Miks peab igal ehitajatel lepingutega kaasnema kahju hüvitamise lepingud
Hüvitiskokkulepe kaitseb teid ja võimaldab teistel kannatada kahju eest. Hüvitiskokkulepe vähendab teie ehitusriske ja võib olla kogu kohtukulude kontrollimise tegur. On oluline, et kokkuleppes kirjeldataks ka kindlustuskatte liike , sealhulgas kohtukulusid. Mõned riigid ei poolda hüvitiskokkuleppeid ja ei esita piiranguid ehituslepingute hüvitisklauslitele.
On väga oluline, et leping määraks kindlaks hüvitise ulatuse ja ulatuse . Selline kokkulepe toimib, kaitstes töövõtjat ühe konkreetse kauplemise või sündmuste seeria kaudu, nagu allpool selgitatud.
Hüvitisklausli liigid
Iga hüvitise leping tuleks koostada vastavalt teostatava projekti tüübile. Kõige tavalisemad hüvitusklauslid on:
Üldine hüvitis - vastavalt käesolevale klauslile vastutab Hüvitise eest tema enda hooletus ja kolmanda isiku hooletus. See tähendab, et ta võib olla vastutav kaitsja ainsa hooletuse eest. Mõnedes riikides, näiteks Californias, ei saa hüvitise saaja hüvitada kahjutasu, mis on tekkinud tema ainuisikul hooletuse või tahtliku üleastumise tõttu Hüvitisele.
Teine tüüp, kui vahelepingu vormis. See paneb kahjuhüvitise saajale kõik seotud riskid, kuid mitte siis, kui risk on hüvitise saaja vastutus.
See on ehitustööstuse eelistatav klausel ja võib hoida omanikku kahjutu kõigist nõuetest, mis on põhjustatud omaniku hooletu käitumisest või tegevusetusest. See nõuab kogu või mitte-midagi hüvitist.
Võrdlevate vormide klausel, mis on selle kolmanda osa, nõuab hooletuse võrdlemist.
Selle klausli kohaselt kannab Hüvitiseamet oma nõuetekohase tegevuse tagajärjel tekkinud kahju eest. Seda tüüpi leping põhineb Ameerika Ühendriikides üldtunnustatud tavapärase õiguse põhimõtetel . Hüvitise maksja ei vastuta kahjukindlustuse otsese hooletuse eest.
Muud hüvitise klauslite tüübid
Tööga seotud klausel , mida kasutatakse harva, ei nõua ettevaatamatusest või tegevusetusest. See sõltub ainult sellest, kas alltöövõtja teostab tööd.
Vastastikune klausel kohaldab sama standardit igale osapoolele, hüvitajale ja kahjukindlale isikule.
Millal saate hüvitamise nõudeid kasutada?
Hüvitisklauslit saab kasutada järgmistel eesmärkidel:
Lepingu rikkumine
Vastutus hooletuse eest
Vigastuste või varalise kahju hüvitamine
Kaotuse nõuded
Kõik varalise rikkumise liigid
Kohtukulud ja nendega seotud kulud
Kasumi kaotamine
Maksejõuetused ja intressid, mida maksab lepingupool, kes on deklareeritud maksejõuetuks
Hüvitisklausel lepingu vormis
AIA dokument A201 " Töövõtja ja alltöövõtja vahelise kokkuleppe tüüpvorm" on üks, mis on ehituslepingute kõige enam kasutatud klauslid. Selle sõnastuse kohaselt määratakse töövõtja kui kaitse alltöövõtja alltöövõtjad ja muud lepinguosalised, sealhulgas esindaja, töötajad või muu seotud isik, nõuete, kahjude, kahjude ja kulude vastu, sealhulgas, kuid mitte ainult, advokaadid tasud.
Alltöövõtja on kohustatud hüvitama töövõtjale kõik kulutused, mis on tekkinud materjali parandamiseks ja mida haldab alltöövõtja või alltöövõtja ei täida oma kohustusi. Erandiks on see, kui hagi on põhjustatud nende enda hooletusest, seega peavad nad katma oma kulud ja kulud.
Kui otsustate kasutada ConsensusDOCS-i "Töövõtja ja alltöövõtja vahelise kokkuleppe tüüpvorm", Consensus Docs 750, kaetakse teid ka punktis 9.1.1 ja 9.1.2 nimetatud hüvitise klausel.
Mõlemad lepingu vormid piiravad alltöövõtja kohustust hüvitada töövõtja . See viimane vorm kehtestab täiendava hüvitiskohustuse, mis ei ole hõlmatud AIA A201 vormis. Nende klauslite kõrval on väga oluline kaaluda kõiki muid kindlustusnõudeid .
Kui võimalik, peaks töövõtja üritama piirata oma kohustusi nendega, mida nad saavad kontrollida, ja nende kohta, mida me saame kindlustada. Mõnikord on vaja vastastikust hüvitamist, kuid tuleb koostada hea arusaam ja selge vastutusala, et õigusnõustajad saaksid olukorda lahendada.