Kinnisvara piisav kirjeldus
See võib tunduda ilmselge, kuid te ei saa renditavat vara üle kirjeldada.
Aadress, koos üksuse või korteri numbriga, võib olla kõik, mis sul vaja on. Siiski pole kunagi valus anda korteri projekti nime, hoone numbrit või muud teavet, mis muudab selle renditud vara ainulaadseks kõigist teistest.
Rendi pikkus ja ajakava
Ei ole piisav selleks, et täpselt määrata ajakava, nagu ka kuus kuud. Kas alguskuupäev ja täpne lõppkuupäev. Samuti on oluline veel üks samm, mis on aeg vabaneda. Sõltumata sellest, kas see on keskööl või viiel õhtul, peaksid teie ja üürnik täpselt teada, millal üksus peaks oma asjadest tühjaks saama.
Uuendamise tingimused
Kui annate oma üürnikele võimaluse uuendada, tuleks see rendilepingus konkreetselt välja tuua. See piirkond võib sisaldada ka avaldusi selle perioodi uue rendimäära kohta. Mõned kinnisvarajuhid paigutavad üürikorralduse klausleid. Parim on see, kui te nõuate, et üürnik annab teile kirjaliku teate oma kavatsuse kohta pikendada ja et nad allkirjastavad uue rendi pikendamise dokumendi.
Kui lubate neil iga kuu jätkata, selgitage selles valdkonnas uut reegleid kinnisvara vabastamiseks, kui see on selle kuu staatuse.
Tagatisraha ja rendimakse
Riigi seadused erinevad selle poolest, kui palju omanik võib hoiustelt nõuda; tagatis , esimene või eelmine kuu rent, või lemmikloom, ja kahju hoiused.
Teie rendimakse peaks olema selge, kui palju summasid, kuidas raha hoitakse ja kui intresse teenitakse.
Hoiuste jaoks on oluline selge arusaam selle kohta, kuidas raha rendilepingu lõppedes vabaneb. Kuidas määratakse kahjutasu ja hinnatakse seda? Mis tähtaeg on seaduslik hoiuste hoiustamisel rendi lõppemisel? Veenduge, et üürnik teaks päeva, millal renditasu makstakse, kuidas neid maksta, ning mis juhtub ja kui nad makse hilinemisega hilinenud.
Kasutus-, hooldus- ja alamrubriikide kokkulepped
Ärge lihtsalt eeldage, et elamupiirkonda kasutatakse elamuehituses. Kui lubate kodukontorit, öelge seda või ole kindel, kas te seda ei tee. Kui teete seda, mis on ettevõtte tüübi, klientide külastamise või parkimise kohta? Kui palju inimesi saab üksuse hõivata? Anna number või võite leida seal kohaliku valla.
Kui te lubate seadme alamületamist, peate tingimuste osas olema väga selge, kas peate isiku kinnitama ja kuidas esialgse üürniku kohustused edastatakse osapoolele allrendile. Paljud üürileandjad jätavad selle praktika välja või nõuavad, et nad kinnitaksid juhtumipõhiselt.
Teie sisenemise ja kontrollimise õigused
Mida kauem on rentimine, seda suurem on tõenäosus, et soovite siseneda ja kontrollida kinnisvara seisukorda.
Andke oma rendile antud õigused, sealhulgas teade, mida te annate, tavaliselt seaduslik nõue. Kui remonti tehakse, tuleb selgeks teha, kuidas parandused saavad siseneda ja kellele on antud luba. Pidage meeles, et see on teie üürniku kodu ja nende privaatsus on neile oluline.
Rendi kiirenemine
Teie riigi ja teie üürniku õiguspärasus peaks leppimisdokumendis kokku leppima, et teie suutlikkus rendi maksmise kiirendamiseks, kui see rikub eeskirju, muutub teistele pahameelt või ei suuda õigeaegselt üürida.
Võimaluse korral teatisest loobumine
Jällegi, olenevalt teie elukohariigist võite soovida loobuda teadete loomisest. See lihtsalt ütleb, et üürniku vastutus on teada, kui nende rendileping lõpeb, rendihinnad või muud tähtajad või tähtajad. See loobub teid teavitamise kohustusest igal üksikjuhul.
See on kõike selge keele ja riigi õigusega
Enamik kinnisvarainvestoreid, omanikke ja üürileandjaid saab advokaadilt rendilepingute koostamiseks või standardvarustuse ostmiseks ja oma advokaadi selle muutmiseks ja õnnistamiseks. See on hea tava, kuna te ei soovi rikkuda teie üürniku õigusi või riigi seadusi.
Ükskõik kas teete ennast või saate advokaati, aitab hea rendiartikli elementide tundmine lihtsustada üürileandja suhete paljusid negatiivseid aspekte. Teie õiguste kaitse on sama tähtis kui teie üürnike jaoks sama.