.
- Üürniku üüri suurendamise ohud
- Üürnik liigub välja - Suurim probleem, millega teil võib tekkida üürniku üüri üritamise üritus, on see, et üürnik otsustab mitte oma renti pikendada ja välja viia. Siis peate tegelema vabade töökohtade ja uue üürniku leidmisega.
- Millal saate üürida?
Üldiselt, kui teil on üürnik, kes on sõlminud tähtajalise rendilepingu, näiteks aasta, on teil lubatud renti suurendada ainult pärast rendiperioodi lõppu. Seega, kui teil on üürnik, kes on aasta üürilepingu allkirjastanud, saate õigus üürida, kui see aasta on möödas.
- Kirjaliku teate esitamine
Enamikus olukordades peate enne rentniku suurendamist andma üürnikule etteteatamise. Peate saatma kirjaliku teate üürnikule, teatades neile oma soovist üürida.
See kiri tuleb saata enne rendiperioodi lõppu. Kui palju soovite seda teatist saata, oleneb riigist, kuid eeldatakse, et see tuleb saata 15-60 päeva jooksul enne rendi lõppkuupäeva.
Mõned seadused lubavad üürileandjal rentida tähtajalise üürilepingu alusel. Selleks peab üürileping selgelt märkima, et üüriperioodi jooksul võib üürida tõsta.
- Kui palju saate rentida?
Paljud riigid määravad piirid summa, mida saate üürniku rentida igal aastal suurendada.
Nad lubavad teil ainult üürida igal aastal teatud protsendi võrra, näiteks igal aastal 5% rent. Sellepärast peate teadma oma riigi seadusi; nii et te teate, kui on piir, kui palju saate üürida, või kui teil on vabadus seda suurendada mis tahes teie poolt valitud summaga.
-SAMPLE RENTIDE KASVUVÄÄRTUS AASTAL TENANTS-
TO: Sisestage üürniku nimi
Sisestage üürniku aadress
Lisa ühiku number
1. Teate eesmärk : Käesoleva teatisega teavitatakse üürnikku, et üürileandja suurendab üürniku üüri. Alates sisestatud üüri suurendamise kuupäevast , teie poolt hõivatud üksuse igakuise üüri, suurendatakse üksuse Lisa üksusnumbrit , mis asub aadressil Insert Property Address , et lisada kuus uus kuuarve . Üürniku praegune üürileping lõpeb sissemakse lõpetamise kuupäeval algse rendilepingu kehtivusajaga.
Üürnikule pakutakse uut renti uue Kuuülekande uue igakuise rendi eest. Selline muutus ja kõik muud mõistlikud muudatused on toodud üürniku uue rendilepingus.
2. Üürilepingu lõppemine : üürniku üürileping lõpeb kuupäeval, mis kehtib liisingu kehtivuse lõppemise kohta . Kui Üürnik ei nõustu üürile seadmest iga-aastase üürihinna tõusuga, peab Üürnik ja kõik seadme kasutajad vabastama üksuse sisestamise kuupäevaga. Praegune liisimine aegub .
Üürnik peab kinni pidama kõikidest väljumisprotseduuridest , sealhulgas jätab üksuse harja puhtaks.
3. Aktsepteerimine: kui üürnik nõustub rentima üksuse uue kuu rendi lisamise üürihinnaga, võib üürnik kuus viibida ruumides, kuid peab allkirjastama ja järgima uue rendilepingu tingimusi kokkulepitud tingimustel igakuise rendi korral. Kui vara jääb pärast esialgse rendilepingu lõppkuupäeva, nõustub üürnik igakuise renditasu suurenemisega ja järgib muid rendilepingu mõistlikke muudatusi. See rendimaks tuleb tasuda enne või iga kuu 5. kuupäeva.
Üürileandja allkiri : ______________________
Kuupäev : __________________________________