Lugege turvameetmete piirmäärasid ja määrusi Utahis
Kas Utahis on tagatisraha piirang?
Ei. Utahi riik ei kehtesta maksimaalset summat, mille üürileandja saab üürnikult tagatisdeposiiti vastu võtta. Siiski on tavaks tasuda ühe kuni kahe kuu rent tagatisraha tagatisena. Mitte rohkem kui see võib hoida kinnisvara rentida. Vähem kui see võib olla teie kaitsmiseks piisav, kui üürnik rikub tema rendilepingut.
Kas te võtate sisse tagasimaksmata hoiuse?
Jah. Utahis võivad üürileandjad sisse nõuda tagastamatu tagasimakse. Selleks peab maaomanik selgelt kirjalikult märkima, milline hoiuse osa pole tagastatav. Seda avaldust saab kirjutada olemasolevasse rendilepingusse või see võib olla eraldi dokument. Üürnik peab enne deponeerimist andma seda dokumenti ja seda allkirjastama.
Kuidas peaksite hoidma tagatisraha Utahist?
Puuduvad erieeskirjad selle kohta, kuidas Utah'i üürileandjad peavad hoidma üürnike tagatisraha.
Neid ei pea panema kontole, mis on majaomanike vahenditest eraldiseisev ega sisalda intresse.
Kas kirjalik teatis on nõutav pärast tagatisraha kinnipidamist Utahist?
Ei. Utahis ei pea majaomanik pärast üürniku tagatisraha saamist üürnikule kirjaliku etteteatamise andma.
Siiski peaksid üürileandjad seda rendilepingu osana sisaldama, et tulevikus vältida võimalikke vaidlusi tagatisraha suuruse ja selle hoiustamise kohta.
Millised on mõned põhjused, miks saate üürniku tagatisraha hoida Utahis?
Üürileandjal võib Utah hoida kogu või osa üürniku tagatisraha, et katta:
- Tasumata rent
- Tavalise kulumise ja tee ülemäärane kahjustus r
- Üksuse puhastamise kulud
- Muud rendilepingu rikkumised
Kas Utahis on vaja jalutuskäigu ülevaatust?
Ei. Utahi seadus ei nõua üürileandjatelt läbikäikude kontrollimist enne üürniku väljarännet.
Kuid need kontrollid on kasulikud üürileandjale. Nad lubavad üürileandjal dokumenteerida rendivarustuse seisundit enne üürniku väljaviimist. Üürileandja võib rendileandjale teatada, kui tema tagatisraha tagatiseks võetakse ühiku kahjustamise eest mahaarvamisi. See annab üürnikule aega kahju kõrvaldamiseks või valmistab ette vähemalt ettearvatavaid mahaarvamisi.
Kui peate tagastama üürniku tagatisraha Utahist?
- Kirjalik teade:
Kui Utah's üürileandja kavatseb üürniku tagatisdeposiiti maha arvata, peab ta esitama üürniku vastu tagatud hoiuse osa tagastamisel kirjaliku üksikasjaliku aruande.
Käesolevas teatises tuleb märkida, millised mahaarvamised on tehtud hoiuselt ja iga mahaarvamise summa .
- Üürniku edasisaatmise aadress:
Üürnik on kohustatud esitama üürileandjale aadressi, kus tagatisraha ja vajadusel kirjalik aruanne tuleb kätte toimetada või saata. Üürnik peab andma rendileandjale selle teabe 30 päeva jooksul pärast sisenemist.
- 30 päeva pärast ümberlaadimist / 15 päeva pärast ekspedeerimisaadressi saamist:
Utah'i üürileandjal on 30 päeva pärast üürniku võõrandamist või 15 päeva pärast üürniku ekspedeerimisaadressi saamist, olenevalt sellest, kumb on hilisem, tagastama üürniku tagasi võlgnetava tagatisosa osa. Kui üürileandja hoiab üksuse tagatisraha, et katta üksuse kahjustusi, on üürileandjal 30 päeva pärast üürniku võõrandamist või 30 päeva jooksul pärast üürniku ekspedeerimisaadressi saamist, olenevalt sellest, kumb on hilisem, tagastama võlgnetava tagatisde osa tagasi üürnikule.
Hoius ja pluss kirjalik loetelu võib vajaduse korral kätte toimetada käsitsi või see saab saata aadressile, mille üürnik on esitanud.
- Vale kinnipidamine:
Kui Utahi üürileandja ei tagasta üürniku tagatisdepostitust ettenähtud tähtaja jooksul, ei anna üürnikule vajadusel kirjalikku nimekirja kantud nimekirja või hoiab kinni kogu kinnisvara tagatiseks või osa sellest, võib üürnikule anda oma tema täielik tagatisraha ja kuni 100 dollarit karistused ja kohtukulud.
Mis juhtub tagatisraha eest, kui müüte oma vara?
Kui müüte oma vara või vara muudab käsi, kui teil on veel üürniku tagatisraha, saate kas:
- Saada tagatisraha uuele omanikule, millest on maha arvatud kõik lubatavad mahaarvamised, ja teatage üürnikule nime ja aadressi, kus nende hoiust hoitakse.
Or
- Tagastage üürnikele tagatisraha, välja arvatud kõik lubatavad mahaarvamised, ja teatage uuele omanikule, et tagatisraha on rentnikule tagastatud.
Mis on Utahi tagatishoiuseadus?
Jutta osariigi julgeolekukontrolli aluseks oleva seaduse originaalteksti leiate Utah'i koodiga, mis on märgitud §-des 57-17-1-57-17-5.