9 Essentialsi võlakirjad ja kindlustus ehitusettevõtetele
Kui te töötate töövõtjana, siis kindlasti palutakse teil tõendada oma kliendi ja investeeringu kaitsmisega seotud sidumist või kindlustust. Ehitusobjektid on nõutavad peaaegu iga ehitusprojekti puhul ja mõnel juhul on seotud lepinguliste kohustustega. Ehitusobjektide mõistmine on oluline valdkond, mida peate domineerima, et saaksite saada parimaid pakkumisi garantiidest ja kindlustusseltsidest. See on loetelu kõigist ehituslepingutest nõutavate kõige tavalisemate ehitusobjektide kohta.
01 - Mis on pakkumishind ja miks see on vajalik?
02 - Performance Bond: kulud, nõuded ja eelised
Performance bond kaitseb omanikku võimalike kahjude eest juhul, kui töövõtja ei täida või ei suuda projekti ellu viia vastavalt kehtestatud ja lepingutingimustele . Mõnikord on töövõtja maksejõuetuks või pankrotti kuulutanud, ja siis sellistes olukordades on käendaja vastutav kahju eest omanikule hüvitamise eest.
03 - 3 Hoidmata kahjulike kokkulepete tüübid ja millal neid kasutada
Lepingu ohutu kokkuleppe kaitse varieerub sõltuvalt kohtualluvusest, et lepingut täidetakse. Mõnel juhul kaitseb kahjutu kokkulepe töövõtjat nõudeid, mille on esitanud ettevõtted või ettevõtted, kes ei kuulu lepingusse.
04 - Kuidas ja millal esitada mehaanika kinnipidamine
Kui alltöövõtja, töövõtja või muu projektiga seotud ehitusasutus, kellel ei ole omaniku otsest lepingulist suhet , peab esitama etteteatamise tähtaja jooksul . Enamikus riikides peab töövõtja esitama selle teate vähemalt 20 päeva enne kinnipidamisõiguse andmist.
05 - Kuidas maksedeklaratsioonid töötavad ehitusprojektidega
Makse võlakiri moodustab omaniku, töövõtja ja käendaja vahel kolmepoolse lepingu , et tagada kõigi alltöövõtjate, tööliste ja materjalitarnijate tasumine, jättes projekti eest ilma kinnipidamisõiguseta. Ainult maksmisega võlakirja on harva taotletud ja tavaliselt makstakse tasu umbes 50% tavapärasest lisatasust.
06 - Allhankija Vaikimisi kindlustus: töövõtja Smart Tool
07 - Builder'i riskikindlustuse katvuse ja välistuste mõistmine
Ehitaja riskikindlustus maksab kahjude eest kuni katvuse piirini. Piirmäär peab täpselt kajastama struktuuri täieliku väärtuse (kõik materjalid ja tööjõukulud , kuid mitte maa väärtus) . Ehituseelarve on parim kindlustuskaitse piirmäära kindlaksmääramise allikas. Builderi riskikindlustust saab sageli kirjutada kolme kuu, kuue kuu või 12 kuu pikkuse perioodi jooksul.
08 - Millal on vaja omandi üleujutuskindlustust?
09 - Milleri seadus: makse- ja täitmiskohustuste nõuded
Miller'i seaduses nõutakse, et igal föderaalses projektis osaleval tööettevõtjal tuleb esitada tulemuslikkuse võlakiri ja makselõiv, mis hõlmab kogu tööjõudu ja materjale. Seadusega on nõutav leping, mis ületab 100 000 dollarit, kes töötavad või plaanivad töötama Ameerika Ühendriikide mis tahes hoones või vara. Föderaalse omandamise määruse praegune võiks nõuda täiendavat kaitset või võlakirju töövõtjatele sõlmitud lepingute vahel $ 25000 ja $ 100,000.