Kinnisvara omadustega võrreldes on kinnisvara kujundamine pikaajaline kohustus, mis nõuab teie aega. Enne, kui asute üürileandjale tööle samme, uurige oma võimeid ja soove ja veenduge, et olete sellega seotud. Kui olete, võib see olla suurepärane ja kasumlik kogemus.
01 - kas sa oled majaomanik?
Kõik väärtuslikud oskused, mis aitavad teil investeeringuid kinnisvara valimisel, ostmisel ja müümisel hästi hoolitseda. Kuid niipea, kui võtate endale rendileandja rolli, on ka inimeste oskused üsna olulised.
Landlord-üürnik suhted on sageli keeruline palju õiguslikke asju, kuid lõpuks on rohkem kliendisuhteid. Kui teie üürnikud on õnnelikud, ei tekita need üldiselt probleeme ja nad maksavad oma renti.
02 - Ärge lubage oma investeeringuid hallata - Vältida maaomaniku põletust
Kui eluaseme ja hüpoteegi krahhi oli täies hoos, võeti investorid välja ka mängu. Kuid üldiselt olid need, kes olid liiga pikkadeks või kinni jäänud flip tehingutele, nad ei saanud lõõgastuda enne, kui hinnad langesid.
03 - valmistada ette korras enne, kui valite üürniku
Nendel päevadel on mitu online-ettevõtet, mis on spetsialiseerunud üürnike kontrollimisele, alates krediitkaardist kuni täieliku taustauuringuni. Tasud võivad olla mõistlikud, eriti võrreldes väljamaksmisega.
04 - Üüride määramine - katta kõik alused
Mõned arvavad, et kinnisvara üüri maksumuse üle otsustamisel on tegemist ainult turuintressimäärade vastavusega. See on oluline tegur, kuid rentimise hinna muutmiseks on ruumi muude tegurite alusel. Õppige, kuidas alguse üüriosa muutmine võib mõjutada üürniku valikuid ja pikaajalist hõivamist.
See pole mitte ainult ühekordne tegevus. Tegelikult peaksite tegema turuanalüüsi analüüsi vähemalt kord aastas, eriti enne rendi lõppemist.
05 - asjad murda - plaan ja eelarve selleks
Eelarve parandused oma rendistesse ja säästa seda raha remondi kontol. Kui kasutate seda kulutama, võite tulla mõneks üllatuseks, mis kahjustab oluliselt investeeringutasuvust.
06 - Ärge paanitsege, kui helistate moldist - aga toimige kiiresti
> Autor: Chris Smith on kinnisvarainvestor, investorite ja kinnisvara spetsialistide veebi viidete asutaja ning avaldanud artikleid Corporate Finance Magazine'is, Euromoney'is ja Business Journal Network'is.