Maksetehingu tingimused
Kindlustus on kindlustusosakonna ja reguleerivate asutuste luba omav ettevõte kirjutama võlakirju selle riigi osariigis, kus töö teostatakse. Töövõtja, kes nimetas ka printsipaali, lubas maksja võlakirjas, et lepingut täidetakse kindlaksmääratud tingimustel, kuid võlgnik lubab, et kui töövõtja ei täida oma makseid, tasub ta kahju kõigile nõudvatele osapooltele.
Eraprojektis võib maksete võlakiri asendada mehhaanika kinnipidamisõigusega . Kui printsipaal või töövõtja ei maksa tarnijatele ja alltöövõtjatele, võivad nad koguda tagatise alusel käendus. Võlakirja alusel tehtavad maksed vähendavad kriminaalõiguslikku summat, summat, mis on väiksem kui kogu peamise lepinguga, mis on ette nähtud tarnija ja alltöövõtja kulude katmiseks.
AIA maksebilansi vorm
Kõige enam kasutatud maksevõlakirjade vorm on AIA A312-2010 Performance and Payment Bond Form.
See viimane maksetehingute vorm määratleb mõned olulised muudatused, võrreldes varasemaga 1984 AIA 312:
"A312-2010 Performance Bond lisab keele, selgitades, et omanik ei täida punktis 3.1 sätestatud teate nõudeid, ei vabasta käendajat võlakirjast tulenevatest kohustustest, välja arvatud juhul, kui käendaja tõendab tegelikku eelarvamust.
Lisaks vähendab A312-2010 viivitusintressi viivitusperioodi tähtaega 15 päeva kuni seitsme päeva jooksul. Lisaks ei kehti käendaja kohustus võlakirja suuruse suhtes, kui käendaja otsustab leping ise sõlmida ja lõpetada. A312-2010 maksebond on üldiselt ajakohastatud keel.
Lisaks muudele muudatustele on ajavahemik, mille jooksul käendaja peab kaebuse esitaja nõudele vastama, on suurendatud 45 päevast kuni 60 päevani ning lisatud on keel, milles märgitakse, et käendaja ei suuda määratud aja jooksul vastata või teha makseid ei ole loobumine käendaja ja töövõtja poolt nõude kaitsest, vaid võib nõude esitaja nõuda advokaaditasudelt. " nagu on märgitud AIA veebilehel.
Paljud ettevõtted kasutavad endiselt AIA 312 Makse- ja Toimivõlakirja 1984. aasta versiooni. Sideettevõtted, sealhulgas käendused, kohustavad ja printsipaalid võivad muuta võlakirja keelt nende ehitusprojekti konkreetsetele asjaoludele.
Kui palju maksab Börsikulusid
Ehkki mitte harilikult, võib maksetehinguid nõuda, kui ühtegi jõudlusvõlakirju ei komplekteeri. Makse võlakirjad tuleb osta pakkumismenetluse käigus ja esitada omanikule pärast projekti sõlmimist.
Makse võlakirjad sisaldavad tavaliselt aega ja makse töötajatele, tarnijatele ja alltöövõtjatele. Kui maksetehingute võlakirjad on emiteeritud tulemuslikkuse võlakirjaga, on hinnanguliselt lisatasu 1-2%, kuigi tegelik maksumus võib varieeruda sõltuvalt võlakirja taotleva krediidiajaloost ja taustakontrollist.
Maksebilanss vs. Mehaaniku kinnipidamisasutus
Nii et eeldades, et olete mõlema terminiga tuttav, ei tea mõned ehitajatele nende kahe erinevust. Mechanic Lien on teatud liiki võlakiri, kuid seda ei saa kasutada avaliku vara vastu, mistõttu on tavaliselt vaja maksetaotlust valitsuse rahastatud projektides. Makse võlakiri on ainus võimalus või tööriist, mida mõned tarnijad ja alltöövõtjad saavad, et nad saavad oma teenuste ja tööjõu eest tasuda. Projekti omanikud kasutavad alltöövõtja maksejõuetuse ja kohustuste täitmisega seotud võlakohustusi.