Sammud, mida kõik üürileandjad peaksid võtma
Tulude ja tööhõive kontrollimine on kolmeosaline protsess:
- Palun küsige IRSilt paystubi ja W2-sid või pangakirju ja vormi 4506.
- Võtke ühendust oma tööandjaga ja esitage töötaja kontrollimise taotlus.
- Käivita krediidikontroll .
1. Taotlevad Paystubi ja W2-sid või pangakontrolle ja vormi 4506 IRSilt
Tuleviku üürniku sissetuleku kontrollimise esimene osa on taotleda neile vajalikke dokumente.
Potentsiaalsetele üürnikele, kellel on tööandja:
Maksetingimused:
Lihtsaim taotlus on paystubi jaoks. Sa tahad palgastusi paluda viimase kahe või kolme kuu jooksul. See paystub loetleb palga algus- ja lõppkuupäeva, nii et saate seda kasutada, et määrata üürniku iganädalane, kuu ja aasta sissetulek. See paystub loetleb taotleja bruto- ja netosumma (peale maksude). Samuti peaks see nägema nimekirja oma aastast tuludest.
W2-id:
Täiendava kaitse saamiseks peaksite küsima taotlejate W2 vormi koopiaid. See näitab, kui suurt tulu nad deklareerisid eelmise maksuaasta jooksul.
See võimaldab teil näha, et viimasel aastal on neil olnud stabiilne sissetulek.
Potentsiaalsetele üürnikele, kes on füüsilisest isikust ettevõtjad:
Pangakonto väljavõtted:
Kuna inimestel, kes on füüsilisest isikust ettevõtjad, ei ole paystubi, on kõige parem, mida saate teha oma pangateatiste koopiatel, et kinnitada, kas neil on sissetulek.
Et saada paremat pilti nende keskmisest kuusissetulekust, peate nõudma pankadevahelisi väljavõtteid viimase kahe või kolme kuu jooksul.
File Form 4506 Mis IRS:
Mõned majaomanikud kardavad rentida füüsilisest isikust ettevõtjana tegutsevatele isikutele, kuna nende sissetuleku kontrollimine on keerulisem. Üks võimalus seda teha on selleks, et tulevane üürnik esitaks IRS-ile vormi 4506 , mis on taotlus üürniku föderaalsete maksuartiklite koopia saamiseks. Probleemiks on selle koopia saamine. Selle taotluse töötlemiseks võib kuluda kuni 60 päeva, ja enamik üürileandjaid ei saa oodata nii kaua, et vabade töökohtade täitmiseks. Maksumus on ka probleem, sest selle koopia saamiseks on see 57 dollar.
Kiirem ja odavam (tasuta!) Võimalus on vormistada vorm 4506-T , mis on üürniku maksudeklaratsioonide ärakirja taotlus. Tavaliselt võtab see tavaliselt ainult üks tööpäev ja sisaldab olulist teavet, mida otsite.
2. Võtke ühendust oma tööandjaga ja esitage töökontrolli taotlus
See on tulevastele üürnikele, kellel on tööandja. Töökoha kontrollimiseks soovid otsekohe pöörduda tööandja poole ja anda välja tööhõive kinnitamise taotlus. Selle eesmärk on tagada, et taotleja tegelikult töötab seal ja kontrollib oma sissetulekunõuet.
Vaadake ka: tööhõive kinnitamise taotlusvormi näidis
3. Krediidikinnituse käivitamine
Võimaliku üürniku krediidikontrolli läbiviimine annab teile ülevaate nende finantsolukorrast. See krediidikontroll näitab, kas nad on suutnud täita kõik oma rahalised kohustused. Sa õpid oma krediidiskoori, kui palju võlgu nad on, kui nad on kunagi pankroti välja andnud, kui neil on nende vastu suunatud otsuseid ja isegi kui neid on kunagi välja viidud.
Eriti kasulik on võrrelda tulevase üürniku koguvõla oma sissetulekuga, mida nimetatakse nende võlg sissetulekute suhtena. Kui nad teevad 40 000 dollarit aastas, kuid võlg on 40 000 dollarit, võib neil olla igakuise hüpoteegi maksmisega seotud raskusi.
Kuigi krediidiaruanne ei näita isiku praeguseid või eelmisi tööandjaid, näitab see, kes on isikule krediidikontrolli käinud.
Enne töölevõtmist taotlevad tööandjad sageli taotleja krediidikontrolli. Krediidikontroll võib näidata teile tööandjate nimekirja, kes on hiljuti kontrollinud ka seda üürniku krediiti, kuigi see ei tähenda, et nad tegelikult palkaksid taotlejat. Teil oleks vaja edasi minna ja pöörduda otse tööandja poole, et määrata kindlaks ettevõtted, kus üürnik tegelikult töötas.
Vaadake ka: Kuidas tulevikus üürnikule krediidikontrolli teostada